Utvikling Selbu Sentrum Sør og Fuglemsmoen Område

Beskrivelse: Detaljregulering for Selbu Sentrum Sør og Fuglemsmoen med ny bebyggelse, boliger, næring, fritidstomter, trafikksikkerhet og bærekraft i Selbu kommune. Les mer ↧

Detaljert plan for Selbu sentrum

Prosjektet 'Utvikling Selbu Sentrum Sør og Fuglemsmoen Område' består av to hovedområder med separate reguleringsplaner og utbyggingsmål. Først gjelder Selbu Sentrum Sør, som utvikler den sørlige delen av Selbu kommunesenter med kombinasjon av næringsfunksjoner, service, handel, boliger og et utvidet bensinstasjonsområde. Planområdet for Selbu Sentrum Sør dekker cirka 45 dekar, hvorav 22,5 dekar er regulert til bebyggelse med en samlet bruksareal (BRA) på inntil 22 500 m². Bebyggelsen vil ha varierende høyde fra 2 til 5 etasjer, med fokus på kombinert bruk som for eksempel næring i underetasjer og boliger i overetasjer. Det planlegges cirka 15 til 55 boliger fordelt i to felt, samt kjøpesenter, byggevarebutikk, kontorer og ca. 140 parkeringsplasser. Infrastruktur omfatter ny kommunal vann- og avløpsnett, overvannshåndtering, fortau, ny nettstasjon for strøm og en ny atkomstveg med to T-kryss for bedre trafikksikkerhet.

Regulering av fritidstomter

Det andre området, Fuglemsmoen på Selbustrand, omfatter detaljregulering av cirka 17 dekar hvorav 6,8 dekar er regulert til seks nye fritidstomter i tillegg til flere eksisterende tomter som utvides. Tomtestørrelsene varierer fra 510 til 730 m², og det er strenge regler for byggegrenser, særlig for en 50 meters byggeforbudssone langs Selbusjøen. VA-løsninger her baseres i hovedsak på privat utbygging med avløpsrensing via infiltrasjons- eller prefabrikkerte anlegg og vannforsyning fra grunnvannsbrønner. Tilkomstveger oppfyller krav til bredde, bæreevne og trafikksikkerhet, inkludert sikring mot utforkjøring i terreng. Tomteområdet ligger nært friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter, og det pågår en jordskiftesak for endelig tomtegrenseavklaring.

Samfunns- og miljøfordeler

Prosjektet gir viktige samfunnsgevinster ved å bidra til økt bolig- og næringsmangfold i Selbu sentrum, noe som kan skape flere arbeidsplasser og økt aktivitet i området. Samtidig bidrar utbyggingen ved Fuglemsmoen til en kontrollert og bærekraftig utvidelse av fritidsbebyggelsen med fokus på gode veg- og vannløsninger, samt ivaretakelse av landskap og natur. Det tilrettelegges for universell tilgjengelighet og attraktive uteområder i Selbu Sentrum Sør, med grønne vegetasjonsbelter som skjermer mot historiske områder som Selbu kirke. Overvannshåndtering og stabilitet er spesielt ivaretatt i begge områdene, blant annet for flomsituasjoner og grunnforhold.

Tidsplan og ansvarlige aktører

Prosjektet gjennomføres i flere faser. For Selbu Sentrum Sør ble reguleringsplanen ferdigstilt i 2022 med påfølgende riving av eksisterende bygninger samme år. Utbyggingen av områder A og B er planlagt med innflytting fra juni 2024 til januar 2025. Tiltakshaver i Selbu Sentrum Sør er Granby AS med opsjonsavtale om kjøp av kommunale eiendommer, og plankonsulent er Pir II AS. Rambøll AS bistår med fagområdene trafikk, geoteknikk og vann- og avløp. For Fuglemsmoen er planen utarbeidet av plankonsulent GeoTydal AS på vegne av Arnstein og Ingebrigt Fuglem, med tiltak i henhold til kommuneplan og Plan- og bygningsloven. Jordskiftesak for tomtegrenseavklaring må ferdigstilles før endelig deling og utbygging.

Håndtering av prosjektets risiko

Risikoer i prosjektet inkluderer blant annet trafikksikkerhet, håndtering av overvann og grunnforhold, spesielt for nye tomter i skrånende terreng og i nærheten av vann. Dette er håndtert gjennom detaljert planlegging av vegløsninger, overvannshåndtering med åpne grøfter, byggegrenser og stabilitetsundersøkelser. I Selbu Sentrum Sør er ny veginfrastruktur designet for å øke trafikksikkerheten med etablering av T-kryss og egne sykkelparkeringsløsninger. Elektro-nettstasjon og infrastruktur oppgraderes for å møte behovene til det fremtidige bebyggelsesvolumet og næringsarealene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	VÅREN 2023
Ferdigstilles	JUNI 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Selbu

Adresse

Trøndelag > Selbu

Gjelbakken 4
7580 Selbu

Verdi og størrelse

22 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	6 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: PIR2 OSLO

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

atkomstvei

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsrensing

avløpssystem

avløpsvann

barnehage

bebyggelsesstruktur

belysning

+177

benk

beslag

bilparkeringsplass

bilplass

boenhet

bolig

boligbygg

boligetasje

bolighus

boligområde

brannslokking

brannvannsforsyning

bru

bryter

bussgarasje

bygdetun

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggelinje

byggeområde

byggetomt

byggevare

byggevarebutikk

byggevarehandel

bygning

bygningselement

bygningshøyde

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsmessig

bygningsstruktur

container

dagslys

dekk

drikkevann

drikkevannsforsyning

element

enebolig

energianlegg

fasade

fasadekledning

fasadeliv

fellesanlegg

fortau

fritidsbebyggelse

fyllingsarbeid

gangforbindelse

garasje

gaterom

gesims

gesimshøyde

gravearbeid

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grunnvannsbrønn

grusmasse

grustak

grøft

gulv

hovedadkomst

hovedledning

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

høyspentlinje

idrettsplass

industritomt

infiltrasjonsanlegg

infrastruktur

inngangsparti

inngangssone

internvegg

jord

kantstein

kjeller

kjøpesenter

kollektivholdeplass

kolonne

konstruksjon

kontorbygg

kraftlinje

kvikkleire

lagringsplass

ledning

ledningsnett

leilighet

leilighetsbygg

lokale

lokalvegen

luftkvalitet

løsmasse

masseuttak

material

matjord

miljøstasjon

nettstasjon

nybygg

næringsbygg

næringsvirksomhet

omsorgsbolig

oppfyllingsarbeid

overflate

overskuddsmasse

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsgarasje

parkeringskjeller

parkeringsson

plantefelt

prefabrikkerte

prøvegraving

pukk

radonsperre

renne

renseanlegg

rivemasse

riving

rådhus

samferdselsanlegg

sandfang

separatsystem

skjerming

slokkevann

slokkevannskapasitet

sluk

sokkel

solcellepanel

spillvann

sportsbod

stige

stikkledning

stikkrenne

strømforsyning

sykkelparkering

sykkelparkeringsplass

sykkelveg

tak

takflate

taknedløp

terreng

tilbygg

toalett

tomt

trafo

tre

tverrprofil

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

uterom

utomhusareal

vann

vannforsyning

vannforsyningsnett

vannkilde

vannledning

vannpost

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

veggrøft

vegkant

vegskjæring

vegsystem

vegtrase

venterom

verksted

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker