Utvidelse av boligfelt med 10 småhus på Bruaåsen

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 konsentrerte småhus med garasjer og lekeplass ved Bruaåsen, med fokus på støybeskyttelse og gode uteområder. Les mer ↧

10 nye boenheter med uteområder

Planforslaget innebærer en utvidelse av eksisterende boligfelt ved Bruaåsen i Stokke med 10 boenheter organisert som fem horisontaldelte tomannsboliger. Boligene skal være konsentrert småhusbebyggelse i to etasjer, med maksimal utnyttelse på 45 % BYA og høydebegrensninger på 6,5 meter gesimshøyde og 8,5 meter mønehøyde. Hver bolig får private uteoppholdsarealer på 50-150 kvm i første etasje og minimum 10 kvm balkong eller terrasse for boliger i andre etasje. Det etableres også felles uteområder med minst 50 kvm per boenhet og en lekeplass på 150 kvm, sentralt plassert i planområdet.

Adkomst, gangveier og parkering

Adkomst til boligområdet skjer via en privat eller felles vei sør for planområdet, med en ny atkomstveg opparbeidet til minst 3,5 meters bredde. Det etableres en gangveg som knytter boligfeltet til bussholdeplassen i sør, minimum 2,5 meter bred og med fast dekke. Parkering er planlagt med to bilplasser per boenhet for boliger over 70 kvm, og 1,5 bilplass for mindre boliger, i tillegg til sykkelparkering. Garasjer og bilplasser plasseres i forkant av bebyggelsen for lett tilgjengelighet.

Støyskjerm og trafikksikkerhetstiltak

Planområdet på totalt ca. 5055 kvm er utsatt for støy fra fylkesvei 303. Støyutfordringen håndteres ved etablering av støyskjerm langs veien på privat grunn, i tråd med rekkefølgebestemmelser som krever at tiltakene er på plass før boligene tas i bruk. Byggegrense mot fylkesveien er satt til 25-30 meter for å utnytte arealet best mulig samtidig som det sikrer gode støyforhold. Det er også regulert frisiktssoner i adkomstområder og krav om utbedring av kryss mot fylkesveien for trafikksikkerhet.

VA-ledninger og lekeplasskrav

Krav om kommunalteknisk plan for vann- og avløpsløsninger og overvannshåndtering er stilt, da VA-ledninger allerede går over planområdet. Hensynssoner rundt ledningene er regulert for å sikre ivaretakelse under bygging. I tillegg er det satt av egne områder til renovasjon langs atkomstvegen. Det tas hensyn til barn og unges rettigheter gjennom udedeling og plassering av lekeplasser, samt krav om sol- og skyggediagram for lekearealene.

Samarbeid og godkjente løsninger

Planarbeidet er utført i samarbeid mellom Ringen Eiendom AS og Asplan Viak, med kontaktperson Helge Broen og oppdragsleder Lars Krugerud. Forslaget er tilpasset anbefalinger fra Vestfold fylkeskommune og Statens vegvesen, med fokus på trafikksikre løsninger og støytiltak. Adkomstløsningen på vei sør i området anses som bedre enn alternativer nord for området, og muliggjør også framtidig vegtrasé i kommuneplanen.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Tønsberg

Adresse

Vestfold > Tønsberg

Melsomvikveien 427C
3173 Vear

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Ringen Eiendom

Arkitekt

RI	Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

leder

overvann

forsyning

+227

vannforsyning

trafikk

elveavsetning

vannfors

helle

drag

soner

avkjørsel

arealdel

energi

garasje

parkeringsplass

landskap

bolig

sement

opphold

vedlikehold

kraft

infrastruktur

boligformål

automat

boenhet

belastning

forurensning

gesims

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

uteopphold

uteoppholdsareal

utvidelse

sykkel

stasjon

vegvesen

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

møne

atkomst

avløpsvann

småhus

geoteknikk

fordeling

drenering

fundament

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

boligbebyggelse

hensynssone

gesimshøyde

sikkerhet

renovasjon

skråning

ali-ramme

trase

arealformål

mønehøyde

løsmasse

geoteknisk

overgang

frisiktgi

pumpe

adkomstvei

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

radon

anleggsområde

balkong

byggeområde

fylkesvei

erf-veger

byggegrunn

va-justert

fitting

kulturminnelov

måler

utendørs

dimensjon

tomannsbolig

mannsbolig

topografi

grønnstruktur

husbebyggelse

skjerming

kulturminneloven

va-forslag

utbedring

gangvei

gangveg

solforhold

småhusbebyggelse

grenseverdi

gass

grønn

rømningsstruktur

adkomstveg

fylkesveg

fundamentering

fellesareal

leserareal

støynivå

overflatevann

rosanalyse

kommunalteknikk

naturverdi

ubebygd

løsmassekart

sykkelveg

avløpsnett

inndelingsløsning

innendørs

tetthet

kjøreveg

veggrunn

va-ledning

støyskjerm

støyforhold

frisiktson

uteplass

kabelveg

frisiktsone

sykkelvei

vegtrasé

boligfelt

siktsonen

forebyggende

kollektivtrafikk

atkomstvei

holdeplass

trafikkstøy

lekeareal

klimaendring

kommunalteknisk

multiteknisk

støykart

svinne

ladeplass

møteplass

lydforing

lydforhold

iktsoner

2-hastighet

vegtrafikk

bakkeplan

vms-avsetning

terrengforhold

ledningene

utglidning

lomme

parkeringskrav

elteknikk

parkeringskran

malteknikk

undertaksteknikk

pumpestasjon

tilkomstveg

frisiktsoner

støyskjerming

anleggsstål

horisontaldel

horisontaldelt

støybelegg

bussholdeplass

glidning

støyberegning

gangsti

krysning

kryssing

gangfelt

støyutsatt

støysonekart

lysskjerming

taljeplan

øyskjerming

landbruksareal

boligtype

gs-program

støyvurdering

overvannsløsning

støytiltak

vannsløsning

randavsetning

renovasjonsanlegg

strandavsetning

boligareal

pælehus

pumpehus

hovedveg

atkomstveg

nærlekeplass

båndlegging

støybelastning

krysningspunkt

busslomme

gesundheitsschutz

vegtrafikkstøy

broen

skuggeverknad

anleggsstøy

radongass

båndleggingssone

kryssløp

boligutvikling

kryssløsning

leskur

fotgjengerovergang

gangatkomst

bilplass

fundamenteringsløsning

monteringsløsning

regnvær

gjengerovergang

pipehus

inngangsovergang

veilag

plassutstyr

lekeplassutstyr

frisiktssone

siktssone

radonkrav

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker