Utvidelse og oppgradering av Thon Hotel Horten

Beskrivelse: Utvidelse og oppgradering av Thon Hotel Horten med ny hotellfløy, moderne design, riving av eldste del, og forbedrede utearealer for en helhetlig oppgradering. Les mer ↧

Ny hotellfløy og leiligheter

Utvidelse og oppgradering av Thon Hotel Horten omfatter bygging av en ny hotellfløy og et leilighetsbygg, som begge kobles til eksisterende hotelldel. Den nye hotellfløyen bygges på deler av dagens parkeringsareal i vest og knyttes til eksisterende bygg via et mellombygg. Leilighetsbygget plasseres mot Jernbanegata og inkluderer mulighet for bevertning og tjenesteyting i første etasje. Byggene organiseres i karrebebyggelse rundt et felles gårdsrom over en overdekket parkeringsløsning, som gir gode solforhold og skjerming mot støy og trafikk. Totalt blir det 153 hotellrom, hvorav 88 er nye, og ca. 25 leiligheter med private balkonger eller terrasser, tilpasset støyforholdene fra den nærliggende Jernbanegata. Bebyggelsen vil ha 4 til 5 etasjer med skråtak mot Sørbygata for å harmonere med omkringliggende småhusbebyggelse.

Areal- og parkeringsløsning

Det samlede bruksarealet blir under 12 000 m², fordelt på cirka 3 500 m² for eksisterende hotell, 3 900 m² for ny hotellfløy, 2 600 m² for leiligheter og tjenesteyting, samt 1 600 m² overdekket parkeringsareal. Parkering etableres med rundt 75 plasser, delvis under bygg og delvis på bakkeplan, med ny vareleveringsadkomst via mellombygget som skal sikre bedre trafikkhåndtering for lastebil. Eksisterende adkomster opprettholdes med tilpasninger som sikrer god sikt og trygg ferdsel for gang- og syklister. Felles uteareal for boligene, på minimum 600 m², blir på ca. 620 m², skjermet for støy og trafikk, og med tilgang via trapper fra gateplan.

Riving og nye inngangspartier

Prosjektet søker rammetillatelse for riving av eldre bygningsmasse langs Jernbanegata, inkludert inngangspartiet mot øst, samtidig som hoveddelen av eksisterende hotell mot nord, kjent som Ocean-delen, opprettholdes. Et nytt inngangsparti etableres mot øst ved Strandpromenaden. Det planlegges også integrering av ny heis koblet til eksisterende heis- og trappesjakt med en mindre fasadeutvidelse fra 3. til 5. etasje. Byggetiltaket inkluderer tilpasninger i høyden for å jevne ut nivåforskjeller mellom ny og eksisterende hotellfløy, med rømning over tak fra eksisterende 5. etasje til ny fløy. Første etasje får nye tekniske rom, varemottak, renovasjonsrom og lager-/servicefunksjoner.

Materialvalg og brannsikkerhet

Material- og fargevalg for nybygg og tilbygg viderefører eksisterende hotell's palett for å sikre en harmonisk fasadeintegrasjon. Bygget får variert farge- og overflatebehandling, med flate og skrå tak, samt mindre takterrasser som tilpasses reguleringsbestemmelsene og det omkringliggende gateløpet mot Sørbygata. Under byggeperioden vil det gjennomføres omfattende midlertidige brannsikkerhetstiltak, hvor tilbygget etableres som en egen brannseksjon. Tiltak inkluderer selvlukkende dører i korridorer, oppdeling med brannseksjoner, deteksjonssystemer og ledelinjer i korridorer for sikring av rømningsveier og tilfredsstillende brannsikkerhetsnivå.

Planlegging i tråd med kommuneplan

Prosjektet inngår i kommunens overordnede planer for utvikling av Horten sentrum som et urbant tyngdepunkt, og ligger i tråd med kommune- og kommunedelplaner. Bygningsvolumet på under 15 000 m² tilsier at det ikke kreves konsekvensutredning. Det er gjort grundige støyvurderinger, blant annet ved fasadedesign og skjerming av balkonger mot trafikkert gate. Beliggenheten nær gjestehavn, ferjeterminal og kollektivknutepunkt fremmer bærekraftige transportløsninger. Trafikkstudier viser liten økning i trafikkmengde, og planløsningene sikrer god trafikkhåndtering og trafikksikkerhet for alle brukere. Planarbeidet er utarbeidet av Spir Arkitekter AS på vegne av Horten Hotell Eiendom AS, og søknad om rammetillatelse forelå per mars 2025.

Kategori

Riving

Næringsbygg

Hotell

Adresse

Jernbanegata 1
3187 Horten
Norge

Verdi og størrelse

12000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg

1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Landskapsarkitekt: GODE UTEROM AV ANNE-KARI HETTERUD

Rådgivende ingeniør: 9 selskaper

Entreprenør: INGENIØRSERVICE

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+457

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

branncellebegrensning

fundamenteringsarbeid

spillvannstilknytning

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Horten kommune

125/18 - Jernbanegata 1 - hotell

14. May 2024: Detlajregulering fra Horten kommune

Planbeskrivelse (L)(3219429).pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3901/00449/True/False

23. Jul 2025: Hotellmagasinet

Håper å rive hotellet til høsten. Thon Partner Hotel Horten får godkjent utbygging med 97 nye rom. Opplev økt kapasitet og forventet vekst i Horten se...

https://www.hotellmagasinet.no/pluss-horten-pancom-property/haper-a-rive-hotellet-til-hosten/1107575

Oppdateringer

31. Mar 2025

Byggestart lagt til: OKTOBER 2025 (ESTIMAT)
Roger Dreyer lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for HRL Entreprenør AS
Hans Magnus Hopen lagt til som Ansvarsrett for RI Aku for Akustikk-Konsult
Alexander Kristiansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for INGENIØRSERVICE
Anne-Kari Hetterud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GODE UTEROM AV ANNE-KARI HETTERUD
Christian Frost lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Branningeniøren
Hans Henrik Seierstad lagt til som Ansvarsrett for RI Geo for Seierstad Geo
Frederic Kristoffersen lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Horten Hotell Eiendom AS
Heidi M. B. Numme lagt til som Ansvarsrett for RI VA for Asplan Viak
Per Andreas lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SPIR Arkitekter AS
HRL Entreprenør lagt til som Rådgivende ingeniør
Protekno lagt til som Rådgivende ingeniør
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Seierstad Geo lagt til som Rådgivende ingeniør
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Wingereid Maskin lagt til som Rådgivende ingeniør
Branningeniøren lagt til som Rådgivende ingeniør
GODE UTEROM AV ANNE-KARI HETTERUD lagt til som Landskapsarkitekt
INGENIØRSERVICE lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

14. May 2024

Totalt areal lagt til: 12000 kvm
Per Andreas Juni lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for SPIR Arkitekter AS
Magnus Songe-Møller lagt til som Arkitekt for SPIR Arkitekter AS
Kristian Ottesen lagt til som Prosjektleder for SPIR Arkitekter AS
Jonas Wøhni Grytnes lagt til som Medarbeider plan for SPIR Arkitekter AS
Nils Bråthen lagt til som Forslagsstiller kontakt for Thon Horten Hotell
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Horten Hotell Eiendom lagt til som Byggherre
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Horten Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Malvåg Consulting lagt til som Rådgivende ingeniør
Thon Horten Hotell lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvidelse og oppgradering av Thon Hotel Horten