Utvikling av hytteområde Tykkås i Midtregionen

Beskrivelse: Plan for utbygging av 72 fritidstomter i Tykkås, Midtregionen Bykle med modulbasert hyttebygging, gode vegløsninger, infrastruktur og tilpasning til terreng. Les mer ↧

72 tomter med landskapsbevaring

Prosjektet omfatter utvikling av 72 fritidstomter i området Tykkås i Midtregionen, Bykle kommune, for AS Sætersdalen. Planen bygger på gjeldende flatereguleringsplan som tillater 72 hytter med en samlet bruksareal (BRA) på inntil 290 m² hver. Tomtestørrelsen varierer noe, men gjennomsnittet er under 1 dekar per enhet, fordelt på et totalt areal på 71 dekar. Utbyggingen legger til rette for et mindre kupert, vestvendt terreng ned mot elva Otra, med fokus på å bevare landskapet og minimere inngrep.

Modulbasert og trinnvis utbygging

Konstruksjonskonseptet vektlegger modulbasert bygging som muliggjør trinnvis utvidelse av hyttene, tilpasset økt økonomisk frihet eller familiestørrelse. Hver tomt kan ha en hovedhytte og tilleggsbygg som bilhus eller ekstra soveavdelinger, planlagt for flere generasjoner. Bygningsvolumer skal brytes opp i flere mindre enheter for å redusere eksponering og terrenginngrep, samtidig som de tilpasses småkuppert terreng med varierende mønehøyder opptil 7,5 meter. Det er laget to alternative sett med reguleringsføresegner; ett som oppfyller overordnet plans strengere krav og ett som åpner for flere bygningskropper og høyere tak der terrenget tillater det.

Fullt teknisk infrastruktur med universell utforming

Planområdet får gode tekniske løsninger med privat vegnett på totalt 1788 meter, hovedsakelig som rundsløyfe, noe som forbedrer trafikksikkerhet og brøyting. Det legges til rette for tilknytning til kommunale vann- og avløpsledninger, jordkabling av strøm, bredbånd og TV, i tillegg til en ny nettstasjon i sentrum av området. Forbedringer inkluderer omlegging av eksisterende høyspentlinje til jordkabel for estetikk og redusert strålefare. Det er regulert egne tomter tilrettelagt spesielt for bevegelseshemmede og felles lekeplass sentralt i feltet.

Miljøsikring og friluftstilrettelegging

Det er stor vekt på miljø- og naturhensyn med sikring av kantsoner langs elva som grønne områder for å bevare vegetasjon og unngå konflikt med nærliggende golfbane. Planen inkluderer også etablering av turstier og kobling til eksisterende skiløypenett for å fremme friluftsliv og aktivitet for barn, unge og utviklingshemmede. Hele prosjektet er utviklet i tett samarbeid mellom AS Sætersdalen, plankontoret Hallvard Homme AS og Bykle kommune med hensyn til landskap, miljølovgivning og bærekraftig utvikling.

Fleksibel regulering og økonomisk utvikling

Den videre prosessen innebærer godkjenning av reguleringsplanen, hvor det foreligger to alternative føringer som ivaretar ulike ønsker og krav om byggehøyder og volum. Dette gir fleksibilitet for gjennomføring med god terrengtilpasning og trinnvis utvikling, noe som også muliggjør en mer økonomisk overkommelig utbygging. Prosjektet har et mål om å bli et attraktivt og bærekraftig hyttefelt som kombinerer moderne byggemetoder med naturlig og sosial tilpasning til området.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Vidsynvegen 6
4754 Bykle
Norge

Verdi og størrelse

20 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hytter	72 stk
Tomtestørrelse	71 daa (totalt)
Antall tomter med 2-plans løsning	40 stk
Lengde vei regulert	1788 meter
Leikeplass område	1 stk, sentralt i området
Antall tomter tilrettelagt for rullestol / universell utforming	7 stk

Aktører

Byggherre: AS Sætersdalen

Arkitekt: Plankontoret Hallvard Homme

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Siste utvikling: Plankontoret Hallvard Homme AS har saman med grunneigarar og kommune laga nytt konsept og reguleringsplan som tek omsyn til planlovkrav, med grønt kantsoner mot elva, maks 72 tomter, rundsløyfeveg, VA/straumløysingar og kabelomlegging. To føresegnsett møter byggehøgde- og terrengkrav.

Neste steg: Neste steg er handsaming i kommunale/regional myndigheiter for godkjenning, inkl. val av føresegner (alt. 1 eller 2) om byggehøgder og modularitet. Endringar i reguleringsplanen ved elvekryssing og terrenginngrep må løysast før bygging. Byggesøknader må innehalde situasjonsplan. Uavklarte veg- eller tekniske løysingar kan stoppe prosjektet.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

AS Sætersdalen

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Plankontoret Hallvard Homme

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Hallvard Homme	Fagleg konsulent og hovudansvarleg for prosjektet		+47 ** 00

Sentralbord

Hallvard Homme

Fagleg konsulent og hovudansvarleg for prosjektet

+47 ** ** ** 00

Bykle kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Fylkesmannen

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Aug 2010: Detlajregulering fra Bykle kommune

Planomtale.pdf

https://www.arealplaner.no/bykle4222/dokumenter/497/Planomtale.pdf

Oppdateringer

23. Aug 2010

Totalt areal lagt til: 20.88 kvm
Hallvard Homme lagt til som Fagleg konsulent og hovudansvarleg for prosjektet for Plankontoret Hallvard Homme
Bykle kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Fylkesmannen lagt til som Regulatorisk myndighet
Plankontoret Hallvard Homme lagt til som Arkitekt
AS Sætersdalen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av hytteområde Tykkås i Midtregionen