Utvidelse og ombygging av leilighet, Dugnadsveien 1

Beskrivelse: Søknad om bruksendring og utvidelse av leilighet i 4-mannsbolig på Årvoll med innbygging av balkong og tilpasning av kjeller med nye vinduer og trapper. Les mer ↧

Ombygging og utvidelse av leilighet

Prosjektet omfatter utvidelse og ombygging av en eksisterende leilighet i en 4-mannsbolig i Rådyrdalen Borettslag på Årvoll. Bygget ligger i Dugnadsveien 1, og tiltaket inkluderer bruksendring av deler av kjellerarealet til varig opphold, med etablering av en innvendig trapp som knytter kjelleren med 1. etasje. I tillegg blir den eksisterende balkongen innbygd, underbygget og integrert i leiligheten, og det bygges en ny utvendig trapp fra hagen opp til 1. etasje. Nye vinduer settes inn på fasadene mot øst, sør og vest for å tilfredsstille lys- og rømningskrav i henhold til TEK17.

Større areal med nye rom

Ved ombyggingen økes leilighetens areal betydelig, med nye oppholdsrom både i 1. etasje og i underetasjen. Kjelleren får et nytt familiebad, to soverom og en kjellerstue. For å oppnå tilfredsstillende takhøyde på 2,40 meter pigges kjellergulvet opp i henhold til tekniske krav. Kjellervinduene i underetasjens soverom utvides for å øke naturlig lys og sikre rømningsmuligheter, hvor møbler under vinduene fastmonteres for å opprettholde rømningsveien. Den nye interne trappen fungerer også som rømningsvei til byggets hovedtrapperom.

Godkjent prosjekt uten endringer

Tiltaket er godkjent av borettslagets styre og følger utbyggingsmanualen for Rådyrdalen Borettslag. Prosjektet har gjennomgått forhåndskonferanse med Plan- og bygningsetaten, og tiltaket medfører ingen endring i antall boenheter, noe som betyr at parkeringsforholdene ikke endres. Ingen terrengendringer skjer, og overvannshåndtering påvirkes ikke. Resterende kjellerarealer beholdes som fellesareal med vaskerom, wc og sykkelbod. Fasadeendringene vender mot borettslagets egne arealer, og prosjektet er vurdert unntatt fra nabovarslingsplikten.

Utnyttelsesgrad under tillatt maksimum

Utnyttelsesgraden etter gjennomførte tiltak blir 0,28, som er innenfor reguleringsplanens tillatte maksimum på 0,35. Totalt øker bebyggelsesarealet på eiendommen med om lag 75 kvadratmeter. Søknaden er utformet med nødvendig dokumentasjon og tegninger for å sikre en effektiv saksbehandling og rask godkjenning.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart
Ferdigstilles	NOVEMBER 2023 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Dugnadsveien 3
0590 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

86/5

Verdi og størrelse

74 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: STUDIO HEIMAT

Rådgivende ingeniør: ØS KONSULT

Entreprenør: NYTT PROSJEKT

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

balkong

betong

betongarbeid

boenhet

bolig

byggegrunn

bærekonstruksjon

familiebad

fasade

+50

fellesareal

gavlvegg

grunn

gulv

hage

hovedtrapperom

interntrapp

kjeller

kjellerareal

kjelleretasje

kjellergulv

kjellerstue

kjellervindu

kjøkken

kobling

konstruksjonssikkerhet

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

løyfteinnretning

ombygging

oppføring

overvann

overvannshåndtering

parkeringsareal

postkasse

romløsning

småhus

småhusbebyggelse

soverom

stue

sykkelbod

takhøyde

terrengendring

terrenginngrep

tilbygg

trapp

trapperom

tre

tømrerarbeider

underbygging

underetasje

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vaskerom

vei

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Årvollveien 63 - Bruksendring av kjeller til bolig og innbygging av balkong

Søknad om tillatelse i ett trinn

15. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

18. Nov 2022

Vedtak om tillatelse

5. Des 2022

Søknad om ferdigattest

10. Nov 2023

Vedtak om ferdigattest

23. Jan 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. Nov 2023: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16752 - Årvollveien 63 - Bruksendring av kjeller til bolig og innbygging av balkong

/pro/byggesak/Oslo/95010

15. Nov 2022: Byggesak hos Oslo kommune

2022/16752 - Årvollveien 63 - Bruksendring av kjeller til bolig og innbygging av balkong

/pro/byggesak/Oslo/95010

Oppdateringer

15. Nov 2022

Totalt areal lagt til: 74 kvm
Øystein Skyberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for ØS KONSULT
Johannes Bø lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for STUDIO HEIMAT
Michal Sendecki lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NYTT Høybråtenveien PROSJEKT
ØS KONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
STUDIO HEIMAT lagt til som Arkitekt
NYTT PROSJEKT lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.