Utvikling av næringsfelt IL5 og N4 i Kvål - se plantegninger

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsbebyggelse i Kvål næringspark med fleksible byggearealer, infrastruktur, miljø- og sikkerhetstiltak. Les mer ↧

Fleksibel næringsbebyggelse opptil 25 m

Utviklingsprosjektet for områdene IL5 og del av N4 i Kvål Næringspark innebærer detaljregulering av et næringsareal tilrettelagt for ny næringsbebyggelse innen blant annet industri, lager, kontor og mulig datasenter. Totalt bebygd areal planlegges å ligge mellom 35 253 og 84 483 m² BRA, med fleksible tomteinndelinger som kan tilpasses både større og mindre virksomheter, eller en samlet utbygging for et datasenter. Byggehøydene vil kunne tillates opp til 25 meter, med unntak for enkelte tekniske installasjoner over denne høyden. Arbeidsplassprognosen varierer fra 305-720 ansatte ved tradisjonell næringsvirksomhet til omtrent 90-100 ansatte ved et datasenter.

Sikkerhet og tekniske installasjoner

Prosjektet ledes av Kvål Næringspark AS med Aros Arkitekter AS som ansvarlig plankonsulent, støttet av konsulentselskaper som Asplan Viak, Multiconsult og Ecofact som håndterer blant annet VA-planer, geoteknikk, støy, miljøvurderinger og energiforsyning. Det legges stor vekt på sikkerhet, særlig for det planlagte datasenteret som vil inkludere en ny 132 kV transformatorstasjon, nødstrømsanlegg, kjøleanlegg og varmegjenvinning. Datasenterområdet vil være inngjerdet med kontrollert adgang og miljøsikring for drivstofflagring, i samsvar med relevante forskrifter og i tett samarbeid med brannvesenet.

Bærekraft med blågrønnfaktor 0,6

Bærekraft og miljøhensyn er sentrale i planarbeidet, med fokus på bevaring av våtmarksområder, blågrønnstruktur og overvannshåndtering. Krav til blågrønnfaktor 0,6 blir fulgt, og det arbeides for å sikre massebalanse i terrengbearbeidelsen, med hensiktsmessig håndtering av eventuelle uegnede masser. Videre er trafikkbelastningen forventet å bli lavere ved datasenter sammenlignet med tradisjonell industri, og det legges til rette for økt sykkelbruk med gode parkerings- og garderobefasiliteter i tråd med regionale mål for bærekraftig transport.

Planlagt infrastruktur og energiforsyning

Infrastruktur for vei, energi, overvann og grøntstruktur er grundig planlagt og ivaretatt i detaljreguleringen, med nødvendig nettstasjon og reservert kapasitet for energiforsyning. Prosjektet følger nasjonale føringer for utnyttelse og byggehøyder, og sikrer god avstand mellom byggene. Det er planlagt egen nettstasjon for å sikre stabil strømforsyning til området. Massehåndtering og terrengbearbeiding er detaljert gjennomgått for å optimalisere intern massebalanse, med mulighet for utkjøring av uegnede masser.

Etappeinndeling med godkjenningskrav

Prosjektet er etappert og deles inn i flere reguleringsområder innen Kvål næringspark, hvor detaljplaner og tekniske godkjenninger må være på plass før oppstart av anleggsarbeider. Risikovurderinger viser få identifiserte faremomenter, og området vurderes som egnet for den planlagte utbyggingen. Fortløpende samarbeid med relevante myndigheter og brannvesen sikrer at alle sikkerhets- og miljøkrav blir fulgt, og prosjektets tidsplan avhenger blant annet av endelig godkjenning av reguleringsplan og tekniske planer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fabrikkveien
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Aros Arkitekter

RI	7 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+944

forbindelse

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

utgang

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

sikring

betong

gård

risiko

trykk

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

energi

jord

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

leire

sement

bolig

opphold

vedlikehold

redning

klima

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

entré

stikk

kontor

installasjon

mur

transport

belastning

dør

adegjerde

forurensning

utløp

varme

underlag

hage

grunnarbeid

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

blokk

uteopphold

fylling

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

støtte

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

begrensning

vegvesen

regelverk

industri

planområde

skole

lagringsplass

landbruk

plantegning

eiendomsgrense

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

sti

renseanlegg

soverom

geoteknikk

fordeling

bevaring

drenering

terrenginngrep

gjerde

utslipp

terrenginngang

skifte

vassdrag

ledning

tettbebyggelse

rekkverk

range-bygget

boligbebyggelse

kobling

varsling

graving

hensynssone

fyllingsmasse

montering

drehverteiler

sikkerhet

port

yttervegg

asfalt

trafikksikkerhet

ali-ramme

elektro

adkomsttog

trase

arealformål

vinter

fortau

brannvegg

utomhusplan

strøm

stikkledning

overbygg

kulturmiljø

grusarbeid

geoteknisk

inngangsparti

beredskap

tetting

boligområde

overvannshåndtering

frisiktgi

virke

renne

lager

el-anlegg

pumpe

adkomstvei

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

radon

overvannshull

sluttrapp

støttemur

anleggsområde

kommunikasjon

trinn

oppføring

uteområde

avrenning

barnehage

erf-veger

grunnvann

byggegrunn

fjernvarme

brudd

gulv

luft

fitting

garderobe

masse

brannvei

sd-database

bor

utendørs

anleggsarbeid

høyspenning

dimensjon

grøntareal

inngangspart

porter

belysning

elektrisk

grønnstruktur

skjerming

grunnundersøkelse

hytte

va-forslag

parkeringsareal

mtu-leverandør

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

va-anlegg

vanningsanlegg

sikringstiltak

utbedring

takplan

idrett

fordrøyning

drens

kanal

grenseverdi

vegetasjon

beplante

fortetting

forurensing

hall

jern

gjenbruk

gass

høyspent

grønn

gravearbeid

rømningsstruktur

demontering

samfunnssikkerhet

friområde

overdekning

asfaltere

tiltaksområde

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

adkomstveg

eksponert

sårbarhet

sjakt

nettverk

overordnet-sd

naturområde

sykkelparkering

vannstand

støynivå

utskifting

aire-parti

transformator

overflatevann

maskin

overdekke

rosanalyse

naturverdi

ubebygd

timreur

boring

beskytte

stabilitet

sykkelveg

gassystem

fiber

vannrør

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

signal

ytterkledning

oppfylling

beplantning

energiforsyning

samferdselsanlegg

innendørs

opparbeiding

innkjørsel

a120-skiller

kjøreveg

temperatur

turområde

stall

rensing

kjøler

gjenbruke

oppvarming

luftkanal

stativ

gassforsyning

olje

trafikkforhold

rørledningforsyning

utslippstillatelse

veiarbeider

terskel

inngjerding

luftkvalitet

fabrikk

tilkomst

støyforhold

kjørebanen

nettstasjon

leir

trapperom

kabelveg

dobbolt

innsats

eksplosjon

områdestabilitet

apperom

vegnett

anker

takhøyde

nedbør

klimatisering

blokker

utbyggingsområde

morene

brannvern

gjenvinning

næringsbygg

rødliste

byrom

bruksformål

frekvens

forebyggende

næringsby

taksplan

revne

driftsfase

lagerbygg

overvanne

server

elfelt

tiltaksplan

kollektivtrafikk

luftforening

lanse

strømforsyning

sonekart

holdeplass

biltrafikk

gjenvinne

planering

spenning

ulykke

harmoni

akustisk

terminal

lekeareal

fremkommelighet

jordkabel

resipient

klimaendring

trebeslag

sorteri

fjernverk

trafikkareal

bryter

batteri

rørforsyning

entreprise

vannforekomst

vannføring

svinne

spark

beryse

tråd

ladeplass

energibehov

angrep

aggregat

luftforurensning

energieffektiv

energieffektivitet

anslag

støyfølsom

teparkering

demontasje

overskuddsmasse

forstøtningsmur

vannfore

forstøtning

forstøt

parken

kupert

mektighet

gipsrom

sikkerhetstiltak

støpemur

inngjerd

totalentreprise

inngangsrom

elforsyning

vakt

støyrapport

varmeanlegg

tavle

grus

støtningsmur

grunnvannstand

vannførende

akustikk

matjord

e-skap

tursti

vms-avsetning

overvåking

blågrønn

institutt

kitte

va-problemstilling

t-anker

knutepunkt

sykkelplass

risken

husholdning

oppbevaring

kittmasse

skuddmasse

elområde

gjesteparkering

permeable

energiforbruk

komprimering

anleggstrase

gassenter

klimatilpasning

jordsmonn

industriområde

allrom

evakuering

opprydding

næringsareal

røntgenområde

næringsområde

anleggstrafikk

industrirom

inngjerde

veiareal

el-kabel

primering

vassdraget

innsatsutstyr

lydnivå

skiftning

riggsutstyr

parkeringsdekk

parkeringsdekke

delfelt

transformatorstasjon

hetsone

inngangssenter

bussholdeplass

lagerhall

miljøteknikk

barriere

e-kraft

elbil

parkeringsdekning

sløyfe

veinett

massehåndtering

utrykningskjøretøy

krysning

terrengbehandling

bybolge

r-verdi

administrasjonsbygg

glatt

gasskontroll

administrasjonsby

trafikkbelastning

drivstoff

distribusjon

masseutskifting

støykrav

veiområde

masseutskiftning

utskiller

inngangskontroll

kraftledning

sykkelsti

maskinelt kjøretøy

lente

fiberduk

va-rammeplan

taljeplan

lekeområde

gangforbindelse

magnet

gangbro

markeringsdekning

sikkerhetskrav

innsatsmur

massedeponering

deteksjon

maskinkjøretøy

sykkelparkeringsplass

varmesystem

miljøteknisk

vannkvalitet

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

ledningstrase

landbruksareal

områdeplan

retensjonsmur

brensel

næringsbebyggelse

eksplosjonsvernlov

buffersone

fellesparkeringsplass

stemmelsesområde

vannhåndtering

støyvurdering

murtettingsmur

prøvegrunn

tettingsmur

kanallegging

markeringskjøretøy

transportbånd

elparkeringsplass

bekkeløp

gulvareal

elektromagnet

elektromagasin

energiplan

karbon

motorstasjon

siltig

trafikkøkning

oljeutsug

landbruksområde

fjernvarmeanlegg

nedbørsfelt

energianlegg

oljeutskiller

brukslandskap

trafikkløp

ledningstrasé

støysituasjon

oljeutskilling

godsterminal

kjøling

lading

rigganlegg

tungtrafikk

nettkabel

bevegelseshemning

transportbehov

portbehov

transportbeholder

ferskvann

hovedadkomst

massetransport

vannmiljø

pælekabel

spentkabel

prøvegrav

hovedveg

siktesats

luftskiller

vannforskrift

personalrom

personalro

elgruppe

pipe

lokalklima

gjerding

kjølig

kvern

energiplanlegging

störning

finstoff

lydklasse

prøvegraving

seksjonsbygg

grøntanlegg

vernade

trafikkløsning

magnetisk

sonerom

kraftforsyning

betongelement

veigraving

inærområde

strømnett

diesel

terrengbearbeiding

saggregat

røvegraving

terrengbearbeide

betonggelé

veiadkomst

krysningspunkt

utkjørsel

programvare

pipeelement

tongelement

sikkerhetssone

vannvei

etongelement

massedeponi

innsnevring

overgraving

energiløft

sykkelfelt

rømningsvern

markslag

støyreduserende

prøvepunkt

marksåle

seismisk

luftforurensing

miljøoppfølgingsplan

veipunkt

grøntdrag

varmegjenvinner

gangbru

armeringssystem

aggregate

energiløsning

høyspentkabel

grunnvannsnivå

målestasjon

vegetasjonsskikt

remønster

kompresjon

grodd

infiltrasjonsevne

vegetasjonsskjerm

øyspentkabel

influensområdet

adgangskort

våtmark

seksjonsskjerm

varmegjenvinning

vannsnivå

oljeanlegg

adgangskontroll

persontransport

vindtrekk

tilslag

etasjonskjerm

kjøremønster

landskapsveg

power

ringstål

etasjonsskjerm

tomtmark

industriell

kjøreatkomst

landskapsverk

faremoment

myrområde

ålestasjon

ladestasjon

varmetap

glassrute

massedepot

varemottak

bilbrann

risikoområde

truss

vedgrep

kompressor

trussel

varetransport

gårdsbru

ekspansjon

innstallasjonsutstyr

sikkerhetshensyn

støyproblem

næringspark

massebalanse

gårdsbruk

varmebehandling

gangskontroll

busskur

bilbru

varmeplate

gulvflis

varmeramme

barnetrinn

kjøleanlegg

vannforvaltning

skjermende

ruste

skråfot

bergoverflate

kjøleskap

sikringsgjerde

elvavsetning

morenemasse

næringsområder

øleskap

vannregion

måleverktøy

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

barnetråkk

rennemasse

sykkelforbindelse

orenemasse

nødstrøm

leirig

stasjonsbygg

treningsrom

stikkelforbindelse

reningsrom

massehåndteringsplan

toppmasse

næringseiendom

skogområde

planum

avfallshåndteringsplan

massehåndteringsplass

fv-veksler

leskur

gjerdefelt

rustet

publikumsbygning

fotgjengerfelt

telefoni

trådløs

gulvflate

massedisponering

spenningsnivå

ringsgjerde

engerfelt

gjengefelt

avfallshenting

avfallsheis

humusholdig

varmeveksler

slamming

gassledning

banespor

humusholdning

blokkering

steingard

jernbanespor

armveksler

transformasjonsbygg

magnetfelt

varmenett

strømforbruk

elfordeling

fjernvarmenett

utløpssone

publikumsbygg

vassdragsområde

uteanlegg

kumsbygg

luksusbygg

næringsområdet

polering

vegetasjonssone

trafikktelling

tomteinndeling

temperaturendring

støypåvirkning

togstasjon

dobbeltvegg

mobilitetsplan

stabilitetsplan

strømaggregat

personbiltrafikk

terrassere

generator

jernbanelinje

skjæveland

masseberegning

tilslamming

tankanlegg

lavtemperatur

innslamming

kystvann

våtmarksområde

barnetråkkregistrering

rensetiltak

elforbindelse

arealdisponeringsplan

støybilde

sandmasse

lagervirksomhet

næringstomt

massedisponeringsplan

blågrønnstruktur

personalinngang

dobbeltspor

datasenter

impulslyd

utelag

klemforbindelse

nødstrømsaggregat

terrenganlegg

rendering

hovedvegnett

nødstrømsag

marksområde

sykkelbru

planeringshøyde

lealager

gjenvinningsanlegg

luftslipp

kjølesystem

sikkerhetsgjerde

idrettsområde

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

frikjøl

strømsaggregat

skuddsvarme

frikjøling

elvepumpe

bekkefelt

temperaturregulering

punktkilde

varmeløsning

kjølelag

dieseltank

avgraving

elbruk

vandringshinder

rømningsnett

energitap

overkonsolidert

overskuddsvarme

overskuddsvarm

avrenningsforhold

luftsone

delfordeling

vannvarme

vannvarmer

samleskinne

driftstemperatur

luftsonekart

fiberoptisk

salamander

landbruksbebyggelse

hetsreduserende

teltlager

kollektivtrasé

nettutbygging

blågrønnfaktor

mediefordeling

jordområde

strømanlegg

sorteringsanlegg

isemiddelfordeling

kulturminnelokalisering

tvertrasé

overvåkingssystem

kjølevann

utelager

ringsenter

ekomnett

sørbø

sykkeladkomst

nettutstyr

trafikknutepunkt

trafikknute

varmeenergi

utslippsnivå

varmebelastning

kjølelager

ekomlov

padde

batteribank

kommunikasjonsnett

varmeveksling

partikkelutslipp

iktsystem

lydbilde

dobbeltveggede

kt-system

tekkabel

elvepark

kraftbehov

vannsutslipp

tankforskrift

graveform

graveforhold

næringsutbygging

nødstrømanlegg

naturminne

fabrikkvei

kommunikasjonsåre

kjøleutstyr

kjøleuttak

ekom-forskrift

sykkelparkeringsdekning

næringsvei

kommunikasjonstjeneste

fjernvarmesystem

garderobeforhold

overvannskanal

rørlag

bufferområde

datasal

siktutbedring

datahall

evakueringsvei

dataserver

crossbane

transmisjonsnett

byromsstrategi

rørlagt

vaktbu

utekabel

isolasjonsnett

nettverkskort

bryteranlegg

eksternstøyvurdering

næringsveg

drensforhold

bmx-bane

deponeringsplan

grunnvannstandsnivå

sekundæradkomst

krafttilgang

evakueringsveg

foss-eik

datalagringssenter

lagringssenter

magnetfeltberegning

transformatoranlegg

varmegjenvinningsanlegg

kjøleprosess

byggjemodne

myrete

massedeponeringsplan

nødadkomst

bergindustri

lavtemperaturvarme

datasentervirksomhet

havniøye

sykkelfabrikk

fordampende

energiknutepunkt

kulturminnelokasjon

yttergjerde

kjølevannsutslipp

maskinvarefeil

distribusjonstap

fjernvarmeordning

frekvensforstyrrelse

frikjølingssystem

tilleggsinfrastruktur

vannvarmeveksler

innergjerde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker