Utvidelse av rekkehus i Vindharpevegen (B1_1) (B1_1)

Beskrivelse: Planen legger til rette for påbygg i 3. etasje på 16 rekkehus i Vindharpevegen, med fleksible boarealer og minimal påvirkning på uteareal og naboer. Les mer ↧

Påbygg med modul i massivtre

Prosjektet omfatter påbygg av eksisterende 16 rekkehus i Vindharpevegen, Ytrebygda, med en økning av boarealet fra ca. 100 m² til 143 m². Tiltaket innebærer bygging av en ny tredje etasje som en lett og «svevende» modul i massivtre, ferdig produsert fra fabrikk og montert raskt for å minimere støy og påvirkning på uteområdene. Påbyggingen gjelder kun rekkehusene, ikke hjørne- og ende-hus.

Økt utnyttelse uten nye enheter

Utvidelsen øker grad av utnytting i området B1_1 fra 59 % til 77 % BRA, uten at det utløses nye boenheter eller endringer i adkomst, parkering eller trafikkmengde. Maksimal mønehøyde økes til 64,55 moh. Tiltaket er i strid med gjeldende reguleringsplan fra 2001, som tillater inntil to etasjer pluss loft, men vurderes å være i tråd med kommuneplanens arealdel 2018.

Bedre utearealer og solforhold

Arkitekt for påbyggene er Tysseland arkitektur AS, som også tegnet det opprinnelige boligprosjektet. Det nye tilbygget vil beholde kvaliteter ved utearealet og gi bedre utsikt og solforhold. Private uteområder for beboerne forbedres med større takterrasser og gode solforhold, mens skyggevirkning på fellesareal vurderes til å være begrenset. Avbøtende tiltak vurderes for den lille sandlekeplassen i området.

Begrensede nabopåvirkninger og innsyn

Tiltaket har få negative konsekvenser for naboer og omkringliggende nærmiljø, men vil gi noe mer innsyn for bebyggelsen vest-nordvest og redusert utsikt for en leilighetsblokk nordøst i nærheten. For å redusere innsynsulemper er muligheten for takterrasse ved Vindharpevegen 20A fjernet som følge av merknader fra naboer. Fordelene vurderes som større enn de mindre negative konsekvensene.

Forenklet planprosess uten innsigelser

Prosjektet behandles etter en forenklet prosess i henhold til plan- og bygningsloven § 12-14, og krever ikke konsekvensutredning eller innsigelser. Bydelen og kommunen har samarbeidet om å etablere en ny underavdeling B1_1 for å unngå endringer i overliggende planbestemmelser for B1-området. Planområdet er på 3,9 dekar og tiltaket omfatter 688 m² bruttoareal i påbygg.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Vindharpevegen 20A
5237 Rådal

Verdi og størrelse

688 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	22 stk
Antall boenheter	22 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	143 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Frank Jensen m.fl.

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avløp

avløpsnett

bakkeareal

barnehage

beslag

blokk

boenhet

bolig

boligbygging

boligområde

bybane

bygg

+54

byggverk

enderekkehus

enebolig

fabrikk

fasade

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmenett

fortau

gangareal

gangveg

grunnforhold

grøntområde

heis

hus

idrettshall

infrastruktur

kjøpesenter

kjørebane

kobling

konstruksjon

lavblokk

leilighetsbygg

lekeareal

lekeområde

lekeplass

loft

massivtre

material

modul

mønehøyde

parkering

påbygg

rekkehus

rekkehusenhet

sandlekeplass

skjerming

småhusbebyggelse

tak

takterrasse

terrasse

terrenginngrep

tomt

transportsystem

tre

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

vann

vannforsyning

veg

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker