Utvidelse av verkstedshall på Litlebergen 26/31

Beskrivelse: Mindre reguleringsendring som flytter byggegrense for å tilpasse ny og framtidig utvidet verkstedshall ved Litlebergen Båtsenter på 3,4 dekar. Les mer ↧

Reguleringsendring for verkstedhall

Prosjektet omfatter en mindre reguleringsendring av eiendommen gnr. 26 bnr. 31 på Litlebergen i Meland kommune. Formålet er å flytte byggegrensen i nordøstlig retning slik at den nye oppførte verkstedhallen og eventuelle fremtidige utvidelser blir i tråd med reguleringsplanen. Totalt areal for planområdet er ca. 3,4 dekar med en utnyttelsesgrad som tillater 50,8 % BYA (BRA). Eksisterende bygg og den nye verkstedhallen drives av Litlebergen Båtsenter AS som har åtte ansatte, og tilbyr verksted, butikk og båtplasser.

Verkstedhallens kapasitet og parkeringsplasser

Verkstedshallen har en mønehøyde på 10,5 meter og ligger på kote +12 meter, noe som tilfredsstiller reguleringsplanens høydekrav på maks 13 meter. Hallen kan ta imot båter opp til 58 fot innendørs, noe som har økt virksomhetens kapasitet, spesielt i vinterhalvåret, og generert økt oppdrag fra blant annet forsikringsselskaper. Parkering for næringsarealet er regulert til 23 plasser, inkludert to handikapplasser, og det er foreslått ni sykkelparkeringsplasser i samsvar med gjeldende bestemmelser.

Universell adkomst og marinaområder

Prosjektområdet har gode tilkomstforhold med universelt utformet passasje mellom verkstedhallen og kaiområdet, inkludert takoverbygg og tilfredsstillende bredde for rullestolbrukere. Tilgang til to flytebrygger som leies ut ligger innenfor eiendommen. Et regulert friluftsområde sør for tomten er lite egnet for varig opphold på grunn av bratt terreng, og en planlagt gangvei er ennå ikke opparbeidet. Omreguleringen berører ikke adkomsten til friområdet eller sjøen og opprettholder dagens bruk og infrastruktur.

Brannsikkerhet og vannkapasitet ivaretatt

Brannberedskap og samfunnstrygghet er ivaretatt gjennom kommunal brannavdelings uttalelser. Det er tilstrekkelig kapasitet i det kommunale vannnettet, med mulighet for bruk av sjøvann som supplement ved brann. Tilgjengelighet med kjøretøy og oppstillingsplass for brannvesenet er vurdert som tilfredsstillende, og rutiner for parkering sørger for uhindret adkomst.

Reguleringsendring uten innsigelser

Reguleringsendringen er utført av Fortunen Arkitektur på oppdrag fra Jan Eirik Kolstad AS, grunneier og forslagstiller. Endringen sikrer formålene for forretning/tjenesteyting (F/T) i tråd med gjeldende arealplan etter at tidligere formål forretning (FO) er avviklet i Focus Arealplan. Ingen innsigelser eller konsekvensutredningsplikt foreligger, og dagens situasjon opprettholdes med mulighet for fremtidig utvidelse.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Alver

Adresse

Vestland > Alver

Litlebergen 7A
5919 Frekhaug

Verdi og størrelse

1705 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger

2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Jan Eirik Kolstad

Arkitekt: Fortunen Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avkjørsel

avløp

bilparkering

bilparkeringsplass

bolig

boligområde

brannkum

brygge

bygg

byggegrense

byggeområde

bygning

bygningskropp

+60

bygningsmasse

båthall

dekk

el-anlegg

etasjeskille

fjellsikring

flytebrygge

fortau

fylkesvei

gangareal

gangvei

gesim

grunn

grøntanlegg

hall

hovedinngang

infrastruktur

kai

kaikant

kaiområde

kjøpesenter

kjøreveg

kjørevei

lagerbygg

lekeareal

lensepumpe

naust

næringslokale

næringsvirksomhet

oppføring

oppstillingsplass

overbygd

parkering

parkeringsdekning

parkeringsplass

samferdselsanlegg

sandsekk

sikringstiltak

skjerming

småbåtanlegg

stein

stupebrett

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelveg

tak

takoverbygg

terreng

terrenginngrep

tilkomstvei

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

veg

veggrunn

vei

verksted

verkstedhall

verkstedshall

verkstedshallen

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker