Utvikling av to nye boligtomter på Marieroveien 7

Beskrivelse: Detaljregulering for to nye eneboligtomter på Marieroveien 7, med fokus på tilpasning til terreng, bevaring av kulturmiljø og felles løsninger for vei og infrastruktur. Les mer ↧

To boligtomter med småhus

Planforslaget for Marieroveien 7 innebærer oppdeling av eiendommen på ca. 3,2 dekar i to nye boligtomter med tilhørende eneboliger, samtidig som eksisterende bebyggelse beholdes på en egen tomt. De nye boligene skal plasseres i terrengets skråning med tilpasning for å bevare utsikt, samtidig som det tas hensyn til kulturmiljøet rundt Mariero Gård og fredete bygninger i området. Bebyggelsen skal ha småhuskarakter, med saltak og farger som følger eksisterende tradisjon i området.

Oppgradert vei og VA-system

Infrastrukturen som vei, vann- og avløpssystemer skal forbedres i tråd med kommunens krav. Marieroveien, som er privat vei, reguleres videre, men veibredden beholdes på dagens nivå for å ivareta kulturverdiene. Det etableres egen adkomst til de nye tomtene og ny intern vei med snumuligheter for kjøretøy opp til 8 meter. Vann- og avløpsledninger kobles til det kommunale nettet via Julius Madsens vei, og det skal etableres brannvannskum innen planområdet for brannsikkerhet.

Begrenset utnyttelse og parkering

Planområdet på ca. 3,65 dekar omfatter både boligbebyggelse, veiareal, renovasjonsanlegg og hensynssoner for kulturmiljø og vassdrag. Utnyttelsesgraden for tomtene er begrenset til 20 % BYA, og det stilles krav til uteoppholdsarealer med gode solforhold. Det legges til rette for parkering med garasje og biloppstillingsplasser i henhold til kommunale veinormer, og felles renovasjonsplass er planlagt ved eksisterende garasje. Planen sikrer også at eksisterende bygninger, inkludert SEFRAK-registrerte uthus og brønn, bevares uten direkte inngrep.

Kulturmiljøbevaring og energikrav

Planforslaget har et sterkt fokus på bevaring av kulturmiljøet rundt Mariero Gård og tilpasning til eksisterende landskap og bygninger. Veiløsningen prioriterer minimale inngrep i det fredete området, og bygningsmassen blir underordnet både terreng og eksisterende kulturmiljø med gjennomtenkte estetiske krav og materialbruk. Boligene skal bygges etter gjeldende tekniske forskrifter, med vekt på energieffektivitet og universell utforming så langt det er relevant.

Rekkefølgekrav for ferdigstillelse

Det er fastsatt rekkefølgekrav som sikrer ferdigstillelse av vei, teknisk infrastruktur og brannvann før ferdigattest kan gis for boligene. Alternative løsninger har vært vurdert gjennom planprosessen, særlig med hensyn til adkomst og vegbredde, men hensyn til kulturmiljøet har veid tyngst i valg av veiløsning og bebyggelsesplassering.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Asker

Adresse

Akershus > Asker

Marieroveien 5A
1390 Vollen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	3 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Brede Nielsen og Marianne Broholm Einarsen

Arkitekt: Frost Arkitekter

Rådgivende ingeniør: NORCONSULT

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsgjennomføring

anneks

asfaltdekke

avløp

avløpsledning

avløpsrør

avløpssystem

barnehage

betong

betongstein

biloppstillingsplass

bilverksted

+126

boenhet

bolig

boligbygg

bolighus

boligområde

boligtomt

boligvei

brannvann

brannvannsdekning

brannvannskum

bru

bryter

brønn

bygg

byggeplass

bygningsdel

bygningskropp

bærer

dam

dekk

driftsbygning

dør

enebol

enebolig

fasade

fortau

fylkesvei

fylling

garasje

gesims

gesimshøyde

gesimshøyden

gravearbeid

gravrøys

gressplen

grunn

grunnforhold

grus

grøft

grøntareal

gårdsplass

hage

hageanlegg

hus

høyspentlinje

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

jord

kaianlegg

kjørebane

kjørebanebredde

kjørevei

kledning

konstruksjon

kum

kvikkleire

lekeplass

luftkvalitet

løsmasse

material

naturstein

nybebyggelse

nybygg

nyoppføring

oppstillingsplass

oppvarmingsløsning

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsplass

platting

postkassestativ

påkoblingspunkt

renovasjonsanlegg

riving

rør

saltak

samferdselsanlegg

sekundærbolig

sjakt

slokkevann

småhusbebyggelse

stein

støttemur

tak

takform

takopplett

takstein

taktekking

takvindu

takvinkel

terrasse

terreng

terrengfall

terrenginngrep

terrengtilpasning

tetting

tilbygg

tilbygging

tilfluktsrom

tilkobling

tomt

trafo

tre

trekledning

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteopphold

uteoppholdsareal

uthus

vann

vannforsyning

vannmagasin

veg

vei

veiareal

ventilasjon

vindskier

vindu

vindusflate

vindusåpning

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Mar 2020: Arealplan fra Asker kommune

02202018012_Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/asker3203/dokumenter/11115/02202018012_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

1. Mar 2020

Brede Nielsen lagt til som Forslagsstiller / Oppdragsgiver for Frost Arkitekter
Marianne Broholm Einarsen lagt til som Oppdragsgiver for Brede Nielsen og Marianne Broholm Einarsen
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Frost Arkitekter lagt til som Arkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Brede Nielsen og Marianne Broholm Einarsen lagt til som Byggherre
Gisle Gaard lagt til som Stakeholder
Asker kommune - Landbrukskontoret lagt til som Regulatorisk myndighet
Asker kommune - Kommunalteknisk avdeling lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.