Utvikling av hytteområde Odden, Valberg - se fasadetegninger

Detaljregulering for 13-15 hytter

Prosjektet «Utvikling av hytteområde Odden, Valberg» omfatter detaljregulering av et område på cirka 63 dekar i Valberg, som i dag eies av Vestvågøy kommune. Hensikten med reguleringsplanen er å legge til rette for etablering av 13-15 fritidshytter, inkludert eksisterende bebyggelse. I tillegg skal våningshuset på eiendom gnr 133 bnr 7 omgjøres til turlagshytte, noe som vil gi et gjennomgått tilbud for friluftsinteresserte. Parkeringsplassen i området planlegges utvidet for å sikre tilstrekkelig kapasitet både for hyttebrukere og besøkende til turlagshuset. Langdragsveien, som går gjennom området, er regulert som privat fellesvei for mulig fremtidig privatisering og felles vedlikehold mellom grunneiere, inkludert kommunen.

Enkel godkjenningsprosess uten utredning

Prosjektet administreres av Vestvågøy kommune som eier, med WSP Norge AS som plankonsulent. Reguleringsplanen er utarbeidet i tråd med kommuneplanens arealdel og er vurdert etter forskrift om konsekvensutredning. Det er konkludert at prosjektet ikke krever ytterligere konsekvensutredning etter gjeldende lovverk, noe som forenkler prosessen. Planen har vært ute på høring, og kommunen har lagt til rette for at innspill kan sendes inn fra berørte parter og interessenter. Politisk behandling gjenstår, spesielt med tanke på eventuelle vedtak rundt privatisering av Langdragsveien.

Økt rekreasjon og tilgjengelighet

Utviklingen av hytteområdet vil bidra til økt rekreasjon og tilrettelegging for friluftsliv i Valberg-området. Ved å gjøre våningshuset tilgjengelig som turlagshytte og samtidig etablere flere hytter, blir området attraktivt både for fastboende og tilreisende. Utvidelsen av parkeringsplassen vil også forbedre tilgjengeligheten og bruken av området. Den planlagte utbyggingen er forholdsvis beskjeden i omfang, med fokus på å ivareta områdets karakter og gi gode fasiliteter uten å belaste miljøet i betydelig grad.

Minimale risikoer og veistyre

Risikoer knyttet til prosjektet ser ut til å være minimale, da det ikke er påkrevd med konsekvensutredning og planarbeidet følger kommuneplanens føringer. Reguleringen av Langdragsveien som privat fellesvei åpner for at fremtidig drift og vedlikehold kan deles mellom grunneiere, noe som kan redusere konflikter og sikre god veistandard. Det vil likevel være behov for politiske beslutninger i senere faser for gjennomføring av gjeldende planer.

Offentlig høring avsluttet mai 2024

Prosjektets planforløp har inkludert offentlig merknads- og høringsrunder, med siste frist for innspill 10. mai 2024. Detaljreguleringen ligger til grunn for videre byggeprosesser, og kommunen vil, i samarbeid med WSP Norge AS, følge opp for å sikre at utbyggingen skjer i tråd med godkjente planer og retningslinjer.