Utvidelse av bustadtomter på Austevollshella

Beskrivelse: Endring av plan for Austevollshella bustadfelt med ny bustadtomt og tilkomstveg, utan bygging innan 25 m frå sjøen, og tilkopling til eksisterande teknisk infrastruktur. Les mer ↧

Reguleringsendring og ny tomt

Prosjektet er ei endring av ein reguleringsplan for den sørlige delen av Austevollshella bustadfelt, som legg til rette for bygging av ein ekstra bustadtomt i eit tett utbygd område. Totalt er det fire bustadtomter innan planområdet, der to allereie er bebygde. Nye bustader skal ikkje byggjast innanfor 25 meters grense frå sjøen, i samsvar med kommuneplanen. Planen inkluderer også ei ny tilkomstveg til den nye tomta.

Byggtypar, høgder og leikplass

Bygningane som kan oppførast innenfor området inkluderer einebustader og tomannsboliger, med inntil tre etasjar for tomt 1 og 3, og inntil to etasjar for tomt 2. BYA‑prosenten varierer mellom tomtene frå 25 % til 52 %. Det er også avsett område til leikplass, som skal opprustast for aktiv bruk i variert terreng utan fare for brukarane. Eksisterande infrastruktur for vatn, avløp og straum er tilgjengeleg og kan nyttast for den nye bustadtomta.

Stabile grunnforhold med radonkrav

Grunnforholda i området kjempeå være stabile med fast fjell og eit tynt løsmasselag, og rasfare vert vurdert som svært låg. Det ligg likevel i eit område med høg aktsomheit for radon, og bygg må derfor planleggjast med tiltak i samsvar med krav til radonsikring. Støy fra nærliggjande vegar er lite merkbar, og den nye tomta er godt skjerma i høve til dette.

Terrengtilpasning og bygningshøgd

Terrengtilpassinga er gjennomtenkt slik at store terrenginngrep unngås. Ny bebyggelse vil tilpassast eksisterande byggestruktur langs sjøen og vil inngå som ein naturlig del av bustadområdet. Byggehøgder er regulert nøye med maks mønehøgde på 9,4 m og gesimshøgde på 8,0 m for bustader i tre etasjar. Illustrasjonar og reguleringsføresetnader skal sikre harmonisk og god utforming av byggemiljøet.

Godkjenningar og terrengtilpassing

Planen krev at nødvendige VA planar og tekniske teikningar for veg og avkøyrsle vert godkjent av relevante myndigheiter før endeleg godkjenning. Krav om innmåling av planert terreng og høgdebegrensingar skal sikre god terrengtilpassing og estetisk samstemming med omliggjande bygg. Naustområdet er teken ut av planen, og det skal leggjast vekt på sikring av friområde og tryggleik i leikplassområdet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Nedre Austevollshella 45
5384 Torangsvåg
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bustadtomter	4 stk
Bebygde tomter i dag	2 stk
Nye bustader som kan byggast	2 stk
Maksimum etasjer bygg	Inntil 3 etasjer
Planområde	19,5 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Plan Consult

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+48

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

21. Mar 2017: Detlajregulering fra Austevoll kommune

462520150014_Planskildring_210317.pdf

https://www.arealplaner.no/austevoll4625/dokumenter/951/462520150014_Planskildring_210317.pdf

Oppdateringer

21. Mar 2017

Alf Ove Østervold lagt til som Tiltakshavar for Alf Ove Østervold
Lillian Østervold lagt til som Ansvarleg for reguleringsendring for Lillian Østervold
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Plan Consult lagt til som Arkitekt
Austevoll kraftlag lagt til som Leverandør av byggevarer
Alf Ove Østervold lagt til som Byggherre
Lillian Østervold lagt til som Byggherre
Austevoll municipality lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges geologiske undersøkelser lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse av bustadtomter på Austevollshella