Utvikling av to nye eneboliger på Lyren 9

Beskrivelse: Detaljregulering for to eneboliger med sokkeletasje på Lyren 9, Hamar. Fokus på økt utnyttelse, universell utforming og gode utearealer i et etablert villaområde. Les mer ↧

To nye eneboliger med sokkeletasje

Planarbeidet tilrettelegger for å rive eksisterende bolig på Lyren 9 og erstatte den med to nye eneboliger med sokkeletasje og to fullverdige etasjer over. Sokkeletasjene tar opp terrengfallet på tomten, og husene plasseres ned i terrenget for å ivareta utsikt og nabobygg. Totalt areal er 1,533 m² med forslag om maksimal bebygd grunnflate (BYA) på 22 %, noe som gir en moderat økning i utnyttelsen innenfor et områdes som preges av både villabebyggelse og gruppebebyggelse. Hver bolig får egne biloppstillingsplasser med mulighet for utleieenhet i hus 1.

Universell utforming og utearealer

Hus 1 planlegges med universell utforming på inngangsplanet, inkludert trinnfri atkomst og carport med tilstrekkelig stigning, i tråd med krav til tilgjengelig bolig. Hus 2 får hovedinngang i sokkeletasjen uten krav til universell utforming. Begge boligene får romslige takterrasser og private uteoppholdsarealer som oppfyller krav til minste uteoppholdsareal (MUA) på minst 100 m² per bolig, med hensyn til topografi og trafikksikkerhet.

Byggegrenser og trafikksikkerhet

Bebyggelsen plasseres med byggegrenser på minimum 4 meter mot eiendomsgrenser i vest, nord og øst, og 8,3 meter mot sør for å holde forhagebelte mot offentlig veg. Terrengbearbeidelse med oppfylling og beplantning skal skape visuell skjerming mellom husene og naboer, med terrasseringsmurer på inntil 1,5 meter. To separate avkjørsler fra henholdsvis Lyren og Rigel understreker eneboligkarakteren i området, og trafikksikkerheten vurderes som uendret til tross for fortetting.

Moderat fortetting med grøntområder

Planforslaget forventes å gi en moderat fortetting av boligområdet med en volumøkning i forhold til eksisterende bebyggelse, men samtidig tilpasset stedets karakter med hager, grøntarealer og hensyn til nabobebyggelse. Endringen bedrer adkomst og siktforhold i krysset mellom Lyren og Rigel, og legger til rette for trafikksikker og tilgjengelig bolig med gode rekreasjonsmuligheter for beboere.

Lang planprosess med lokale krav

Prosessen har vært privat initiert av Kristin og Oddvar Haugen med arkitektfirmaet Lorentz Kielland Arkitekter AS som konsulent. Planen er utarbeidet i samsvar med kommunale retningslinjer for universell utforming, estetikk og bygningsvolumer, samt lokal styring av overvann ved bruk av permeable overflater. Forslaget har gjennomgått en planprosess fra oppstart i 2013 med tilpasninger underveis, inkludert utelatelse av eiendom Rigel 2.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Lyren 7
2316 Hamar
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	2 stk
Sokkeletasje	2 stk (1 per bolig)
Etasjer over sokkeletasje	2 etasjer per bolig
Tomteareal	1533 m2
BYA hus 1	337 m2
BYA hus 2	200 m2
Utleieenhet i hus 1	Opptil 70 m2
Garasje/carport	2 stk (1 per bolig)
Uteoppholdsareal hus 1	ca. 830 m2
Uteoppholdsareal hus 2	ca. 390 m2

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Lorentz Kielland Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+67

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Lyren 9 er revidert siste gang 11.05.2017; planforslaget er innsnevret til kun Lyren 9, etter at Rigel 2 ble tatt ut av planarbeidet. Maksimal tillatt BYA er fastsatt til 22%. Universell utforming er sikret for Hus 1. To separate avkjørsler for husene er godkjent for bedre trafikksikkerhet.

Neste steg: Ingen eksplisitte kommende milepæler eller godkjenninger er nevnt i teksten. Ingen aktuelle prosjektblokkerere fremkommer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Lorentz Kielland Arkitekter

Plankonsulent

Reguleringsplan

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Lorentz Kielland	Arkitekt / Konsulent for utarbeiding av reguleringsplan

Sentralbord

Lorentz Kielland

Arkitekt / Konsulent for utarbeiding av reguleringsplan

Hamar kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Sep 2017: Detlajregulering fra Hamar kommune

BESKRIVELSE DETALJREGULERING FOR LYREN 9.PDF

https://www.arealplaner.no/hamar3403/dokumenter/6022/BESKRIVELSE%20DETALJREGULERING%20FOR%20LYREN%209.PDF

Oppdateringer

20. Sep 2017

Lorentz Kielland lagt til som Arkitekt / Konsulent for utarbeiding av reguleringsplan for Lorentz Kielland Arkitekter
Hamar kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Lorentz Kielland Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Utvikling av to nye eneboliger på Lyren 9