Utvikling Selbu Sentrum Sør og Fuglemsmoen Område

Beskrivelse: Detaljregulering for Selbu Sentrum Sør og Fuglemsmoen med ny bebyggelse, boliger, næring, fritidstomter, trafikksikkerhet og bærekraft i Selbu kommune. Les mer ↧

Detaljert plan for Selbu sentrum

Prosjektet 'Utvikling Selbu Sentrum Sør og Fuglemsmoen Område' består av to hovedområder med separate reguleringsplaner og utbyggingsmål. Først gjelder Selbu Sentrum Sør, som utvikler den sørlige delen av Selbu kommunesenter med kombinasjon av næringsfunksjoner, service, handel, boliger og et utvidet bensinstasjonsområde. Planområdet for Selbu Sentrum Sør dekker cirka 45 dekar, hvorav 22,5 dekar er regulert til bebyggelse med en samlet bruksareal (BRA) på inntil 22 500 m². Bebyggelsen vil ha varierende høyde fra 2 til 5 etasjer, med fokus på kombinert bruk som for eksempel næring i underetasjer og boliger i overetasjer. Det planlegges cirka 15 til 55 boliger fordelt i to felt, samt kjøpesenter, byggevarebutikk, kontorer og ca. 140 parkeringsplasser. Infrastruktur omfatter ny kommunal vann- og avløpsnett, overvannshåndtering, fortau, ny nettstasjon for strøm og en ny atkomstveg med to T-kryss for bedre trafikksikkerhet.

Regulering av fritidstomter

Det andre området, Fuglemsmoen på Selbustrand, omfatter detaljregulering av cirka 17 dekar hvorav 6,8 dekar er regulert til seks nye fritidstomter i tillegg til flere eksisterende tomter som utvides. Tomtestørrelsene varierer fra 510 til 730 m², og det er strenge regler for byggegrenser, særlig for en 50 meters byggeforbudssone langs Selbusjøen. VA-løsninger her baseres i hovedsak på privat utbygging med avløpsrensing via infiltrasjons- eller prefabrikkerte anlegg og vannforsyning fra grunnvannsbrønner. Tilkomstveger oppfyller krav til bredde, bæreevne og trafikksikkerhet, inkludert sikring mot utforkjøring i terreng. Tomteområdet ligger nært friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter, og det pågår en jordskiftesak for endelig tomtegrenseavklaring.

Samfunns- og miljøfordeler

Prosjektet gir viktige samfunnsgevinster ved å bidra til økt bolig- og næringsmangfold i Selbu sentrum, noe som kan skape flere arbeidsplasser og økt aktivitet i området. Samtidig bidrar utbyggingen ved Fuglemsmoen til en kontrollert og bærekraftig utvidelse av fritidsbebyggelsen med fokus på gode veg- og vannløsninger, samt ivaretakelse av landskap og natur. Det tilrettelegges for universell tilgjengelighet og attraktive uteområder i Selbu Sentrum Sør, med grønne vegetasjonsbelter som skjermer mot historiske områder som Selbu kirke. Overvannshåndtering og stabilitet er spesielt ivaretatt i begge områdene, blant annet for flomsituasjoner og grunnforhold.

Tidsplan og ansvarlige aktører

Prosjektet gjennomføres i flere faser. For Selbu Sentrum Sør ble reguleringsplanen ferdigstilt i 2022 med påfølgende riving av eksisterende bygninger samme år. Utbyggingen av områder A og B er planlagt med innflytting fra juni 2024 til januar 2025. Tiltakshaver i Selbu Sentrum Sør er Granby AS med opsjonsavtale om kjøp av kommunale eiendommer, og plankonsulent er Pir II AS. Rambøll AS bistår med fagområdene trafikk, geoteknikk og vann- og avløp. For Fuglemsmoen er planen utarbeidet av plankonsulent GeoTydal AS på vegne av Arnstein og Ingebrigt Fuglem, med tiltak i henhold til kommuneplan og Plan- og bygningsloven. Jordskiftesak for tomtegrenseavklaring må ferdigstilles før endelig deling og utbygging.

Håndtering av prosjektets risiko

Risikoer i prosjektet inkluderer blant annet trafikksikkerhet, håndtering av overvann og grunnforhold, spesielt for nye tomter i skrånende terreng og i nærheten av vann. Dette er håndtert gjennom detaljert planlegging av vegløsninger, overvannshåndtering med åpne grøfter, byggegrenser og stabilitetsundersøkelser. I Selbu Sentrum Sør er ny veginfrastruktur designet for å øke trafikksikkerheten med etablering av T-kryss og egne sykkelparkeringsløsninger. Elektro-nettstasjon og infrastruktur oppgraderes for å møte behovene til det fremtidige bebyggelsesvolumet og næringsarealene.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	VÅREN 2023
Ferdigstilles	JUNI 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Selbu

Adresse

Trøndelag > Selbu

Gjelbakken 4
7580 Selbu

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	22 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	6 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

3 selskaper

Arkitekt

PIR2 OSLO

RI	2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

gjennomføring

enebolig

forbindelse

+835

fasade

leder

overvann

avløpsanlegg

forsyning

utgang

tokomprimator-behov

brann

vannforsyning

forurense

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

gård

trykk

berg

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

arealdel

energi

jord

kvikkleire

utvendig

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

leire

opphold

sc-givare

redning

tilførsel

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

stikk

kontor

normarin

automat

kjeller

boenhet

transport

belastning

forurensning

gesims

hage

grunnarbeid

ventil

ferdsel

metall

kjørsel

oppholdsareal

grunnforhold

overflate

skjerm

uteopphold

fyllmasse

fylling

tomteareal

leilighet

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

utvidelse

sykkel

stasjon

sanitær

begrensning

vegvesen

regelverk

stige

industri

planområde

skole

lagringsplass

tilbygg

landbruk

utomhus

brannsikkerhet

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

avløpsvann

renseanlegg

geoteknikk

fordeling

bevaring

drenering

nabogrense

gjerde

utslipp

grøft

vassdrag

rekkverk

bratt

profil

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

vannledning

boligbygg

renovasjon

yttervegg

skråning

dragsgiver

åpning

trafikksikkerhet

trase

arealformål

vinter

fortau

drener

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

løsmasse

rådhus

stikkledning

kulturmiljø

geoteknisk

inngangsparti

beredskap

vannlås

boligområde

overgang

overvannshåndtering

frisiktgi

renne

el-anlegg

pumpe

adkomstvei

støysone

lekeplass

opparbeidelse av tomt

radon

overvannshull

anleggsområde

byggeområde

uteområde

barnehage

fylkesvei

erf-veger

spillvann

grunnvann

fjernvarme

brudd

tomtegrense

fritidsbolig

kulturminnelov

sd-database

utendørs

høyspenning

avkjøring

toalett

pukkmasse

inngangspart

belysning

grønnstruktur

skjerming

kulturminneloven

grunnundersøkelse

hytte

infiltrasjon

grunnmasse

takplan

takfot

idrett

panel

deponi

solforhold

uttak

grenseverdi

beplante

forurensing

flyplass

plissere

høyspent

kantstein

strøk

faresone

gravearbeid

sperre

rømningsstruktur

el-skap

friområde

kirke

takform

friluftsområde

seksjonsområde

trafikkmengde

fagbygg

adkomstveg

fylkesveg

sårbarhet

sjakt

naturområde

sykkelparkering

verksted

erosjon

beslag

støynivå

brønn

takflate

overflatevann

overvannsledning

rosanalyse

naturverdi

løsmassekart

flomvann

sokkel

sykkelveg

steinsprang

vannrør

kvikkleireskred

turlandskap

leireskred

nedløp

oppfylling

takvinkel

samferdselsanlegg

rørsystem

innendørs

trafo

veggrunn

luftkanal

hevering

deponering

hovedledd

trafikkforhold

strandsonen

veiarbeider

terskel

luftkvalitet

slokkevann

støyforhold

butikk

nettstasjon

strandsone

flomfare

lysforhold

kabelveg

brannslokker

områdestabilitet

dampsperre

taknedløp

vegnett

vegtrasé

hovedledning

støv

brannvakt

grensesnitt

klimatisering

utbyggingsområde

sediment

morene

næringsbygg

rødliste

naturvern

flomvei

næringsby

taksplan

snøskred

drikkevann

forskaling

overvanne

snøskur

server

tiltaksplan

fasadeliv

kollektivtrafikk

kontorbygning

trafikkavvikling

strømforsyning

sonekart

atkomstvei

tappe

aktsomhetskart

museum

sportsbod

skogbru

holdeplass

biltrafikk

vannmengde

spenning

flomutsatt

avløpsv

tensjon

fremkommelighet

klimaendring

byggetomt

fjernverk

trafikkareal

innregulering

batteri

rørforsyning

utomhusareal

energibruk

bensin

vannforekomst

ladeplass

uterom

møteplass

fritidsbebyggelse

stråling

kjemikal

flomskred

servering

teparkering

kjemikalie

overskuddsmasse

fuktig

vannfore

pvc-vann

sandfang

forarbeid

renområde

flomsone

fareområde

mektighet

høyspentlinje

oversvann

inngjerd

parkeringskjeller

brannvann

prefa

prefab

tomtestørrelse

vegtrafikk

sveiseri

ringskjeller

bensinstasjon

matjord

terrengforhold

kraftlinje

hovedtak

kjøpesenter

va-plan

knutepunkt

boligeiendom

lomme

parkeringsanlegg

prefabrisert

anleggstrase

skredhendelse

fundering

prefabrikk

innregulere

næringsareal

grunnforurensning

jordskjelv

personskade

stikkrenne

anleggstrafikk

inngjerde

stikkrenn

friluftslivsområde

brannslag

vassdraget

nisjestasjon

tikkrenne

parkeringsdekk

parkeringsdekke

dinering

hetsone

bussholdeplass

brannslokk

vannsforsyning

overvannspumpe

kvikkleiresone

rekreasjonsområde

parkeringsdekning

vedledning

leiresone

gangsti

rekreasjonsrom

byggelinje

kollektivtransport

trebjelke

steinsko

ikkleiresone

vannkapasitet

støyutsatt

grunnvannsbasseng

veganlegg

oversvømmelse

aktivtransport

radio

steinskred

leilighetsbygg

vegkant

naturvernområde

tak-ned

gateplan

målsområde

rørkropp

fasadekledning

bilparkering

gangforbindelse

solcelle

markeringsdekning

sikkerhetskrav

sentrumsområde

oversvømme

vannressurs

sykkelparkeringsplass

kneløp

aknedløp

vegsystem

landbruksareal

boligtype

flomvoll

plantere

gs-program

fellesparkeringsplass

veggrøft

utomhusområde

stemmelsesområde

prøvegrunn

bilparkere

kanallegging

maskinkjøring

manøvreringsareal

transportbånd

logistikk

naturbasert

gangsone

elparkeringsplass

spennlinje

inntrukket

framkommelighet

vegbru

byggeforbudssone

trafikkøkning

platå

vannsnett

landbruksområde

nedbørsfelt

veggelement

høyspenn

energianlegg

trafikksikring

byggevare

vegbredde

trafikkløp

hyttetomt

tverrprofil

romformål

rigganlegg

sentrumsformål

innfatning

tære

interimsformål

transportbehov

portbehov

transportbeholder

fasadekledd

hovedadkomst

radonsperre

slokkevannskapasitet

prøvegrav

omkjøring

sonesperre

vegetasjonsbånd

adkomstsperre

pleksiglass

bygningsstell

bergrettighet

terrprofil

vannkilde

internveg

dreneres

tvirke

slokkevannskai

arrondering

prøvegraving

slokkevannskap

lokkevannskapasitet

kantvegetasjon

tilleggsareal

båndlegging

raftlinje

sonbelte

avkast

kantvegg

trafikkløsning

rasfare

fasadeelement

veigraving

fritidseiendom

røvegraving

kantsone

veiadkomst

gjennomkjøring

lufthøyspentlinje

innregulert

vs-område

everket

aktsomhetssone

hyttefelt

snøsmelting

busslomme

fellesanlegg

overvannsnett

forsenkning

sparkeling

anleggsformål

mineralsk

vegetasjonsdekke

adkomstforhold

hovedatkomst

masseuttak

vannressursløp

møtested

skapsrom

plantefelt

strekkuttak

oppgang

lyskilde

utreplass

plantefeil

depotrom

hytteområde

landskapsrom

bygningselement

forsterker

brannslokking

vegetasjonsbelte

overvannspropp

vegetasjonsskikt

remønster

parkeringsfot

gateparkering

kjernerom

vegetasjonsskjerm

linjeføring

gangtrapp

vegkryss

seksjonsskjerm

faresonekart

flomveg

kollektivknutepunkt

drikkevannskilde

trafikksikre

vannkile

attraksjon

kollektivknute

underlegg

flomsikker

vindtrekk

kveldsti

trafikkanal

leirsone

etasjonskjerm

kjøremønster

innomkjøring

etasjonsskjerm

skuggeverknad

ytteområde

utbyggingsplan

omsorgsbolig

soilbrønn

bilbrann

risikoområde

bortkjøring

flomsituasjon

drikkevannsforsyning

vannkant

grunnlend

grunnlendt

kollektivholdeplass

vannskilde

bygningsstruktur

trafikantgruppe

hytteeiendom

ringsstruktur

snuholdeplass

vegskuld

prefabrikert

lastfordeling

idrettsplass

dypning

bilbru

etasjebelte

etasjonsbelte

solcellepanel

bading

cellepanel

etasjedekke

annslokking

innslokking

drone

morenemasse

jordskrue

bilfri

flomsikring

gateparkeri

rennemasse

utrase

fyllingsarbeid

radioaktiv

lysforurensning

orenemasse

t-kryss

bilparkeringsplass

miljøstasjon

gaterom

fasadelengde

avløpsrensing

utrasing

servicefunksjon

dagligvarebutikk

masseskred

vegstandard

veiavsetning

avløpsrens

usmasse

gjerdefelt

kantsonen

kjøreretning

forbudssone

blotning

vannsbrønn

overvannsproblem

infiltrasjonsanlegg

vegstål

filtrasjonsanlegg

overhøy

overhøyde

kommunesenter

lysstasjon

spenningsnivå

livsområde

løsmasseskråning

engerfelt

gjengefelt

godstransport

nattesti

bilplass

fjellbolt

ganglinje

kirkegård

sentrumsfunksjon

leilighetsfordeling

blokkering

grunnvannsbrønn

flomhendelse

endepunkt

bolig-etasje

rivemasse

grunnvannsdata

trafikkgrunn

hyttebebyggelse

innfart

jordskifte

a-tiltak

vassdragsområde

løsmasseskred

overvannsproblematikk

grunnvannsdatabase

brannvannforsyning

tilplante

flomvurdering

innerom

vannkanten

kuddsmasse

fyllplass

fjellområde

hovedbru

forsyningsnett

brannberedskap

va-løsning

sentrumskjerne

hovedbruk

byggemåte

aktivitetsti

grusmasse

fyllingsarbeide

sikkerhetsplan

lokalveg

ringsfunksjon

fartsåre

vegløsning

landskapskar

parkeringsgarasje

senterområde

rasteplass

senterom

flomskade

terskelfri

renovasjonsordning

kryssingspunkt

vannsflom

inngangssone

trafikksikkerhetsplan

katastrofe

vindmølle

e-utslipp

fjellblokk

vegljos

inngangsson

støybeskyttelse

fjellblotning

ringsgarasje

atkomstforhold

hvilerom

vilerom

klimaforhold

jordplan

matjordplan

rusmasse

åsrygg

sentrumsbebyggelse

kjemikalieutslipp

tømmingsplass

entrerom

venterom

vannsproblematikk

industritomt

busstrafikk

gatemiljø

bilbås

trafikkanlegg

marksområde

grustak

svingefelt

prestegård

besøksparkering

besøkspark

gangtrasé

vingefelt

parkeringssone

vegadkomst

isgang

rustak

separatsystem

systembru

vannpose

vannpost

venstresvingefelt

utmarksområde

grønnrabatt

innstresvingefelt

parkeringsorm

parkeringsformål

systembrudd

bakkeparkering

ferdselsmulighet

vinterbrøyting

grøftrabatt

skytefelt

løsmasseavsetning

adkomstområde

trafikkplan

værn

skråningskant

atkomstløsning

gangtrase

feltareal

vegskjæring

masseavsetning

vannforsyningsnett

kastning

ytterfasade

trafikkregulerende

kollektivløsning

overvannsflom

brannvannsforsyning

va-tiltak

vinterbrøyte

morenelag

innfartsåre

flomsikre

tomteplass

tomteplassering

x-kryss

regnvannsforsyning

energiverk

mottiltak

strålingsfare

parkeringstilbud

avkjøringa

kryssingssted

bebyggelsesform

skysstasjon

kvalvegg

publikumsinngang

lokalvegnett

tilbakeblokk

tilbakeblokkering

oppfyllingsarbeid

landbruksressurs

informasjonspunkt

kiwi-butikk

torgområde

e-bjelle

el-bus

vindpåvirkning

dumpeområde

næringsfunksjon

taxiholdeplass

vindmåling

renseforløp

bygdetun

energioverføring

kvikleire

gangstrøk

avfallslevering

pumpebrønn

bussgarasje

gangtilbud

bygdemuseum

handelsfunksjon

radonpåvirkning

senterbebyggelse

jordflomskred

gravmonument

steinkirke

plassløsning

bakkeparkeringsplass

holdeplassløsning

forgjengerfelt

sanitærmessig

biltomt

fotgjengertilbud

uteromsstruktur

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker