Utvikling av næringsfelt IL5 og N4 i Kvål - se funksjonskrav

Beskrivelse: Detaljregulering for næringsbebyggelse i Kvål næringspark med fleksible byggearealer, infrastruktur, miljø- og sikkerhetstiltak. Les mer ↧

Fleksibel næringsbebyggelse opptil 25 m

Utviklingsprosjektet for områdene IL5 og del av N4 i Kvål Næringspark innebærer detaljregulering av et næringsareal tilrettelagt for ny næringsbebyggelse innen blant annet industri, lager, kontor og mulig datasenter. Totalt bebygd areal planlegges å ligge mellom 35 253 og 84 483 m² BRA, med fleksible tomteinndelinger som kan tilpasses både større og mindre virksomheter, eller en samlet utbygging for et datasenter. Byggehøydene vil kunne tillates opp til 25 meter, med unntak for enkelte tekniske installasjoner over denne høyden. Arbeidsplassprognosen varierer fra 305-720 ansatte ved tradisjonell næringsvirksomhet til omtrent 90-100 ansatte ved et datasenter.

Sikkerhet og tekniske installasjoner

Prosjektet ledes av Kvål Næringspark AS med Aros Arkitekter AS som ansvarlig plankonsulent, støttet av konsulentselskaper som Asplan Viak, Multiconsult og Ecofact som håndterer blant annet VA-planer, geoteknikk, støy, miljøvurderinger og energiforsyning. Det legges stor vekt på sikkerhet, særlig for det planlagte datasenteret som vil inkludere en ny 132 kV transformatorstasjon, nødstrømsanlegg, kjøleanlegg og varmegjenvinning. Datasenterområdet vil være inngjerdet med kontrollert adgang og miljøsikring for drivstofflagring, i samsvar med relevante forskrifter og i tett samarbeid med brannvesenet.

Bærekraft med blågrønnfaktor 0,6

Bærekraft og miljøhensyn er sentrale i planarbeidet, med fokus på bevaring av våtmarksområder, blågrønnstruktur og overvannshåndtering. Krav til blågrønnfaktor 0,6 blir fulgt, og det arbeides for å sikre massebalanse i terrengbearbeidelsen, med hensiktsmessig håndtering av eventuelle uegnede masser. Videre er trafikkbelastningen forventet å bli lavere ved datasenter sammenlignet med tradisjonell industri, og det legges til rette for økt sykkelbruk med gode parkerings- og garderobefasiliteter i tråd med regionale mål for bærekraftig transport.

Planlagt infrastruktur og energiforsyning

Infrastruktur for vei, energi, overvann og grøntstruktur er grundig planlagt og ivaretatt i detaljreguleringen, med nødvendig nettstasjon og reservert kapasitet for energiforsyning. Prosjektet følger nasjonale føringer for utnyttelse og byggehøyder, og sikrer god avstand mellom byggene. Det er planlagt egen nettstasjon for å sikre stabil strømforsyning til området. Massehåndtering og terrengbearbeiding er detaljert gjennomgått for å optimalisere intern massebalanse, med mulighet for utkjøring av uegnede masser.

Etappeinndeling med godkjenningskrav

Prosjektet er etappert og deles inn i flere reguleringsområder innen Kvål næringspark, hvor detaljplaner og tekniske godkjenninger må være på plass før oppstart av anleggsarbeider. Risikovurderinger viser få identifiserte faremomenter, og området vurderes som egnet for den planlagte utbyggingen. Fortløpende samarbeid med relevante myndigheter og brannvesen sikrer at alle sikkerhets- og miljøkrav blir fulgt, og prosjektets tidsplan avhenger blant annet av endelig godkjenning av reguleringsplan og tekniske planer.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Industri
Underkategori	Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart	Ukjent
Ferdigstilles	Ukjent

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Fabrikkveien
4323 Sandnes

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	Ukjent

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

Aros Arkitekter

RI	7 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+930

enebolig

forbindelse

ledning

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

ali-ramme

utgang

belegg

brann

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

stein

helle

drag

sikring

leire

lager

betong

gård

trykk

virke

byggegrunn

berg

skilt

soner

avfall

oppføring

avkjørsel

jord

energi

trinn

vindu

rører

parkeringsplass

landskap

sement

opphold

masse

vedlikehold

bor

redning

installasjon

trapp

luft

kraft

entré

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

kontor

parkeringsareal

mur

va-forslag

dør

adegjerde

belastning

transport

utløp

forurensning

underlag

varme

hage

dimensjon

grunnarbeid

vegetasjon

terrasse

ferdsel

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

jern

fylling

uteopphold

blokk

elverk

uteareal

uteoppholdsareal

utvidelse

begrensning

avfallshåndtering

grønn

regelverk

sykkel

stasjon

vegvesen

industri

planområde

plantegning

skole

eiendomsgrense

lagringsplass

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

installasjonsanlegg

avløpsvann

kabel

soverom

fordeling

geoteknikk

drenering

bevaring

terrenginngrep

renseanlegg

terrenginngang

utslipp

gjerde

skifte

overordnet-sd

vassdrag

tettbebyggelse

rekkverk

kobling

boligbebyggelse

aire-parti

graving

maskin

drehverteiler

fyllingsmasse

hensynssone

yttervegg

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

vinter

trasé

fortau

brannvegg

rensing

utomhusplan

overbygg

stabilitet

beskytte

stikkledning

geoteknisk

tetting

inngangsparti

grusarbeid

kulturmiljø

boligområde

pumpe

beredskap

overvannshåndtering

renne

frisiktgi

adkomstvei

el-anlegg

sluttrapp

støysone

støttemur

opparbeidelse av tomt

overvannshull

lekeplass

avrenning

a120-skiller

anleggsområde

grunnvann

radon

uteområde

barnehage

erf-veger

gulv

fjernvarme

nedbør

brudd

fitting

garderobe

brannvei

sd-database

utendørs

anleggsarbeid

grøntareal

inngangspart

porter

høyspenning

elektrisk

belysning

skjerming

grunnundersøkelse

grønnstruktur

infiltrasjon

hytte

mtu-leverandør

va-anlegg

jordbruk

jernbane

sikringstiltak

vanningsanlegg

utbedring

takplan

fordrøyning

kanal

idrett

drens

fortetting

grenseverdi

beplante

hall

ulykke

forurensing

gjenbruk

gass

høyspent

demontering

gravearbeid

turområde

tiltaksområde

blokker

overdekning

samfunnssikkerhet

rømningsstruktur

asfaltere

friområde

seksjonsområde

trafikkmengde

friluftsområde

grus

vannstand

eksponert

sykkelparkering

utskifting

sjakt

adkomstveg

bryter

naturområde

støynivå

sårbarhet

transformator

vms-avsetning

overdekke

overflatevann

timreur

boring

ubebygd

naturverdi

vannrør

va-problemstilling

fiber

gassystem

rosanalyse

kjellerparkering

el-parkering

oppfylling

ytterkledning

sykkelveg

signal

grøntområde

innkjørsel

innendørs

beplantning

opparbeiding

energiforsyning

temperatur

samferdselsanlegg

stall

gjenbruke

kjøler

kjøreveg

oppvarming

luftkanal

stativ

utslippstillatelse

olje

veiarbeider

terskel

gassforsyning

rørledningforsyning

inngjerding

fabrikk

luftkvalitet

trafikkforhold

leir

støyforhold

kjørebane

nettstasjon

trapperom

dobbolt

områdestabilitet

innsats

kabelveg

apperom

eksplosjon

vakt

anker

takhøyde

oppbevaring

vegnett

klimatisering

gjenvinning

brannvern

utbyggingsområde

morene

næringsbygg

rødliste

overvanne

revne

frekvens

bruksformål

taksplan

næringsby

forebyggende

server

tiltaksplan

byrom

driftsfase

lagerbygg

sonekart

lanse

distribusjon

elfelt

gjenvinne

strømforsyning

luftforening

kollektivtrafikk

planering

spenning

biltrafikk

harmoni

holdeplass

akustisk

fremkommelighet

resipient

terminal

jordkabel

trebeslag

sorteri

lekeareal

klimaendring

trafikkareal

batteri

fjernverk

rørforsyning

vannføring

entreprise

tråd

vannforekomst

svinne

beryse

angrep

spark

aggregat

energibehov

energieffektiv

energieffektivitet

ladeplass

støyfølsom

demontasje

anslag

overskuddsmasse

forstøtningsmur

luftforurensning

vannfore

teparkering

forstøtning

forstøt

mektighet

gipsrom

parken

støpemur

inngjerd

kupert

sikkerhetstiltak

inngangsrom

tavle

totalentreprise

varmeanlegg

støyrapport

støtningsmur

vannførende

grunnvannstand

blågrønn

elforsyning

akustikk

overvåking

e-skap

matjord

institutt

kitte

tursti

permeable

t-anker

sykkelplass

husholdning

opprydding

risken

kittmasse

skuddmasse

knutepunkt

komprimering

elområde

anleggstrase

energiforbruk

gjesteparkering

gassenter

allrom

klimatilpasning

evakuering

industriområde

jordsmonn

primering

røntgenområde

anleggstrafikk

næringsareal

inngjerde

skiftning

veiareal

lydnivå

hetsone

næringsområde

industrirom

pipe

vassdraget

el-kabel

innsatsutstyr

riggsutstyr

parkeringsdekk

parkeringsdekke

delfelt

transformatorstasjon

inngangssenter

barriere

miljøteknikk

e-kraft

lagerhall

parkeringsdekning

elbil

bussholdeplass

massehåndtering

terrengbehandling

veinett

sløyfe

utrykningskjøretøy

krysning

bybolge

r-verdi

gasskontroll

glatt

masseutskifting

administrasjonsbygg

masseutskiftning

trafikkbelastning

drivstoff

støykrav

administrasjonsby

fiberduk

lente

inngangskontroll

veiområde

utskiller

sikkerhetskrav

kraftledning

sykkelsti

maskinelt kjøretøy

va-rammeplan

markeringsdekning

innsatsmur

gangbro

magnet

taljeplan

gangforbindelse

lekeområde

deteksjon

ledningstrase

sykkelparkeringsplass

miljøteknisk

maskinkjøretøy

varmesystem

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

vannkvalitet

massedeponering

retensjonsmur

brensel

eksplosjonsvernlov

næringsbebyggelse

landbruksareal

områdeplan

prøvegrunn

fellesparkeringsplass

buffersone

murtettingsmur

stemmelsesområde

vannhåndtering

tettingsmur

støyvurdering

kanallegging

markeringskjøretøy

elparkeringsplass

bekkeløp

transportbånd

gulvareal

siltig

karbon

elektromagnet

elektromagasin

motorstasjon

oljeutsug

nedbørsfelt

energiplan

fjernvarmeanlegg

ledningstrasé

trafikkøkning

oljeutskiller

landbruksområde

støysituasjon

oljeutskilling

brukslandskap

godsterminal

energianlegg

tungtrafikk

ferskvann

kjøling

lading

trafikkløp

nettkabel

massetransport

vannmiljø

prøvegrav

bevegelseshemning

rigganlegg

transportbehov

portbehov

transportbeholder

siktesats

hovedadkomst

luftskiller

pælekabel

spentkabel

vannforskrift

hovedveg

personalrom

elgruppe

personalro

lydklasse

finstoff

prøvegraving

gjerding

störning

kjølig

kvern

seksjonsbygg

strømnett

lokalklima

grøntanlegg

veigraving

terrengbearbeiding

vernade

betongelement

terrengbearbeide

røvegraving

sonerom

diesel

magnetisk

energiplanlegging

inærområde

betonggelé

saggregat

trafikkløsning

kraftforsyning

veiadkomst

programvare

pipeelement

vannvei

tongelement

sikkerhetssone

etongelement

krysningspunkt

utkjørsel

overgraving

massedeponi

innsnevring

rømningsvern

prøvepunkt

seismisk

veipunkt

energiløft

støyreduserende

markslag

sykkelfelt

marksåle

miljøoppfølgingsplan

grøntdrag

varmegjenvinner

gangbru

luftforurensing

grunnvannsnivå

armeringssystem

aggregate

målestasjon

oljeanlegg

kompresjon

remønster

infiltrasjonsevne

høyspentkabel

energiløsning

vannsnivå

vegetasjonsskikt

øyspentkabel

grodd

adgangskort

influensområdet

vegetasjonsskjerm

våtmark

varmegjenvinning

adgangskontroll

seksjonsskjerm

persontransport

power

kjøremønster

vindtrekk

industriell

tilslag

ringstål

landskapsveg

tomtmark

ålestasjon

landskapsverk

faremoment

etasjonskjerm

varmetap

etasjonsskjerm

ladestasjon

kjøreatkomst

myrområde

massedepot

risikoområde

varemottak

glassrute

næringsområdet

truss

vedgrep

kompressor

bilbrann

trussel

ekspansjon

gårdsbru

sikkerhetshensyn

innstallasjonsutstyr

varetransport

massebalanse

støyproblem

næringspark

varmebehandling

gangskontroll

gårdsbruk

gulvflis

kjøleanlegg

busskur

varmeplate

barnetrinn

bilbru

varmeramme

skjermende

vannforvaltning

skråfot

bergoverflate

ruste

kjøleskap

elvavsetning

morenemasse

måleverktøy

sikringsgjerde

fv-veksler

næringsområder

øleskap

vannregion

rennemasse

barnetråkk

rekreasjonsbruk

rekreasjonsbru

orenemasse

leirig

sykkelforbindelse

nødstrøm

massehåndteringsplan

treningsrom

stikkelforbindelse

stasjonsbygg

toppmasse

reningsrom

planum

avfallshåndteringsplan

næringseiendom

massehåndteringsplass

skogområde

publikumsbygning

leskur

gjerdefelt

rustet

massedisponering

fotgjengerfelt

trådløs

telefoni

humusholdig

gulvflate

ringsgjerde

humusholdning

spenningsnivå

slamming

engerfelt

gjengefelt

varmeveksler

banespor

avfallshenting

avfallsheis

blokkering

gassledning

jernbanespor

steingard

armveksler

strømforbruk

magnetfelt

utløpssone

transformasjonsbygg

varmenett

elfordeling

fjernvarmenett

publikumsbygg

kumsbygg

luksusbygg

uteanlegg

vassdragsområde

polering

tomteinndeling

vegetasjonssone

trafikktelling

temperaturendring

støypåvirkning

togstasjon

dobbeltvegg

mobilitetsplan

personbiltrafikk

strømaggregat

stabilitetsplan

terrassere

jernbanelinje

generator

tilslamming

masseberegning

skjæveland

tankanlegg

lavtemperatur

innslamming

kystvann

våtmarksområde

rensetiltak

sandmasse

arealdisponeringsplan

barnetråkkregistrering

blågrønnstruktur

elforbindelse

støybilde

massedisponeringsplan

lagervirksomhet

næringstomt

kjølelag

personalinngang

datasenter

dobbeltspor

impulslyd

rendering

nødstrømsaggregat

klemforbindelse

terrenganlegg

utelag

nødstrømsag

hovedvegnett

marksområde

sykkelbru

planeringshøyde

luftslipp

lealager

gjenvinningsanlegg

sikkerhetsgjerde

kjølesystem

idrettsområde

fjernvarmeleveranse

fjernvarmeleverandør

strømsaggregat

frikjøl

rømningsnett

elvepumpe

skuddsvarme

frikjøling

punktkilde

bekkefelt

temperaturregulering

dieseltank

varmeløsning

avgraving

energitap

vandringshinder

overkonsolidert

elbruk

avrenningsforhold

overskuddsvarme

overskuddsvarm

samleskinne

luftsone

vannvarme

delfordeling

vannvarmer

blågrønnfaktor

salamander

driftstemperatur

landbruksbebyggelse

luftsonekart

hetsreduserende

fiberoptisk

kollektivtrasé

teltlager

mediefordeling

jordområde

nettutbygging

strømanlegg

sorteringsanlegg

isemiddelfordeling

tvertrasé

overvåkingssystem

kulturminnelokalisering

kjølevann

ekomnett

ringsenter

utelager

sørbø

sykkeladkomst

nettutstyr

trafikknutepunkt

trafikknute

utslippsnivå

varmebelastning

varmeenergi

ekomlov

kjølelager

padde

kommunikasjonsnett

batteribank

varmeveksling

partikkelutslipp

iktsystem

lydbilde

dobbeltveggede

kt-system

elvepark

tekkabel

kraftbehov

vannsutslipp

graveform

graveforhold

tankforskrift

næringsutbygging

nødstrømanlegg

naturminne

kommunikasjonsåre

fabrikkvei

sykkelparkeringsdekning

kjøleutstyr

ekom-forskrift

kjøleuttak

næringsvei

kommunikasjonstjeneste

garderobeforhold

overvannskanal

fjernvarmesystem

rørlag

bufferområde

datasal

datahall

siktutbedring

evakueringsvei

dataserver

crossbane

transmisjonsnett

byromsstrategi

rørlagt

myrete

eksternstøyvurdering

isolasjonsnett

utekabel

vaktbu

bryteranlegg

nettverkskort

grunnvannstandsnivå

næringsveg

deponeringsplan

drensforhold

bmx-bane

sekundæradkomst

krafttilgang

evakueringsveg

datalagringssenter

foss-eik

lagringssenter

magnetfeltberegning

varmegjenvinningsanlegg

transformatoranlegg

kjøleprosess

byggjemodne

massedeponeringsplan

nødadkomst

lavtemperaturvarme

bergindustri

datasentervirksomhet

energiknutepunkt

fordampende

havniøye

sykkelfabrikk

distribusjonstap

kulturminnelokasjon

yttergjerde

kjølevannsutslipp

maskinvarefeil

fjernvarmeordning

frekvensforstyrrelse

frikjølingssystem

tilleggsinfrastruktur

vannvarmeveksler

innergjerde

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker