Bustadutvikling Saltkjelen med einebustadar og rekkjehus

Beskrivelse: Plan for 23 nye einebustadar og rekkjehus på inntil 2 etasjar, med tilhøyrande infrastruktur og leikeplassar i Saltkjelen, Lærdal kommune. Les mer ↧

23 bustadar med tunstruktur

Planforslaget legg til rette for etablering av 23 nye bustadar i Saltkjelen, Lærdal kommune, fordelt på tre delfelt. Det inkluderer einebustadar i tunstruktur med 3-4 bueiningar i kvart tun, samt moglegheit for rekkjehus i inntil to etasjar i eitt av felta. Tomtene varierer frå 800 til 1000 m², og det opnast for samanslåing av tomtar for større rekkjehusbygg mellom tomtane. Bueiningane skal ha god livsløpsstandard, og det vert etablert nødvendige tilkomstvegar og teknisk infrastruktur.

Planlagt med flaumvern og leikeområde

Planområdet, på om lag 80 dekar, ligg kring 14-15 km sørøstre for Lærdal sentrum, med tilkomst via europaveg 16 og kommunalveg Saltkjelen. Området ligg nær Lærdalselvi, og det er etablert flaumvollar for å redusere flaumrisiko. Bustadområda vert bygd med tanke på gode gangsamband mot elva og nær leik- og opphaldsområder, inkludert ein ny leikeplass som erstattar ein eksisterande ballplass. Det er også planlagt ballbinge i nærleiken, tilpassa born og unge sine interesser.

Vassforsyning og trafikkpåverknad

Vatnforsyning vert knytt til kommunal Ø100 mm vassleidning med brannhydrantar i området, medan spillvatn vert kopla til eksisterande kommunal pumpestasjon. Trafikkauke og tilkomstvegar vil påverke næraste naboar, som vil få bustadfelt og ferdsel nærare seg. Prosjektet legg vekt på å oppretthalde ferdselsvegar til elva, samstundes som bueiningane vert plassert for å sikre tryggheit og tilgjenge.

Ingen motsegn. Langsiktig plan

Planen har ikkje ført til motsegn eller krav om konsekvensutgreiing, og opnar for eit bustadområde som både svarar til kommunale planar og tek omsyn til natur- og friluftsverdiar i området. Det er eit langsiktig prosjekt med fokus på god infrastruktur, kvalitet på bueiningane og tilpassing til området sin naturgitte risiko.

Antall nye boliger	23 stk
Tunstruktur	6 tun (5 tun med 4 bueiningar og 1 tun med 3 bueiningar)
Leikeplasser	1,5 daa
Køyreveg	3,1 daa
Vegareal	1,1 daa
Parkering	0,3 daa
Grøntareal/annan veggrunn	2,2 daa
Grønstruktur	1,5 daa
Friluftsområde på land	36,9 daa
Friluftsområde i sjø og vassdrag	12,0 daa

BuildPilot

Bustadutvikling Saltkjelen med einebustadar og rekkjehus