Utvidelse av fritidsbebyggelse ved Raudsandvatnet

Beskrivelse: Plan for opptil 22 nye fritidsboliger på festetomter ved Raudsandvatnet i Nesset kommune med fokus på naturtilpasning og enkel standard uten vann og strøm. Les mer ↧

Utvidelse med 22 fritidsboliger

Prosjektet omfatter utvidelse av eksisterende hytteområde mellom Neverlivatnet og Raudsandvatnet i Nesset kommune, med utvikling av inntil 22 nye fritidsboliger på tomter på cirka 600 m². Totalt planområde er omtrent 214 daa, hvor det tidligere finnes 10 hytter med variert alder og materialbruk. Nye tomter skal tilbys som festetomter med maksimal tillatt BYA på 110 m² inkludert anneks, og en utnyttelsesgrad på cirka 18%. En streng byggegrense på 40 meter mot vannet sikrer ivaretakelse av strandsonen.

Enkel standard med bio-toalett

Utbyggingen legger opp til enkel standard på hyttene uten innlagt vann og strøm, med bruk av bio- eller forbrenningstoalett. Sommeradkomst via eksisterende vei skal videreføres, med mulighet for forlengelse og nye stikkveier som hytteeierne kan realisere ved behov. Parkering blir løst både på de enkelte tomtene og på felles parkeringsplasser langs fylkesvei 666 og eierens eiendom, hvor også miljøstasjon for hytterenovasjon planlegges.

Tilpasning til terreng og landskap

Hensyn til terreng og landskap er sentralt i planen. Byggene skal tilpasses terrenget med bruk av mørke jordfarger og ikke-reflekterende takmateriale for å redusere visuelt fotavtrykk. Det skal gjennomføres skånsomme terrenginngrep ved veg- og tomteutvikling, hvor torv og vegetasjon i størst mulig grad skal tilbakeføres for å bevare områdets naturlige preg. Maksimal mønehøyde settes til 5,5 meter og bygninger skal ha saltak med bestemt takvinkel.

Lav brannrisiko og miljøtiltak

Risikovurderinger omfatter skog- og lyngbrann, hvor området anses som lav risiko grunnet tilgjengelig slukkevann i vannene rundt. Det er lagt vekt på at vintertilkomst er begrenset, og det er etablert tiltak for hensiktsmessig håndtering av vannforsyning og avfall for å unngå forurensning. Det stilles krav om forsvarlig tømming av biotoaletter og at strømaggregater skal lydisoleres.

Plan i tråd med kommuneplan

Prosjektet er i tråd med gjeldende kommuneplan og legger opp til fortetting i et allerede etablert fritidsområde, noe som begrenser behovet for nye LNF-områder. Planen gir eier mulighet til å sikre framtidig inntekt gjennom bortfeste av tomter, noe som kan bidra til å opprettholde aktiv bruk av eiendommen i en tid hvor tradisjonell gårdsdrift utfordres. Veger og infrastruktur skal driftes og vedlikeholdes av hytteeierne etter ferdigstillelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Nyseterlivegen 353
6462 Raudsand
Norge

Verdi og størrelse

2420 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye fritidsboliger	22 stk
Eksisterende hytter	10 stk
Total BYA for nye fritidsboliger	2420 m²
Vegareal innen planområdet	4,6 daa
Parkeringsareal innen planområdet	2,1 daa
Gangvegareal	1,9 daa
Annen veggrunn (grøfter/skjæringer)	2,9 daa

Aktører

Byggherre: Audun Bersås

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Angvik Prosjektering

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Siste utvikling: Oppstartsmøte ble gjennomført 26.04.2013, og oppstart av planarbeidet ble kunngjort 31.01.2014 uten varsel om motsegn eller krav om konsekvensutredning.

Neste steg: Det gjenstår levering av komplett planforslag, og videre godkjenning av reguleringsplanen. Ingen blockerende forhold som motsegn eller krav om utredning ble rapportert.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer