Utvikling av boliger i Vardeveien 11

Beskrivelse: Bygging av 4 selveierleiligheter i to horisontaldelte tomannsboliger i Stavern med heis, store terrasser og vannbåren varme. Ferdigstilles sommer 2025. Les mer ↧

Fire moderne selveierleiligheter

Prosjektet i Vardeveien 11 i Stavern omfatter oppføring av totalt fire nye moderne selveierleiligheter fordelt på to horisontaldelte tomannsboliger. Hver leilighet har et netto bruksareal på cirka 106 m², med en overbygget terrasse på mellom 21 og 32 m². Boligene har to soverom med mulighet for å dele av tv-stuen til et tredje soverom, i tillegg til en innbydende stue- og kjøkkenløsning med åpen plan, walk-in garderobe, flislagt bad med vannbåren gulvvarme, samt eget toalettrom. Byggene er designet med en nøktern og tilpasset arkitektur som harmonerer med omkringliggende eneboliger og tomannsboliger i området.

Tre- og betongkonstruksjon med heis

Bygningene er konstruert med en kombinasjon av tre og betong, fundamentert på dekke over felles garasje. Yttervegger er oppført i bindingsverk i samsvar med dagens TEK17-krav, og terrassene har tredekke med egen stikk og belysning. Det er installert heis (løfteplattform) som sikrer trinnløs og universell adkomst fra gateplan. Hver leilighet har to parkeringsplasser og egen sportsbod i felles parkeringskjeller. Ferdigstillelse forventes sommeren 2025, med midlertidig brukstillatelse gitt i januar 2025.

Høy standard med energieffektiv varme

Prosjektet legger stor vekt på bokomfort og høy standard med blant annet 1-stavs eikeparkett, kvalitetskjøkken fra Strai, hvitevarer fra Electrolux og gjennomtenkte belysningsplaner fra SML Lightning og VIBO. Det er vannbåren varme i de fleste rom, noe som sikrer energieffektiv oppvarming. Design og bygging har vært i tett dialog med kommunen for å sikre god tilgjengelighet, estetisk tilpasning og funksjonalitet, inkludert felles trapp og heis samt trinnfri adkomst for alle beboere.

Sameiet med felleskostnader og reguleringer

Sameiet består av fire seksjoner uten forretningsfører, med felleskostnader på ca. 1 500 kroner per måned som dekker bygningsforsikring, strøm til fellesarealer, heisservice og brøyting. Det er boplikt i området, og sameiets regler følger eierseksjonsloven med hensyn til blant annet utleie og dyrehold. Tomten på 1 396 m² er fellestomt for alle eiere i sameiet, og prosjektet er tilpasset for et etablert boligområde med rolig og kvalitetsrik boligmasse.

Sentral beliggenhet nær servicetilbud

Prosjektets beliggenhet i Vardeveien 11 gir nærhet til Stavern sentrum med gode servicetilbud som butikker, kafeer og rekreasjonsmuligheter som Kyststien og Larvik Golfklubb. Området tilbyr en attraktiv kombinasjon av nærhet til natur og byfasiliteter, noe som gjør boligene ideelle for kjøpere som ønsker moderne, vedlikeholdsfrie selveierleiligheter i rolige og sentrale omgivelser. Miljø- og energistandarder er ivaretatt i henhold til gjeldende krav, med særlig fokus på energieffektiv oppvarming og kvalitet i materialvalg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vardeveien 11
3292 Stavern
Norge

Verdi og størrelse

8 mill NOK

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall seksjoner/leiligheter	4 stk
Antall bygninger	2 stk (to tomannsboliger)
Størrelse per leilighet	106 m² BRA-i
Terrasse/balkong per leilighet	32 m² TBA
Eksternt bruksareal (garasje/spasrtboder) totalt	50.7 m² BRA-e
Totalt internt bruksareal (BRA-i) alle leiligheter	425.2 m²
Tomteareal	1396 m²
Parkeringsplasser	8 stk (2 pr boligseksjon)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 7 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

rehabiliteringstiltak

+404

brannslukningsapparat

korrosjonsbeskyttelse

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Midlertidig brukstillatelse for hele tiltaket er gitt 14.01.2025. Frist for ferdigstillelse er satt til 01.07.2025. Det gjenstår mindre vesentlige arbeider som montering av sanitærutstyr, innregulering av ventilasjon, noe listverk/foringer og asfaltering våren 2025.

Neste steg: Ferdigstillelsen innen fristen 01.07.2025, ferdigmontering av sanitærutstyr, ventilasjon, listverk og asfaltering. Ingen spesifikke prosjektblokkerere nevnt, men arbeidet med gjenstående mindre arbeider må fullføres for å oppnå endelig ferdigattest.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Leinæs & Partners

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Knut Leinæs	Advokat / Partner	***@leinaes.no	+47 ** 33

Sentralbord

Knut Leinæs

Advokat / Partner

***@leinaes.no

+47 ** ** ** 33

RAKKEVEIEN BOLIG

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Eskil Støvland	Tiltakshaver (kontakperson)	***@østovland.no	+47 ** 47

Sentralbord

Eskil Støvland

Tiltakshaver (kontakperson)

***@østovland.no

+47 ** ** ** 47

Arkplan

Arkitekturprosjektering

Situasjonsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
John L. Klykken	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 97

Sentralbord

John L. Klykken

Kontaktperson for ansvarsrett

+47 ** ** ** 97

Skaara Arkitekter

Planløsning

Mulighetsstudie

Arkitekturprosjektering

Situasjonsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jo Daniel Storengen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@skaara.no	+47 ** 20

Sentralbord

Jo Daniel Storengen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@skaara.no

+47 ** ** ** 20

VIBO

Interiørarkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

AFRY

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@afry.com	+420 * * 500
Torbjørn I. Warhuus	Kontaktperson for ansvarsrett	***@afry.com	+47 ** 77

Sentralbord

***@afry.com

+420 *** *** 500

Torbjørn I. Warhuus

Kontaktperson for ansvarsrett

***@afry.com

+47 ** ** ** 77

Arkplan

RI Bygg

RI Byfy

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
John L. Klykken	Kontaktperson for ansvarsrett		+47 ** 97

Sentralbord

John L. Klykken

Kontaktperson for ansvarsrett

+47 ** ** ** 97

REIS ANLEGG

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@reisanlegg.as	+47 ** 07
Fredrik Odberg Hansen	Ansvarsrett for Riving	***@reisanlegg.as	+47 ** 07
Tom Erik Nilsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@reis.as	+47 ** 95

Sentralbord

***@reisanlegg.as

+47 ** ** ** 07

Fredrik Odberg Hansen

Ansvarsrett for Riving

***@reisanlegg.as

+47 ** ** ** 07

Tom Erik Nilsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@reis.as

+47 ** ** ** 95

REIS VVS

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@reisvvs.as	+47 ** 11
Jonas Himberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@reisvvs.as	+47 ** 15

Sentralbord

***@reisvvs.as

+47 ** ** ** 11

Jonas Himberg

Kontaktperson for ansvarsrett

***@reisvvs.as

+47 ** ** ** 15

Raad

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kristian Thorrud	Ansvarsrett for RI Bygg	***@raadas.no	+47 ** 67

Sentralbord

Kristian Thorrud

Ansvarsrett for RI Bygg

***@raadas.no

+47 ** ** ** 67

Saneringsteknikk

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Måns Johan Linde	Kontaktperson for ansvarsrett	***@saneringsteknikk.no	+47 ** 54
Jørn Robin Nordkvelde	Ansvarsrett for Riving	***@saneringsteknikk.no	+47 ** 58

Sentralbord

Måns Johan Linde

Kontaktperson for ansvarsrett

***@saneringsteknikk.no

+47 ** ** ** 54

Jørn Robin Nordkvelde

Ansvarsrett for Riving

***@saneringsteknikk.no

+47 ** ** ** 58

Systemair

RI Vent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@systemair.nz	+64 * * 326
Per-Arne Lybekk	Kontaktperson for ansvarsrett	***@systemair.no

Sentralbord

***@systemair.nz

+64 *** *** 326

Per-Arne Lybekk

Kontaktperson for ansvarsrett

***@systemair.no

TKS Heis

RI Heis

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@tksheis.no

+47 ** ** ** 59

Sentralbord

***@tksheis.no

+47 ** ** ** 59

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@bygg-fokus.no	+47 ** 03
Linn Gulliksen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@bygg-fokus.no	+47 ** 02

Sentralbord

***@bygg-fokus.no

+47 ** ** ** 03

Linn Gulliksen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@bygg-fokus.no

+47 ** ** ** 02

INGENIØR SVEIN BONNEGOLT

Oppmåling

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Svein Bonnegolt	Ansvarsrett for Oppmåling	***@bonnegolt.com	+47 ** 49

Sentralbord

Svein Bonnegolt

Ansvarsrett for Oppmåling

***@bonnegolt.com

+47 ** ** ** 49

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@reisanlegg.as	+47 ** 07
Fredrik Odberg Hansen	Ansvarsrett for Riving	***@reisanlegg.as	+47 ** 07
Tom Erik Nilsen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@reis.as	+47 ** 95

