Bruksendring og utvidelse

Prosjektet omfatter en bruksendring og utvidelse av restauranten Kolonialen ved at et tilstøtende forretningslokale på 137 m² nettoareal innlemmes i restaurantens eksisterende arealer. Dette innebærer at lokalene endres fra butikklokale til serveringsarealer, inkludert etablering av nye funksjonsområder som kjølerom, lager, vinrom, og tillegg til restaurantarealene, samt et nytt toalett. Den nåværende restaurantens areal på 155,7 m² forblir uendret i denne prosessen.

Økt underetasjeareal med 37 m²

I tillegg vil underetasjens areal som i dag benyttes til garderobe, toalett, lager og teknisk rom økes med 37 m², fra 53,3 m² til totalt 90,3 m². Denne utvidelsen vil gi bedre funksjonalitet og økt kapasitet for de ansatte og forbedre driften av restauranten. Det er verdt å merke seg at denne endringen ikke krever oppgradering eller modifikasjon av brannalarmanlegget, da det allerede er oppdatert og integrert siden 2017.

Ingen fasadeendringer eller innganger

Prosjektet medfører ingen endringer på fasaden eller nye innganger, noe som reduserer behovet for nabovarsling og forenkler godkjenningsprosessen. Utnyttelsesgraden av bygningsmassen forblir uendret, og dette er bekreftet i samråd med Plan- og bygningsetaten som støtter tiltaket. Det foreligger ingen informasjon om andre involverte entreprenører eller leverandører, men det synes å være en kontrollert og risikoavklart prosess gitt den begrensede skaleringen av utbyggingen.

Bedret kapasitet og funksjonalitet

Prosjektets samfunnsmessige fordel ligger i at restaurantens kapasitet og funksjonalitet forbedres, noe som kan bidra til bedre kundeopplevelse og effektivitet i driften uten å påvirke bygningens eksteriør eller nærområdet i vesentlig grad. Det foreligger heller ikke informasjon om miljøfokus eller spesielle risikoer forbundet med byggeprosessen, noe som indikerer en relativt lav risikoprofil for prosjektet.

Klar for gjennomføring uten hindringer

Det er ikke spesifisert noen konkret tidsplan eller avhengigheter for noe videre godkjenningsarbeid, utover at søknaden allerede er vurdert i samarbeid med Plan- og bygningsetaten per september 2023. Prosjektet fremstår som klart for gjennomføring innenfor gjeldende rammer, og utvidelsen vil modernisere og forbedre lokalene uten større endringer eller utfordringer.