Utvidelse av forretningslokale

Prosjektet omfatter en endring av detaljreguleringen for Husmorgården i sentrum av Vennesla, hvor det planlegges å utvide forretningslokalet i første etasje for å gi leietaker et tilfredsstillende areal. Utvidelsen går ut over gjeldende formålsgrense i område BFA (bolig/forretning/kontor), omtrent til midten av gatetun-området o_GT1. Boligetasjer i 2. til 4. etasje beholdes uendret innenfor opprinnelig byggegrense.

Kobling av bygg og gatetun

Det bygges samtidig et bolig- og forretningsbygg på nabotomten Auravegen 4 innenfor område BF, der Agderbygg er utbygger. De to prosjektene planlegges å kobles sammen med en felles vegg og rømningsvei i kjeller. Gatetunet, som er offentlig og skal overtas av kommunen etter ferdigstillelse, skal opparbeides i tråd med reguleringsbestemmelsene, med sykkelparkering, sittemøbler og beplantning. Arealet kan benyttes som halvprivat eller privat sone for leilighetene ved eventuell utvidelse av formålet for bolig/forretning i BF.

55 boenheter og uteareal

Reguleringsplanen tillater totalt 55 boenheter i området, fordelt med 15 i BF/Auravegen 4 og 40 i BFA/BP/BL (Husmorgården). Det stilles krav om minimum 550 m² felles uteoppholdsareal på bakkeplan, fordelt på f_L1 og f_U1. Videre må det gjennomføres tiltak mot brannsmitte i henhold til TEK 10 mellom bygg på feltene BF og BFA/BP, hvor utbygger av BFA/BP er ansvarlig for dette arbeidet.

Justering av eiendomsgrenser

For å gjennomføre endringen i reguleringsplanen, må eiendomsgrensene justeres. Søknad om endring av tomtegrenser og kartforretning skal leveres sammen med søknad om igangsettingstillatelse. Utbyggingen i området er allerede i gang, og denne mindre endringen vil gi en god løsning for begge utbyggerne.