Utvikling av forretningsområde Dr. Munks gate - se tidslinje

Energieffektiv Extra-matbutikk

Utvikling av forretningsområde Dr. Munks gate innebærer oppføring av en energi- og miljøeffektiv Extra-matbutikk på rundt 1265 kvadratmeter i Porsgrunn, bestående av en hovedetasje på cirka 1200 kvadratmeter og en teknisk mezzanin på 65 kvadratmeter. Butikken er en del av Coop Norge Eiendoms satsing på bærekraftige og innovative kjøpesenterløsninger, med fokus på klimavennlige byggemetoder og moderne energisystemer. Bygget vil fundamenteres med ringmur og plate på mark, ha massivtrekonstruksjoner utvendig med trekledning, og er designet med sikte på Breeam-sertifisering klasse Very Good.

Pilot med energifleksibilitetsteknologi

Prosjektet inkluderer en banebrytende energifleksibilitetsløsning som skal optimalisere både butikkens og strømnettets energiforbruk og produksjon. Dette omfatter integrerte solcelleanlegg som dekker halve takflaten, batterilagringssystemer, ladestasjoner for el-biler, samt et avansert styringssystem for varme, kjøling og ventilasjon basert på kunstig intelligens (AI). Teknologien skal bidra til å avlaste det lokale strømnettet i Porsgrunn, som har utfordringer med høy belastning og begrenset overføringskapasitet. Gjennom samarbeidet mellom Coop, Skanska, Ohmia Retail, Skagerak Energi, Volue, NTNU og støtte fra Enova og Innovasjon Norge, fungerer prosjektet som en pilot for Norges første 'fleksibilitetsklare' dagligvarebutikk.

Reguleringsplan godkjent 2020

Området for utbyggingen er regulert gjennom en reguleringsplan som ble vedtatt av Porsgrunn bystyre i desember 2020, med planID 260. Planområdet ligger sør for Hovenga, nær rundkjøringen mellom Fv32 (Vallermyrvegen) og Dr. Munks gate. Reguleringsplanen legger til rette for dagligvarehandel, parkering, varelevering og manøvreringsarealer. Vedtaket om reguleringsplanen ble gjort tilgjengelig for klage frem til februar 2021, og planen er nå rettskraftig, noe som gir grunnlag for igangsettelse av byggearbeidene.

Miljøvennlig bygg med sedumtak

Miljøaspektene i prosjektet er sentrale og omfattende. Bygget benytter massivtre og andre lavutslipps materialer for å redusere klimafotavtrykk. Taket kombinerer solceller på halve takflaten med et sedumtak som bidrar til grønne takarealer. Videre vil overskuddsvarme fra kjøle- og fryseanlegget gjenbrukes til å drifte et snøsmelteanlegg, noe som er med på å effektivisere energibruken. Byggeprosessen inkluderer bruk av BIM (Bygningsinformasjonsmodellering) for detaljert prosjektering og koordinering mellom aktørene. Tomten har begrenset plass, men vil inkludere nødvendig infrastruktur som parkering, sykkelskur og noe grøntareal.

Risiko ved ny energiteknologi

Risikoen i prosjektet knytter seg blant annet til kompleksiteten rundt implementering av nye energiteknologier og integrasjonen med eksisterende strømnett. Samtidig medfører bygningsmaterialer og energisystemer som ennå er relativt nye i Norge, en utfordring i form av testing, tilpasning og godkjenningsprosesser. Prosjektet håndteres derfor som et pilotprosjekt med tett samarbeid mellom flere teknologileverandører, energiselskaper og offentlige instanser for å sikre at løsninger fungerer robust i praksis.