Ombygging og utvidelse av flermannsboliger - Doktor Holms vei 15D

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for ombygging og utvidelse av et boligområde inkludert flytting av gartnerbolig, bygging av ni nye tomannsboliger og tilknyttet parkeringskjeller. Les mer ↧

Bevaring og flytting av bygg

Prosjektet 'Ombygging og utvidelse av flermannsboliger - Doktor Holms vei 15D' omfatter både bevaring og nybygg. Det inkluderer flytting av en gartnerbolig bygget i 1951, tilbakeføring av hovedhusets inngangsparti og omfattende terrengendringer. Eksisterende bygg som hovedhus, underjordisk garasje og to mindre uthus integreres i den totale løsningen. Flyttingen av gartnerboligen krever ny fundamentering og tilpasninger i terrenget for å sikre stabilitet og funksjonalitet.

Ni nye tomannsboliger med parkering

I prosjektet bygges ni nye tomannsboliger, hver på 117 til 119 kvadratmeter, organisert i tre rekker kalt A, B og C. Disse boligene får flere etasjer med individuelle planløsninger og egne takterrasser for å tilby privat uteareal. Under boligene etableres en underjordisk parkeringskjeller som bidrar til å minimere parkeringsbehovet på terrengnivå. I tillegg ivaretas felles uteområder som inkluderer en lekeplass og et torg, som skal legge til rette for sosial utfoldelse og variert bruk blant beboerne.

Moderne standard og brannsikring

Prosjektet kombinerer moderne boligstandard med verning av historiske og estetiske kvaliteter, noe som gir et attraktivt boligtilbud til området. Det inkluderer brannprosjektering utført av Firefly AS, spesielt rettet mot hovedhuset, samt bruksendringer som omfatter kjeller og loft, hvor blant annet nye kjellernedganger og takopplett etableres. Denne tilnærmingen sikrer både sikkerhet, funksjonalitet og en oppgradering av eksisterende bygningsmasse.

Underjordisk parkering og miljøfokus

Ved å legge parkeringsløsningen under bakken og designe gode uteoppholdsarealer, bidrar prosjektet til å redusere biltrafikk og overflateparkering, noe som forbedrer miljøet og gjør området mer trafikksikkert og attraktivt for beboerne. Terrengjusteringer og andre inngrep gjennomføres med fokus på å bevare eksisterende natur og estetikk så langt det lar seg gjøre.

Løpende tillatelser og risikovurdering

Foreløpig informasjon om tidsrammer og eventuelle godkjenninger er ikke spesifisert, men byggeprosjektet forutsetter løpende tillatelser knyttet til bruksendringer og terrenginngrep. Med ansvarlige fagaktører involvert i brannprosjektering og fundamentering vurderes risikoer som følge av flytting av bygg og bruksendringer nøye, for å sikre kvalitet og trygghet gjennom hele byggeprosessen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Doktor Holms vei 15B
0787 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

33/65

Verdi og størrelse

1047 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	14 stk
Antall boenheter	18 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	117 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	119 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: DR. HOLMS VEI 15

Arkitekt: Driv Arkitekter

Landskapsarkitekt: SWECO

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: LIEN TREFELLING OG TREPLEIE

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsområde

anleggsvirksomhet

anneks

arbeid

atkomstvei

avfallsbeholder

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

bod

bolig

+131

boligbebyggelse

boligenhet

boligområde

brannkonsept

bygg

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggeområde

byggeplan

byggested

byggetiltak

bygningskropp

bygningsnummer

damm

dobbeltvilla

enebolig

fallsikring

fasade

fortau

fundamentering

gangsti

gangvei

garasje

garasjeanlegg

gartnerbolig

gavlfasade

gesims

gjerde

gravearbeid

gravemaskin

grunn

grunnmur

grunnmurshøyde

grusplass

gårdsplass

hage

hageanlegg

hageområde

heis

hovedbygning

hovedhus

hus

husrekke

inngang

inngangsparti

jordlag

kjeller

kjellernedgang

kjellerstue

kjellervindu

konstruksjon

kvikkleire

laft

laftehus

leilighet

loft

loftsetasje

lysgrav

løyfteinnretning

material

mur

naturlekeplass

naturstein

nedkjøringsrampe

nybygg

ombygging

oppføring

overvann

overvannshåndtering

p-kjeller

panelkledning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringskjeller

plate

port

portstolpe

postkasse

pukk

rekkverk

rådhus

sandlekeplass

sikkerhetsgjerde

sikring

sikringstiltak

småhusbebyggelse

soverom

stammebeskyttelse

stein

stenderverksutførelse

stue

stålrekkverk

støttemur

tak

takflate

takopplett

takterrasse

terrasseblokk

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengoppfylling

terrengovergang

tomannsbolig

tomannsbustad

trapp

trappehus

trapperom

tre

trevirke

underetasje

underjordisk

uteareal

uteområde

uthus

utomhusplan

valmtak

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vei

veianlegg

veiopparbeidelse

veiprofil

veirekkverk

villa

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Doktor Holms vei 15 - Flytting av gartnerbolig og tilbakeføring av inngangsparti

Søknad om rammetillatelse

27. Des 2021

Ingen av kategoriene passer

31. Des 2021

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

31. Jan 2022

Avklaringer og informasjon

21. Feb 2022

Vedtak om tillatelse

15. Mar 2022

Avklaringer og informasjon

25. Mar 2022

Vedtak om endring av gitt tillatelse

29. Mar 2022

Ingen av kategoriene passer

19. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

29. Jun 2022

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

3. Jul 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

28. Aug 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

28. Aug 2024

Ingen av kategoriene passer

15. Nov 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

27. Nov 2024

Ingen av kategoriene passer

4. Des 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

15. Jan 2025

Ingen av kategoriene passer

20. Jan 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

14. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

16. Apr 2025

Supplering av søknad

25. Apr 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune