Utvidelse av hyttefelt Ohren/Snålen 3 - Mylla Vest

Beskrivelse: Detaljregulering for 19 nye fritidstomter med nye veier, infiltrasjonsanlegg og friluftsområder ved Mylla i Lunner kommune. Les mer ↧

19 nye fritidstomter planlagt

Utbyggingsprosjektet gjelder utvidelse av hyttefeltet Ohren/Snålen 3 - Mylla Vest i Lunner kommune, hvor det planlegges 19 nye fritidstomter på et totalt planareal på 60 164 m². Av dette arealet skal 25 059 m² benyttes til frittliggende fritidsbebyggelse. Hytterne planlegges i én etasje med saltak, og maksimal mønehøyde settes til 5 meter. Tomtene plasseres tett inntil hverandre med noen unntak, og det bygges to nye veger, Øvre Orenveg (V2) som hovedadkomst og en sideveg (V3), for å sikre god og tilpasset trafikktilknytning til feltet.

Robust infrastruktur med tilpasning

Byggeprosessen inkluderer opparbeidelse av nødvendig infrastruktur som nye infiltrasjonsområder for avløpsanlegg, en ny transformator med nedgravde kabler, samt parkeringsløsninger med to biloppstillingsplasser per tomt, tilrettelagt for universell tilgjengelighet. Vegtraseene er nøye planlagt for å følge terrenget og minimere inngrep, spesielt med tanke på mye fjellgrunn i området, noe som redusere risiko knyttet til terrengutfordringer og sikrer en robust infrastruktur.

Bevaring av grøntområder og natur

Det legges stor vekt på bevaring av grøntområder og områdets naturlige karakter, blant annet ved å etablere en grønn korridor mellom det nye utbyggingsområdet og eksisterende hyttefelt Ohren/Snålen 2. Området inneholder viktige friluftsområder som reguleres som LNFR-områder med restriksjoner på skogsdrift. Forvaltningen av disse områdene skjer i samarbeid med lokale grunneiere og hytteforeninger, noe som styrker områdets naturvern og rekreasjonsmuligheter.

Redusert tomteantall etter dialog

Planprosessen har vært preget av dialog med naboer, grunneiere og kommunen, noe som blant annet har resultert i en reduksjon av antall nye tomter fra opprinnelig 24 til 19 for å ivareta landskapets særpreg og redusere belastning på nærmiljø og infrastruktur. Hyttefeltet utvikles som en separat enhet med egen adkomst for å minimere konflikt og opprettholde områdets kvalitet. Kommunen har gjennomført flere medvirkningsmøter og godkjent reguleringsplanen i tråd med kommuneplanens arealdel.

Minimal skredfare og tiltak

Risikovurderingene i prosjektet viser minimal skredfare, og tiltak er planlagt for å redusere negative konsekvenser for landskapet og naboer. Utbyggingsløsningene er tilrettelagt for å sikre gode tekniske og miljømessige forhold, blant annet med fokus på redusert terrenginngrep og risiko knyttet til veg- og infrastrukturarbeid. Prosjektet fremstår dermed som trygt og godt integrert i det eksisterende naturområdet og lokalsamfunnet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Orenvegen 26
3520 Jevnaker
Norge

Verdi og størrelse

25059 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye tomter	19 stk
Eksisterende tomter	16 stk
Tomteareal til fritidsbebyggelse	25059 m2
Infiltrasjonsområder for avløpsanlegg	1153 m2
Trafoområde	89 m2
Skiløype	56 m2
Privat vegareal	7059 m2
Friluftsområder	26749 m2
Antall etasjer på bebyggelse	1 etasje

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Areal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

avfallsbehandlingsanlegg

+72

Siste utvikling: Oppstartsmøte godkjent 26.08.2014. Planen redusert fra 24 til 19 nye tomter i samsvar med kommuneplanens arealdel. Plankart og planmateriale justert etter dialogmøte for å redusere negative konsekvenser. Ny vegplan (V2 og V3) detaljprosjekteres ved byggesak. Ny trafo og nedgravd kabel planlagt.

Neste steg: Detaljprosjektering av veger ved byggesaken. Søknad om drikkevannsløsning og detaljplanering gjenstår. Eventuelle justeringer av tomteplasseringer avhengig av vegens endelige plassering. Ingen konkrete prosjektblokkerere nevnt, men godkjenning av drikkevannsløsning er en forutsetning før videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Johannes Svinning Roen

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Johannes Svinning Roen	None

Sentralbord

Johannes Svinning Roen

None

Grunneier Kari Ohren Nordraak

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Kari Ohren Nordraak	None

Sentralbord

None

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Lunner Kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Mar 2016: Detlajregulering fra Lunner kommune

Ohren-Snålen 3 - Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/lunner3234/dokumenter/605/Ohren-Sn%c3%a5len%203%20-%20Planbeskrivelse.pdf

15. Mar 2016: Detlajregulering fra Lunner kommune

Ohren-Snålen 3 - Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/lunner3234/dokumenter/2219/Ohren-Sn%c3%a5len%203%20-%20Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

15. Mar 2016

Totalt areal lagt til: 25059 kvm
Kari Ohren Nordraak lagt til som kontakt for Grunneier Kari Ohren Nordraak
Johannes Svinning Roen lagt til som kontakt for Grunneier Johannes Svinning Roen
Lunner Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Areal lagt til som Arkitekt
Grunneier Kari Ohren Nordraak lagt til som Byggherre
Grunneier Johannes Svinning Roen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse av hyttefelt Ohren/Snålen 3 - Mylla Vest