Utvidelse og oppgradering av Thon Hotel Horten

Beskrivelse: Utvidelse og modernisering av Thon Hotel Horten med ny hotellfløy, leiligheter, parkeringsanlegg og fasadeendringer i harmonisk integrasjon med eksisterende bygg. Les mer ↧

Ny hotellfløy og leiligheter

Utvidelse og oppgradering av Thon Hotel Horten omfatter oppføring av en ny hotellfløy på cirka 3 900 m² samt et tilstøtende leilighetsbygg med rundt 25 leiligheter og tjenesteyting, lokalisert mot Jernbanegata. Den nye hotellfløyen bygges på deler av det eksisterende parkeringsarealet i vest og kobles til det eksisterende hotellet via et mellombygg. Samlet får hotellet 153 rom, hvorav 88 er nye, mens leilighetene får balkonger eller terrasser tilpasset støyforholdene fra gateløpet. Den samlede bygningsmassen utgjør nær 12 000 m², fordelt på eksisterende bygg, ny hotellfløy, leiligheter med tjenesteyting, og overdekket parkeringsanlegg med cirka 75 parkeringsplasser. Bebyggelsen plasseres som karrekvartaler rundt et gårdsrom, som fungerer som et felles uteareal med gode solforhold og støybeskyttelse, blant annet takket være en overdekket parkeringsløsning under gårdsrommet.

Plan og rammetillatelse sendt

Byggeprosjektet følger gjeldende kommuneplan og kommunedelplan for Horten sentrum, med mål om å styrke byens urbane tyngdepunkt. Planarbeidet er utført på vegne av Thon Horten Hotell AS (senere Horten Hotell Eiendom AS) med arkitektfirma Spir Arkitekter AS. Søknad om rammetillatelse er sendt og omfatter blant annet riving av eldre bygningsmasse langs Jernbanegata, etablering av nytt inngangsparti mot øst ved Strandpromenaden, og oppgradering av fasader samt ny heisintegrasjon for bedre tilgjengelighet. Nybygging og tilpasninger utføres med materialvalg og fargepalett som harmonerer med eksisterende bygg og omkringliggende gater, med variert takform og høydetilpassing for å sikre god integrasjon i nabolaget.

Tekniske løsninger og brannsikring

Byggeteknisk inneholder prosjektet opprettelse av ny hotellfløy med parkeringsplass i 1. etasje og hotellrom fra 2. til 5. etasje, hvor deler av 5. etasje er trukket tilbake. Det etableres også tekniske rom, varemottak, renovasjonsrom og lagerfunksjoner i første etasje for å støtte hotelldriften effektivt. Under byggearbeidet er det lagt planer for midlertidige brannsikkerhetstiltak, blant annet ved å opprette nyfløyen som egen brannseksjon med selvlukkende dører, brannutskillelser i korridorer, deteksjonssystem og ledelinjer, slik at trygg rømning sikres før permanente løsninger trer i kraft.

Strategisk beliggenhet og trafikk

Prosjektets beliggenhet er strategisk nær viktige transportknutepunkt som gjestehavn, ferjeterminal og kollektivtilbud, noe som bidrar til bærekraftige transportløsninger og begrenser trafikkøkningen. Trafikknotat viser at prosjektet medfører liten økning i trafikkmengde, og det er etablert nye og forbedrede adkomster for varelevering og passasjertrafikk med god sikring for gang- og sykler. Det totale utearealet for boligene tilfredsstiller kravene med minimum 600 m² felles leke- og oppholdsareal, som er adkomstvennlig og skjermet for trafikk og støy.

God reguleringstilpasning og støyhåndtering

Samlet vurderes tiltakene som innenfor rimelig grense for konsekvensutredning, det vil si under 15 000 m² bygningsvolum, og prosjektet anses å være godt tilpasset gjeldende regulering og kommunens overordnede planer. Støyeksponering er nøye vurdert både i utforming av fasader og i skjerming av private balkonger og uteområder. Prosjektet legger til rette for både økt kapasitet og bedre funksjonalitet ved hotellet, samtidig som hensyn til bymiljø, sikkerhet og miljø er ivaretatt.

Parkeringsplasser	43 stk
Antall etasjer i ny hotellfløy	5 etasjer
Eksisterende hotellutvidelse	1 stk

Sentralbord
Frederic Kristoffersen	Tiltakshaver (kontakperson)	***@pancom.no	+47 ** 25

Sentralbord
Nils Bråthen	Forslagsstiller kontakt	***@pancom.no	+47 ** 27

Sentralbord
Per Andreas Juni	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@spir.no	+47 ** 38
Per Andreas	Kontaktperson for ansvarsrett
Magnus Songe-Møller	Arkitekt	***@spir.no	+47 ** 66
Kristian Ottesen	Prosjektleder	***@spir.no	+47 ** 63
Jonas Wøhni Grytnes	Medarbeider plan	***@spir.no	+47 ** 26

Sentralbord
Anne-Kari Hetterud	Kontaktperson for ansvarsrett	***@kbarkitekter.no	+47 ** 41

Sentralbord
Hans Magnus Hopen	Ansvarsrett for RI Aku	***@ostoyklar.no	+47 ** 18

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Heidi M. B. Numme	Ansvarsrett for RI VA	***@asplanviak.no	+47 ** 04

Sentralbord
Christian Frost	Ansvarsrett for RI Brann	***@branningenioren.no	+47 ** 81

Sentralbord		***@hrl.no
Roger Dreyer	Ansvarsrett for RI Bygg	***@hrl.no	+47 ** 39

Sentralbord
Alexander Kristiansen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@ingserv.no	+47 ** 91

Sentralbord
Hans Henrik Seierstad	Ansvarsrett for RI Geo	***@seierstad.no	+47 ** 83

BuildPilot

Utvidelse og oppgradering av Thon Hotel Horten