Utvidelse og omregulering av Rørosmeieriet

Beskrivelse: Omregulering og utvidelse av Rørosmeieriet med nye produksjonsarealer, tilpasning til terreng, redusert tungtrafikk og ny adkomst. Les mer ↧

Omregulering og utvidelse planlagt

Utvidelse og omregulering av Rørosmeieriet omfatter en betydelig utvidelse av meieriets produksjonsanlegg på Stormoen i Røros sentrum. Prosjektet inkluderer detaljregulering og innlemmelse av naboeiendommer, slik som Sollihagaen 6 og 8, for å tilrettelegge for økt produksjon, bedre logistikk og økt besøksaktivitet. Norconsult AS har hatt ansvar for utarbeidelse av planforslag, inkludert reguleringskart, bestemmelser, planbeskrivelse og risiko- og sårbarhetsanalyse (ROS).

Dobling av bygningsareal og ansatte

Det planlegges en dobling av det eksisterende bygningsarealet, fra omkring 1 500-2 000 m² til mellom 3 000 og 4 000 m². Utbyggingsområdet dekker totalt 21,8 dekar med flere arealformål som næringsbebyggelse, samferdsel, parkering, grøntområder og energianlegg. Byggehøydene er begrenset til maksimalt 9 meter i enkelte områder for å tilpasses produksjonsbehov og samtidig ivareta det visuelle landskapsbildet, som er særlig viktig i et område med verdensarvstatus. Anlegget vil inkludere et besøksmeieri med en forventet årlig besøksmengde på rundt 5 000 personer, og arbeidsstokken forventes økt fra cirka 20 ansatte til omkring 50.

Ny trafikkløsning for tungtransport

En sentral del av prosjektet er ny trafikkløsning som legger til rette for at all tungtransport skal skje via Stamphusveien, for å redusere tungtrafikk gjennom boligområdene i Sollihagaen. Dette innebærer ny adkomst til meieriet, samt opparbeidelse av flere parkeringsområder for ansatte og besøkende. Trafikksikkerhet og støybegrensninger er viktige elementer i planleggingen, med krav om støynivåer i tråd med gjeldende normer og begrensninger på antall avkjørsler for å minimere ulemper for nabolaget.

Miljøfokus med støydemping og infrastruktur

Prosjektet har et sterkt fokus på minimal miljøpåvirkning og bærekraftig utvikling. Ca. 90 % av tomtearealet er allerede opparbeidet, noe som begrenser behovet for nye terrenginngrep. Det er gjennomført en ROS-analyse for å kartlegge og håndtere risikoer, og det er lagt inn støydempende tiltak i reguleringsbestemmelsene. Infrastruktur for vei, vann, avløp og overflatevann er etablert og tilpasset for å sikre god håndtering av blant annet overvann, med avrenning til nærliggende Hyttelva.

Effektiv arealbruk og naboinnkjøp

Prosjektet sikrer en effektiv utnyttelse av området med en bebygd arealprosent (%-BYA) mellom 20 og 60, og med byggehøyder og byggegrenser tilpasset både landskap og nærmiljø. Gjennom oppkjøp av naboeiendommer og regulering for nytt grøntareal og trafoanlegg legger planen til rette for en helhetlig og ansvarlig utvidelse som ivaretar både virksomhetens behov og hensynet til lokalbefolkningen samt Røros’ unike kulturmiljø.

Kategori

Utvidelse

Industri

Fabrikker

Adresse

Stamphusveien 7D
7374 Røros
Norge

Verdi og størrelse

3500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal næringsbebyggelse BN1-2	11,27 dekar
Areal samferdselsanlegg	2,76 dekar
Areal veg offentlig	2,90 dekar
Areal veg privat	0,40 dekar
Areal parkering	2,48 dekar
Areal grønnstruktur	1,92 dekar
Parkeringsplasser for ansatte	ca 40 stk
Totalt planområdet areal	21,8 dekar

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+41

Siste utvikling: Ny reguleringsplanforslag fra februar 2019 med omregulering og utvidelse, inkludert innlemming av Sollihagaen 6 og 8. Planen legger til rette for ny adkomst til Rørosmeieriet fra Stamphusveien for å avlaste tungtrafikk i boligområdet. Planen er utarbeidet av Norconsult AS og omfatter reguleringskart, bestemmelser og ROS-analyse.

Neste steg: For å kunne opparbeide parkeringsplass SPA3 må eiendommen 135/576 innløses. Kommunen ønsker å begrense avkjørsler til Sollihagaen og vil lede varetrafikk til Stamphusveien, noe som krever videre godkjenning og tilrettelegging av adkomstløsninger.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer