Utvikling av rekkehus i Nordvikveien 46 (085200)

Beskrivelse: Detaljregulering for 8 rekkehus i 2-3 etasjer med private hager, takterrasser og felles parkering i Nordvikveien 46, Hamar, med fokus på bomiljø og universell utforming. Les mer ↧

Ombygging til 8 rekkehus

Planforslaget omfatter utvikling av eiendommen Nordvikveien 46 i Hamar, fra dagens 6 boenheter til 8 rekkehus i 2-3 etasjer. Eksisterende bygninger skal rives, og det bygges konsentrert småhusbebyggelse med gode bokvaliteter, inklusive private hager, takterrasser og carporter i felles anlegg som buffersone mot vei og jernbane. Tomta ligger 2 km fra sentrum og nær Mjøsa, med attraktiv beliggenhet og gode kollektivforbindelser.

Arealplan med universell utforming

Planområdet dekker 3.290 m² og inkluderer grunnarealer til boligbebyggelse, lekeplass, renovasjon, veier, gangveg og parkeringsanlegg. Lekeplassen skal oppgraderes med fallunderlag og universell utforming, og må ferdigstilles før brukstillatelse for boligene gis. Parkering planlegges i felles carportanlegg med én parkeringsplass per boenhet, og sykkelparkering under tak nær inngang. Det er krav til trinnfri adkomst og 50 % av boligene skal ha hovedfunksjoner på inngangsplan for å sikre tilgjengelighet for alle.

Tilpasset terreng og miljø

Bygningene utformes med vekt på god tilpasning til terreng og omkringliggende miljø, med saltak, pulttak eller flate tak, og maks gesimshøyde på 9,5 meter. Bebyggelsen skal trappes i terrenget for å unngå høye fasader og gi naturlig høydevariasjon. Det er restriksjoner på takterrasser i tredje etasje for å unngå rotete silhuett, og det skal etableres skjerming mellom private og offentlige uteområder med hekk eller vegetasjon.

Minimal trafikkendring og støy

Trafikksituasjonen endres minimalt med kun to nye boenheter, og eksisterende adkomst fra kommunal vei opprettholdes. I anleggsperioden vil naboer oppleve noe økt trafikk, støv og støy innenfor normale rammer for småhusbygging. Det planlegges gode brannforhold med tilrettelagt kjøreveg og oppstillingsplass ved boligene. Det stilles krav om skjerming av renovasjonsanlegg og ivaretakelse av eksisterende skjermingsgjerde under anleggsarbeidet.

Universell utforming og barnas behov

Universell utforming og tilgjengelighet er høyt prioritert, og boligene vil tilby gode løsninger for barnefamilier, eldre og bevegelseshemmede. Oppgraderte uteoppholdsarealer, god plass til privat uteområde, lekeplass i tilknytning til boligene og nærhet til skoler og friluftsområder ivaretar barn og unges interesser. Planen vil gi økte samfunnsverdier med moderne, funksjonelle boliger i et sentrumsnært område.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Nordvikvegen 46B
2315 Hamar
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	8 stk
Antall etasjer	2-3 etasjer
Areal planområde	3290 m2
Lekeplass	944 m2
Parkeringsplasser (carporter)	8 stk
Antall eksisterende bygninger som rives	4 stk

Aktører

Byggherre: Nordvikvegen Utvikling

Arkitekt: Anderssen + Fremming Sivilarkitekter Mnal

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+77

sykkeloppstillingsplass

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering av Nordvikveien 46 er utarbeidet og fremmet som privat forslag med planID 085200, inkludert krav til oppgradering av eksisterende lekeplass før brukstillatelse gis, og det er bestilt oppmålingsforretning for eiendomsgrenser.

Neste steg: Innspill fra Bane NOR under høringen etter 1.gangsbehandling forventes, og utbedring av lekeplassen må fullføres før brukstillatelse kan gis. Eventuelle justeringer etter offentlig høring og innspill kan være prosjektblokker som må avklares.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer