Utvikling av næringsområde Årødalen 69 daa (201815)

Beskrivelse: Detaljregulering for nytt næringsområde på 69 dekar i Årødalen, Molde, med industri og tilhørende infrastruktur. Fokus på høy utnyttelse og god tilgjengelighet. Les mer ↧

Omregulering til næringsareal

Planforslaget omfatter omregulering av ca. 69 dekar i Årødalen fra landbruks-, natur- og friluftsområde (LNF) til næringsareal, med hovedformål å legge til rette for industriformål. Området eies av Roke Eiendom AS, og det planlegges utvidelse av eksisterende industriområde med bygg innenfor fem definerte næringsbygg (BN1-BN5). Det tillates byggeprosjekter med inntil 15 meter høyde og inntil 70 % utnyttelse av tomtearealet, som gir god kapasitet for utvikling av nye næringsbedrifter.

Ny veg og parkering

Infrastrukturen inkluderer en 360 meter lang forlengelse av kommunal veg KV3160 med standard tilpasset industriområder, samt etablering av gang- og sykkelveg langs Skarvegen. Tilkomstveg har en maksimal stigning på 6 % og avsluttes med snuplass som tåler vogntog. Gangforbindelsen fra fylkesvegen har brattere stigning (16,25 %) og er regulert som gangsti, ikke universelt utformet. Parkering for både bil og sykkel er utformet iht. krav som minst én bilplass per 100 kvm BRA og 0,2 sykkelplasser per 100 kvm BRA.

Bekkeomlegging og flomsikring

Planområdet inkluderer en bekk som må flyttes, og tiltak er valgt for å omlegge bekken i et nytt naturlignende løp langs vest/sørvest slik at området sikres mot flom ved 200-årsflom. Vegetasjonsbelte langs bekken skal ivareta biologisk mangfold, og planbestemmelser pålegger tiltakshaver å benytte miljøansvarlige metoder for å unngå skade. Det legges også vekt på bevaring av eksisterende koller i området for å bevare noe av områdets karakter og utsikt mot skog.

Vann, avløp og trafikk

Teknisk infrastruktur kobles til kommunalt nett for vann og avløp, med behov for nye ledninger innenfor planområdet som skal detaljprosjekteres. I de øvre deler av området vil det være behov for intern pumpestasjon for vannforsyning. Brannvannuttak er dimensjonert med kapasitet for 50 l/s ved tilfredsstillende trykk. Prosjektet forventes å øke trafikkbelastningen på adkomstvegen med ca. 700 ÅDT ved full utbygging.

Planvedtak og prosess

Reguleringsplanens prosess startet med kunngjøring og høring januar-februar 2019, med mottatte merknader som er vurdert og tatt hensyn til. Planen ble vedtatt av Molde kommunestyre i mai 2020. Det legges vekt på at tiltaket vil gi tilrettelagte næringsarealer i et område med gode logistikkforhold som kan skape grunnlag for ny næringsvirksomhet og bedre tilgjengelighet for gående og syklende, selv om det er visse begrensninger knyttet til universell utforming.

Miljøutfordringer ved utbygging

Samtidig med nytt næringsområde vil noen naturområder, inkludert skog og myr, bli omregulert og nedbygd, noe som representerer en miljøutfordring og økt belastning på lokal naturmangfold. Tiltaket vurderes likevel som forenlig med arealbruken lagt opp til i kommuneplanen og områdets karakter som industriområde.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Aukra

Adresse

Møre og Romsdal > Aukra

33/3/1
6422 Molde

Verdi og størrelse

20000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Roke Eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsvirksomhet

arbeid

avløp

avløpsledning

basseng

belysning

biloppstillingsplass

bolig

brannuttak

bru

byggegrense

byggeområde

+74

dekk

deponi

elanlegg

elvebunn

erosjonssikring

furu

gangareal

gangforbindelse

gangsti

gangveg

garasjeplassering

gesims

grunn

grunnflate

grunnforhold

grøft

grøntareal

idrettsplass

industriområde

industritomt

infrastruktur

innløy

jord

kabel

kanal

kjørebanen

kjøreveg

kollektivholdeplass

kryssutbedring

kulvert

kum

landskapselement

ledning

luftkvalitet

løsmasse

nedbørefelt

nettanlegg

næringsbebyggelse

overvann

overvannshåndtering

overvannsnett

parkering

parkeringsplass

pukkverk

pumpestasjon

renne

rør

skitrekk

stein

steinbrudd

stige

stikkrenne

støttemur

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

terreng

terrengform

tilkobling

tomt

torvdekke

trapp

tre

tverrprofil

tømmer

utbygging

uteareal

utomhusplan

vann

vannvei

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

veggrøft

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker