Utvidelse av Trolltunga Hotell

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for moderne utvidelse av Trolltunga Hotell med 21 nye rom, restaurant og forbedret parkering, med vekt på estetikk og kulturhistorisk tilpasning. Les mer ↧

Påbygging med 21 nye rom

Utvidelse av Trolltunga Hotell er et prosjekt som skal gjennomføres i flere trinn, med mål om å øke kapasiteten og forbedre fasilitetene ved hotellet. Prosjektet innebærer påbygging av flere etasjer på hotellets eksisterende bygg, inkludert 11 nye gjesterom i første etappe og ytterligere 10 rom i en loftsetasje i andre etappe. Det planlegges i tillegg å etablere en innglasset restaurant som forbinder den nyeste delen av hotellet fra 2016 med den eldre delen fra 1928. Arkitekturen skal tydelig markere de ulike historiske tidsepokene samtidig som helheten ivaretas, med særlig fokus på å bevare den gamle bygningskroppens karakteristiske trekk som valmtaket og opprinnelige vindusrammer.

29 parkeringsplasser og fortau

Byggeprosessen inkluderer også forbedringer av infrastrukturen rundt hotellet for å sikre tilstrekkelig parkering og trafikksikkerhet. Totalt skal det etableres 29 parkeringsplasser på hotellets egen tomt samt en utvidelse av rasteplassparkeringen fra 11 til 16 plasser, som skal kunne brukes både av forbipasserende på dagtid og hotellgjester på nattestid. Det skal også bygges fortau langs adkomstveien Vasstun, og det vil bli justeringer i vegkryss og bussholdeplasser for å oppfylle gjeldende vegnormaler. Parkeringsnormen er satt til 0,6 plasser per gjesterom, i tillegg til ekstra plasser for ansatte. Det stilles klare rekkefølgekrav som krever at infrastruktur som fortau og parkeringsplasser må være ferdig opparbeidet før den nye hotellkapasiteten tas i bruk.

Miljøtiltak ved Sandvinvatnet

Prosjektet legger stor vekt på miljø- og naturvern langs det tilgrensende vassdraget ved Sandvinvatnet, hvor området på 11,2 dekar omfatter hotellområdet, rasteplasser, parkering og gangveier. Privat småbåtanlegg som har vanskelige strømforhold, er planlagt fjernet for å bedre miljøforholdene, samtidig som det blir tilrettelagt for redningsbåt og båtutsetting i området. Vegetasjonen langs vassdraget skal bevares for å ivareta naturverdiene, og tiltakene har som formål å balansere utbygging med vern av sårbare naturområder.

Kapasitetsøkning med moderne arkitektur

Trolltunga Hotell, opprinnelig bygget som aldersheim på slutten av 1920-tallet og senere omgjort til turistovernattingssted, eies i dag av Vasstun Eiendom AS. Med påbygget søker hotellet nå om rammetillatelse for en vestlig utvidelse som understreker både historiske verdier og moderne arkitektur. Det moderne glassbygget skal skape en kontrast til den gamle hovedbygningen, samtidig som det bidrar til en tydelig arkitektonisk lesbarhet mellom nye og gamle deler. Utbyggingen vil øke hotellkapasiteten fra dagens 42 rom til 63 rom, noe som styrker hotellets posisjon som et attraktivt overnattingssted og signalbygg i Ullensvang kommune.

Godkjenningsprosess uten motforestillinger

Det er lagt vekt på å følge gjeldende byggeforskrifter og estetiske krav fastsatt av kommunen etter tidligere avslag på dispensasjonssøknad i 2018. Prosjektet forventes å gi betydelige samfunnsmessige fordeler ved å forbedre tilbudet til både turister og lokaltrafikk i området. Det er ikke meldt inn motsegn eller krav om konsekvensutredning, noe som forenkler godkjenningsprosessen. Milepæler for ferdigstillelse knyttes til fullføring av utearealer og parkeringsfasiliteter før nye deler av hotellet kan tas i bruk, noe som sikrer en samlet og ryddig gjennomføring.

Kategori

Tilbygg

Næringsbygg

Hotell

Fase: Prosjektering

Byggestart	APRIL 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ullensvang

Adresse

Vestland > Ullensvang

Vasstun 1
5750 Odda

Matrikkel (gnr/bnr)

54/17

Verdi og størrelse

327 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Etasjer	2 stk
Antall hotellrom	63 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Trolltunga Hotell

Arkitekt: NORCONSULT

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aldershjem

anlegg

anleggsarbeid

anleggstype

asfaltarbeid

avfallscontainer

avkjørselsplan

avlaup

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsleidning

avløpssystem

avsatser

+211

bad

belegg

belysning

blokk

bod

boenhet

brakkerigg

brannalarmanlegg

brannkonsept

brannstasjon

brannteknisk

bru

bruddsone

bustad

bustadhus

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggeplass

byggested

byggetrinn

byggje-

byggjegrunn

byggjehøgde

byggjetrinn

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

bygningsspesifikasjon

bærevegg

container

dagslys

dreneringsvei

dusj

dusjrom

element

enebolig

fasade

fasadeendring

fortau

fryselager

fundament

fyrrom

gangareal

garderobe

gass

gesims

gesimshøgd

gesimshøyde

gesimshøyden

gjerde

gjerding

gjestehus

gjesterom

grunn

grunnforhold

grunnlagsmateriale

grøft

grøntareal

hage

heis

hotell

hotellbygg

hotellbygning

hovedbygning

hovedtrapp

hovudbygg

hus

infrastruktur

inngangsparti

innkjøring

jord

kjellar

kjeller

kjøkken

kjølelager

kolonne

konstruksjon

kum

kumkort

kumlokk

kumskisse

kvikkleire

køyrevegen

køyrveg

ledningsnett

leidning

leidningsnett

leikeareal

leikeplass

leilighet

leilighetsbygg

loft

loftsetasje

lokk

løfteinnretning

løfteplattform

løsmasse

løyfteinnretning

mellombygg

mellombygget

miljøstasjon

montering

mur

mønehøyde

nybyg

nybygg

nødutgang

ombygging

omsorgssenter

oppføring

overvann

overvassystem

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

personalrom

påbygg

rekkehus

renne

restaurant

riving

rotsprenging

rulletrapp

rådhus

rømingsvei

rømningstrapp

rømningsvei

røyr

samferdselsanlegg

signalbygg

sikring

sikringsarbeid

sikringstiltak

skiferstein

skolebygg

skredblokk

skredmateriale

skråtak

slokkevann

slokkevatn

sløkkevatn

småbåtanlegg

småhus

soveromsfløy

steinsett

stikkrenne

stol

stål

støyskjerm

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

t-stykke

tak

takform

takforma

takhøgde

takkonstruksjon

takoppløft

takutforming

takvinkel

tavle

terrasse

terreng

terrengoverflate

terrengtilpasning

tilbygg

tilkomstveg

toalett

tomt

transformator

trappeheis

tre

tørkerom

tørrlager

underetasje

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphaldsarealet

uteterrasse

utleiebygg

utomhusplan

valmtak

vann

vannforsyning

vanntilførsel

varmekabel

varmtvassforsyning

vaskerom

vassforsyning

vasstilførsel

vassverk

veg

vegdekke

vegg

veggliv

veggrunn

vegkryss

vegopparbeiding

vei

verktøy

vindauge

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gnr. 54 bnr. 17 - Vasstun 1 - Påbygg Trolltunga hotel

Anmodning om forhåndskonferanse

16. Jun 2023

Koordinering av møte

19. Jun 2023

Referat fra forhåndskonferanse

29. Jun 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

11. Jul 2023

Søknad om dispensasjon

21. Jul 2023

Søknad om rammetillatelse

7. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

28. Aug 2023

Supplering av søknad

30. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

31. Okt 2023

Søknad om dispensasjon

7. Nov 2023

Vedtak om avslag på søknad

10. Nov 2023

Vedtak om avslag på søknad

10. Nov 2023

Vedtak om avslag på søknad

10. Nov 2023

Ingen av kategoriene passer

2. Apr 2024

Ingen av kategoriene passer

17. Apr 2024

Søknad om rammetillatelse

17. Apr 2024

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

28. Mai 2024

Svar fra annen myndighet

5. Jun 2024

Ingen av kategoriene passer

14. Okt 2024

Vedtak om avslag på søknad

28. Okt 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Apr 2024: Byggesak hos Ullensvang kommune

2023/1871 - Gnr. 54 bnr. 17 - Vasstun 1 - Påbygg Trolltunga hotel

/pro/byggesak/Ullensvang/35773

7. Aug 2023: Byggesak hos Ullensvang kommune

2023/1871 - Gnr. 54 bnr. 17 - Vasstun 1 - Påbygg Trolltunga hotel

/pro/byggesak/Ullensvang/35773

23. Oct 2019: Arealplan fra Ullensvang kommune

2019001 Planomtale_Detaljreguleringsplan Vasstun_ retta etter vedtak_ 23.10.2019 .pdf<br>

https://www.arealplaner.no/ullensvang4618/dokumenter/2247/2019001%20Planomtale_Detaljreguleringsplan%20Vasstun_%20retta%20%20etter%20vedtak_%20%2023.10.2019%20.pdf

Oppdateringer

17. Apr 2024

Totalt areal endret fra 0 kvm. til 327 kvm

7. Aug 2023

Byggestart lagt til: APRIL 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal endret fra 2247 kvm. til 0 kvm
Jostein Soldal lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for VASSTUN EIENDOM
NORCONSULT lagt til som Arkitekt
VASSTUN EIENDOM lagt til som Ansvarlig søker

23. Oct 2019

Totalt areal lagt til: 2247 kvm
Katrine Myklatun lagt til som Andre nøkkelpersonar for NORCONSULT
Astrid Rongen lagt til som Oppdragsleiar / Fagansvarleg for NORCONSULT
Jostein Soldal lagt til som Oppdragsgjevars kontaktperson for Trolltunga Hotell
Kevin Medby lagt til som Andre nøkkelpersonar for NORCONSULT
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Odda kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Trolltunga Hotell lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.