Endring og utvidelse av tomter for 2-mannsboliger Indrevollen

Beskrivelse: Reguleringsendring i Indrevollen for 3 nye tomter med 2-mannsboliger, grensejustering og oppdatert faresone for høyspent i Flekkefjord kommune. Les mer ↧

Reguleringsendring og tomteopprettelse

Dette prosjektet gjelder en reguleringsendring for Indrevollen i Flekkefjord kommune, initiert av HV Utvikling AS og utarbeidet av Drag Arkitektur AS. Planen innebærer opprettelse av tre nye tomter for 2-mannsboliger, oppdatering av faresoner knyttet til høyspentlinjer samt grensejustering på tomt T-12 for bedre utnyttelse og plassering av garasje. Endringene følger et kommunalt pålegg etter en tidligere dispensasjon fra 2014 for tomt T-06. Totalt utgjør planområdet ca. 37 dekar.

Nye boenheter og forbedret infrastruktur

Området inneholder i dag 12 boenheter (tomt T01-T12) og med de foreslåtte endringene kommer det tre nye boenheter til, i form av 2-mannsboliger på tomtene T-05, T-06, og T-07. Tomt T-12 får justert grensen sammen med området F-01 for å sikre skråning og utvide plass for garasje. Endringer i høyspentfasene medfører at tidligere luftspenn nå er lagt i bakken, noe som frigjør området for fare og sikrer bedre muligheter for bygging. Grad av utnytting (BYA) er økt på flere tomter til inntil 40 %, noe som gir større byggeomfang.

Bedre utnyttelse og boligtilbud

Planendringen har flere fordeler, blant annet bedre utnyttelse av tomtene med to-mannsboliger i stedet for bare eneboliger, noe som gir et mer variert boligtilbud til markedet. Innenfor reguleringsbestemmelsene opprettholdes boligformålet som småhusbebyggelse, og tiltakene vurderes som godt tilpasset området. Det er ikke innkommet merknader fra naboer på forslagene, og gjeldende plan med tre godkjente lekeplasser sikrer tilstrekkelig kapasitet til de planlagte endringene.

Godkjent plan med små endringer

Endringene i planen vurderes som mindre og tilpasset eksisterende regulering, med en arealendring på om lag 2,7 %. Kommunen har godkjent prosjektet med oppdaterte bestemmelser som letter bygging av 2-mannsboliger og justerer området til dagens tekniske forhold, blant annet ved at høyspentkabler er gravd ned. Prosjektets gjennomføring vil bidra til samfunnsøkonomisk bedre utnyttelse av arealet og et mer differensiert boligtilbud.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Flekkefjord

Adresse

Agder > Flekkefjord

Røyåsen 1A
4438 Sira

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	680 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter

15 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

DRAG ARKITEKTUR

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

gang

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

avløpsanlegg

trafikk

stein

sikring

soner

+68

energi

jord

garasje

redning

infrastruktur

boenhet

forurensning

planområde

skole

kabel

renseanlegg

småhus

tettbebyggelse

boligbebyggelse

drehverteiler

skråning

fortau

stikkledning

frisiktgi

el-anlegg

pumpe

lekeplass

va-justert

høyspenning

tomannsbolig

mannsbolig

husbebyggelse

småhusbebyggelse

høyspent

faresone

friområde

sårbarhet

avløpsnett

sikringssone

samferdselsanlegg

turområde

frisiktson

frisiktsone

boligfelt

forebyggende

siktsone

høyspentlinje

reguleringsendring

energiforbruk

pumpestasjon

iktsone

lekeområde

frisiktlinje

spennlinje

nettkabel

arealendring

rensejustering

pælekabel

spentkabel

lufthøyspentlinje

høyspentkabel

øyspentkabel

vedgrep

luftspalte

sjøarbeid

luftspenn

utsiktspunkt

stiforbindelse

røtsforebygging

kriminalitetsforebygging

ringsone

kriminalitetsforebyggende

tunområde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker