Utvidelse og endring av naustområder på Veisan 2

Beskrivelse: Planendring for Veisan 2 i Frøya med utvidelse av naustområder, nye boder, bedre tilkomst og redusert terrenginngrep. Les mer ↧

Utvidelse med 13 tomter

Prosjektet 'Utvidelse og endring av naustområder på Veisan 2' innebærer en omfattende omregulering og utvidelse av fritidsbebyggelsen i området. Tidlig i prosjektfasen ble Felt A og B økt fra 10 til inntil 13 tomter, med hver tomt definert til rundt 800 m² og krav om saltak og lav bebyggelse tilpasset terrenget. I tillegg til fritidsboliger har prosjektet lagt til rette for felles avløpsrenseanlegg og veier med fire meters bredde som gir kjørbar adkomst til hver tomt. Det ble også etablert felles parkeringsplasser, samtidig som det er tillatt med parkering på egen tomt. Prosjektet inkluderer også en ny samlet naustområdeplan som erstatter tidligere separate områder, der naustene plasseres i to sammenhengende viker for å redusere terrenginngrep og skape naturlige møteplasser.

Tilrettelegging for 8 nye naust

Endringer i den senere reguleringsplanen har fokusert på å tilrettelegge for inntil åtte nye naust, sjåer og sjøboder med en samlet maksimal BRA på 60 m² per bygg, fordelt på to avgrensede naustområder (N1 og N2). Disse nye naustene bygges i områder med slakere terreng, blant annet på flaten F1, for å redusere behovet for bygg på påler og store terrenginngrep. Tidligere naustområder i bratt terreng er delvis tilbakeført til LNFR-formål (landbruk, natur og friluftsliv) som følge av utfordrende byggeforhold. Naustene og tilhørende boder får en estetisk utforming som ivaretar et lavmælt og harmonisk uttrykk i området. Dette bidrar til mindre inngrep og bedre tilpasning til eksisterende landskap.

Bedre tilgjengelighet og friareal

Prosjektet legger stor vekt på tilgjengelighet og balanse mellom byggearealer og friarealer. Det foreslås bedre tilknytning til naustområdene fra både vei og sjø, noe som forbedrer bruken for beboere og fritidseiendommer. Selv om enkelte friarealer, som et område ved småbåthavna, reduseres noe, kompenseres dette ved tilbakeføring av tidligere naustområder til allment friareal, slik at total mengde friareal i planområdet opprettholdes. Tilknytning via stier til omkringliggende områder sikrer grønnstruktur og allment uteområde. Veier og parkeringsanlegg er planlagt og godkjent med hensyn til terreng og flomsikring, blant annet ved at veier heves minst en meter over flomål for å ivareta trygghet i forbindelse med stormflo og forventet havnivåstigning.

Samarbeid og miljøvurdering

Prosjektet er utført i tett samarbeid mellom tiltakshaver Frøya Real Estate AS og konsulent Kystplan AS, som har stått for det faglige planarbeidet. Det har vært en grundig miljø- og samfunnsvurdering der miljøhensyn som terrengtilpasning, bevaring av sjømiljø og friområder har stått sentralt. Prosjektet er inndelt i trinnvis salg og ferdigstilling i takt med markedsetterspørsel, og overordnet reguleringsplan har vært revidert flere ganger for å sikre at tiltaket er tilpasset utviklingen av området og oppfyller krav fra offentlige myndigheter, herunder dialog med Statsforvalteren i Trøndelag om miljø- og naturforhold.

Håndtering av terreng- og flomrisiko

Risiko i prosjektet knytter seg i hovedsak til byggeforhold i bratt terreng, som har ført til tilbakeføring av noen områder til LNFR for å unngå store terrenginngrep og kompliserte konstruksjoner på peler. Trafikksikkerheten anses ivaretatt da avkjørsel fra fylkesveien ikke endres og trafikken til fritidsområdet forblir begrenset. Flomsikringstiltak for vei og infrastruktur er implementert for å møte utfordringer knyttet til stormflo og økt havnivå. Dette bidrar til å redusere eventuelle risikoer knyttet til klimaendringer og lokalt terreng.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Frøya

Adresse

Trøndelag > Frøya

Myranveien 175
7266 Kverva

Verdi og størrelse

10400 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	13 stk
Antall boenheter	13 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anboring

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsrenseanlegg

bod

bodplass

bygd

bygg

byggegrense

bygningsdel

båtplass

fellesbygg

+54

flytebrygge

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fylling

gangveg

grunn

grøntareal

hovedadkomst

hovedvannledning

hytte

hyttefelt

hyttetomt

høyspenningsanlegg

høyspentlinje

infrastruktur

inngjerding

installasjon

jord

kjøreveg

leire

mønehøyde

naust

naustbebyggelse

naustområde

naustrekke

oppføring

parkering

parkeringsplass

påle

radonforebyggende

redningsutstyr

renseanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sjøbod

skjellsand

steinur

strømforsyning

takform

terreng

terrenginngrep

tomt

tre

utbygging

utstyr

utstyrsbod

vann

veg

vegg

veggrunn

vei

veiadkomst

veibygging

veitrase

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker