Boligfeltutvidelse og trafikksikkerhet i Kvestadkollen (1207)

Beskrivelse: Utvidelse av boligområdet Kvestadkollen med frittliggende og konsentrert bebyggelse, ny bussholdeplass og trygg skoleveg i Bjørkedalen, Porsgrunn. Les mer ↧

Detaljregulering med boligplaner

Prosjektet omfatter en detaljregulering av Kvestadkollen i Bjørkedalen, cirka 10 minutters kjøring fra Porsgrunn sentrum. Her legges det til rette for både frittliggende eneboliger og konsentrert boligbebyggelse som rekkehus eller tomannsboliger. Planområdet dekker totalt 65,2 daa, hvorav 33,5 daa avsatt til boligformål, lekeplass og renovasjonsanlegg, samt nær 9,4 daa til vei og teknisk infrastruktur. Det planlegges også en opparbeidet lekeplass samtidig med boligene, i tråd med kommunens krav om funksjonelle utearealer for alle brukergrupper.

Trafikksikkerhet og busslommer

Det er lagt stor vekt på trafikksikkerhet i prosjektet. Eksisterende fylkesvei som går gjennom Bjørkedalen vurderes som en farlig skoleveg. For å sikre trygg adkomst for myke trafikanter, herunder barn og unge som skal til skole og idrettsanlegg, blir det etablert busslommer på begge sider av fylkesveien med universell utforming i henhold til Statens Vegvesens standard. Det er også innført rekkefølgekrav som sikrer at gangforbindelsen fra Prestemoen ved Telemarksporten til Kvestadkollen er trygg før midlertidig brukstillatelse for boligene kan gis. Finansiering av disse tiltakene håndteres via utbyggingsavtaler mellom kommunen og utbygger.

Miljøhensyn og landbruksbeskyttelse

Miljø- og landbrukshensyn ivaretas ved at buffersoner mot dyrket mark er tydelig definert, og byggegrenser er utvidet for å minimere konflikt med landbruksarealer. En del dyrket mark inngår i planområdet, men denne marken reguleres som LNF-område for å sikre videre jordbruk. Utbyggingen tilpasses terrenget for å unngå unødig inngrep i landskapet, og eksisterende turstier og parkeringsplasser for turgåere beholdes. Planen viser også til bevaring av kulturminner, blant annet ved å regulere området foran et gravfelt til lekeplass og sette makshøyde på bygg for å redusere visuell påvirkning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Kvestadåsen 36
3948 Porsgrunn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområdets areal	65,2 daa
Frittliggende boliger (BF1 og BF2)	18,4 daa
Konsentrert boligbebyggelse (BK1 og BK2)	12,7 daa
Lekeplass	2,0 daa
Parkeringsplasser	0,5 daa
Veg	7,0 daa
Gangveg/gangareal	0,4 daa

Aktører

Byggherre: Familien Lunde

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

Siste utvikling: Reguleringsplan godkjent av bystyret i 2017; planområdet utvidet for busslommer etter Vegvesenets innspill; rekkefølgekrav for trygg gangforbindelse og busslommer fastsatt før midlertidig brukstillatelse; byggegrense utvidet fra 4 til 8 meter etter innspill fra Fylkesmannen; igangsatt arbeid med utbyggingsavtale mellom kommunen og utbygger for finansiering av trafikksikkerhetskrav.

Neste steg: Avslutte og signere utbyggingsavtale med Porsgrunn kommune; inngå gjennomføringsavtaler med Statens Vegvesen for busslommer og gang/sykkelvei; bygge trygg gangforbindelse og opparbeide busslommer i tråd med rekkefølgekrav før midlertidig brukstillatelse kan gis; eventuelle forsinkelser knyttet til at ikke gjennomføringsavtaler og finansiering er på plass.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Familien Lunde

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Erling Lunde	Tiltakshaver

Sentralbord

Tiltakshaver

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@sweco.no	+47 ** 00
Ole Marius Gulbrandsen	Oppdragsleder
Stine Folseraas	Ansvarlig i utarbeiding av reguleringsplanen

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Ole Marius Gulbrandsen

Oppdragsleder

Stine Folseraas

Ansvarlig i utarbeiding av reguleringsplanen

Fylkesmannen i Telemark

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Porsgrunn Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@porsgrunn.kommune.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@porsgrunn.kommune.no

+47 ** ** ** 00

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord		***@vegvesen.no	+47 ** 00
Maria Westrum Solem	None

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Maria Westrum Solem

None

Telemark Fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Jun 2017: Detlajregulering fra Porsgrunn kommune

1207_planbeskrivelse.pdf

1207 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2017

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/1207/True/False

Oppdateringer

15. Jun 2017

Ole Marius Gulbrandsen lagt til som Oppdragsleder for SWECO AS
Erling Lunde lagt til som Tiltakshaver for Familien Lunde
Stine Folseraas lagt til som Ansvarlig i utarbeiding av reguleringsplanen for SWECO AS
Maria Westrum Solem lagt til som kontakt for Statens vegvesen
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Telemark Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Porsgrunn Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen i Telemark lagt til som Regulatorisk myndighet
Familien Lunde lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boligfeltutvidelse og trafikksikkerhet i Kvestadkollen (1207)