Utvidelse av toppetasje - General Ruges vei 55B

Beskrivelse: Rammesøknad for utvidelse av 3. etasje i General Ruges vei 55-57. To identiske rekkehus med totalt 12 boenheter. Økning av bruksareal og forbedrede boforhold for barnefamilier. Les mer ↧

Utvidelse av toppetasje

Prosjektet gjelder utvidelse av toppetasjen i rekkehusene i General Ruges vei 55B, som består av seks boenheter opprinnelig bygget for omtrent ti år siden. Utvidelsen innebærer å øke bruksarealet i tredje etasje fra 16,9 m² til 30,6 m², noe som tilsvarer en økning på cirka 68 %. Denne utvidelsen gjøres for å forbedre boligstandard og øke antall soverom, slik at leilighetene bedre kan tilpasses barnefamilier.

Tilfører to nye soverom

Den planlagte utbyggingen vil tilføre to nye soverom per boenhet ved en utvidelse på mellom 3,0 og 3,6 meter. Utvidelsen vil gjennomføres ved å bruke tilpassede konstruksjonselementer for å sikre god integrering med eksisterende bygningsstruktur. Takterrassen på østsiden reduseres noe som en konsekvens av utvidelsen, men dette vurderes som uproblematisk da denne terrassen er lite brukt på grunn av trafikkstøy og dårlige solforhold. Vestvendte terrasser forblir uberørt.

Tilpasset fasade og nabolag

Fasaden på det utvidede arealet blir nøye tilpasset eksisterende arkitektur for å sikre helhetlig og estetisk utseende. Nabolaget består hovedsakelig av en bratt, skogkledd skråning øst for byggene, som ikke påvirkes negativt av prosjektet. Det er ikke rapportert innsigelser fra naboer, og prosjektet forventes å motta gode tilbakemeldinger fra bygningsmyndigheter.

Økt boligkvalitet i område

Prosjektet vil bidra til økt boligkvalitet og bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse uten å forringe bomiljø eller dagslysforhold i nærområdet. Dette gir en samfunnsøkonomisk fordel ved å tilrettelegge for familievennlige boliger i et etablert boligområde, samtidig som utvidelsen skjer innenfor eksisterende reguleringsrammer.

Ingen miljøutfordringer meldt

Ingen spesifikke miljøtiltak eller risikoer er rapportert i foreliggende informasjon, og det er ikke indikert behov for omfattende miljøsertifiseringer eller risikohåndtering utover ordinære byggeprosedyrer. Byggeprosessen forventes å foregå uten større utfordringer, og økonomiske eller tidsmessige overskridelser er ikke nevnt.

Venter på godkjenninger

Prosjektet er fortsatt i en fase hvor godkjenninger fra kommunen og bygningsmyndigheter avventes, men all informasjon tyder på at søknader vil bli behandlet positivt. Det foreligger ikke detaljer om eksakt tidsplan eller ferdigstillelsesdato, men en smidig gjennomføring anses som sannsynlig.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

General Ruges vei 55C
0691 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

164/250

Verdi og størrelse

27 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Sameiet Østensjøenga

Arkitekt: Grinde AS Sivilarkitekter MNAL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bebyggelsesstruktur

boenhet

bolig

bygg

byggegrunn

byggteknisk

fasade

fasadeliv

fasademateriale

gesims

+33

gesimshøyde

grunn

hus

konstruksjonssikkerhet

leilighet

løyfteinnretning

oppholdsrom

overvann

plate

postkasse

prefabrikert

prefabrikkerte

påbygg

påbygging

rekkehus

rekkehusbebyggelse

skinnegang

småhus

soverom

stein

støyskjerm

takoppbygg

takterrasse

terrasse

terreng

toppetasje

tre

uteareal

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

General Ruges vei 55-57 - Oppføring av påbygg - Avslag

Søknad om rammetillatelse

26. Apr 2022

Avklaringer og informasjon

29. Apr 2022

Supplering av søknad

3. Jun 2022

Avklaringer og informasjon

8. Sep 2022

Vedtak om avslag på søknad

27. Sep 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Apr 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/06341 - General Ruges vei 55-57 - Oppføring av påbygg - Avslag

/pro/byggesak/Oslo/124904

Oppdateringer

26. Apr 2022

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 27.4 kvm
Erik Grinde lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Grinde AS Sivilarkitekter MNAL
Elin Sundby Boysen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for Sameiet Østensjøenga
Grinde AS Sivilarkitekter MNAL lagt til som Arkitekt
Sameiet Østensjøenga lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.