Sentralbord

***@reisanlegg.as

+47 ** ** ** 07

Fredrik Odberg Hansen

Ansvarsrett for Riving

***@reisanlegg.as

+47 ** ** ** 07

Tom Erik Nilsen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@reis.as

+47 ** ** ** 95

REIS VVS

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@reisvvs.as	+47 ** 11
Jonas Himberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@reisvvs.as	+47 ** 15

Sentralbord

***@reisvvs.as

+47 ** ** ** 11

Jonas Himberg

Kontaktperson for ansvarsrett

***@reisvvs.as

+47 ** ** ** 15

Saneringsteknikk

Riving

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Måns Johan Linde	Kontaktperson for ansvarsrett	***@saneringsteknikk.no	+47 ** 54
Jørn Robin Nordkvelde	Ansvarsrett for Riving	***@saneringsteknikk.no	+47 ** 58

Sentralbord

Måns Johan Linde

Kontaktperson for ansvarsrett

***@saneringsteknikk.no

+47 ** ** ** 54

Jørn Robin Nordkvelde

Ansvarsrett for Riving

***@saneringsteknikk.no

+47 ** ** ** 58

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

TKS Heis

Løfteplattform

Heis

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@tksheis.no

+47 ** ** ** 59

Sentralbord

***@tksheis.no

+47 ** ** ** 59

Boen

Parkettgulv

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Electrolux

Hvitevarer

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

SML Lightning

Belysning

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Sweedor Unique

Innerdører

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

TA TAKST OG EIENDOM

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Kristoffer Andersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@tatakst.no	+47 ** 71

Sentralbord

Kristoffer Andersen

Kontaktperson for ansvarsrett

***@tatakst.no

+47 ** ** ** 71

Larvik Municipality

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Tryg

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Larvik kommune

Oppføring av 2 horisontaldelte tomannsboliger - Vardeveien 11 - Gbnr. 5001/342

11. Aug 2025: FINN

STAVERN - VI TAR INNBYTTE! Unik selveier m/heis, terrasse, vannbåren varme & 2 stk garasjeplasser. # STAVERN - SOMMERPRIS! Unik selveier m/heis, terra...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=319764655

Oppdateringer

11. Aug 2025

Prosjektverdi lagt til: 8 mill NOK
Knut Leinæs lagt til som Advokat / Partner for Leinæs & Partners
Larvik Municipality lagt til som Regulatorisk myndighet
Boen lagt til som Leverandør av byggevarer
Electrolux lagt til som Leverandør av byggevarer
Leinæs & Partners lagt til som Byggherre
SML Lightning lagt til som Leverandør av byggevarer
VIBO lagt til som Interiørarkitekt
Strai lagt til som Entreprenør
Sweedor Unique lagt til som Leverandør av byggevarer
Tryg lagt til som Stakeholder
IF lagt til som Stakeholder

16. Okt 2024

TKS Heis lagt til som Entreprenør
TKS Heis lagt til som Rådgivende ingeniør

12. Jun 2024

Per-Arne Lybekk lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Systemair
Svein Bonnegolt lagt til som Ansvarsrett for Oppmåling for INGENIØR SVEIN BONNEGOLT
Jonas Himberg lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for REIS VVS
Kristoffer Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TA TAKST OG EIENDOM
Systemair lagt til som Rådgivende ingeniør
INGENIØR SVEIN BONNEGOLT lagt til som Entreprenør
REIS ANLEGG lagt til som Rådgivende ingeniør
REIS VVS lagt til som Entreprenør
REIS VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
TA TAKST OG EIENDOM lagt til som Uavhengig kontrollør

23. Mai 2024

John L. Klykken lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Arkplan
Torbjørn I. Warhuus lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
Arkplan lagt til som Arkitekt
Arkplan lagt til som Rådgivende ingeniør

18. Apr 2024

Kristian Thorrud lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Raad
Linn Gulliksen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggfokus
Byggfokus lagt til som Entreprenør
Raad lagt til som Rådgivende ingeniør

12. Feb 2024

Tom Erik Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for REIS ANLEGG

22. Jan 2024

Jørn Robin Nordkvelde lagt til som Ansvarsrett for Riving for Saneringsteknikk
Saneringsteknikk lagt til som Entreprenør

27. Des 2023

Fredrik Odberg Hansen lagt til som Ansvarsrett for Riving for REIS ANLEGG
REIS ANLEGG lagt til som Entreprenør

21. Des 2023

Byggestart lagt til: JANUAR 2024 (ESTIMAT)

12. Des 2023

Måns Johan Linde lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Saneringsteknikk
Saneringsteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør

13. Mar 2023

Jo Daniel Storengen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Skaara Arkitekter
Eskil Støvland lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for RAKKEVEIEN BOLIG
Skaara Arkitekter lagt til som Arkitekt
RAKKEVEIEN BOLIG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av boliger i Vardeveien 11