Boligutvikling Sjøvold med 13 nye boenheter (1263-201514)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligprosjekt på Sjøvold i Seim med 13 nye boenheter, lekearealer og nødvendig infrastruktur tilrettelagt for gode uteoppholds- og solforhold. Les mer ↧

13 boliger med gode uteområder

Planen legger til rette for bygging av totalt 13 nye boliger i Sjøvold, Seim, fordelt på 5 frittliggende eneboliger og 8 leiligheter i to firemannsboliger. Boligene vil bli byggd enten som eneboliger, tomannsboliger eller rekkehus med parkering i underetasjer der terrenget er bratt. Tomtearealet er ca. 13,3 dekar, og alle boenheter får gode sol- og utsiktsforhold samt private og felles uteoppholdsarealer.

Ny infrastruktur med lekeplasser

Planområdet inkluderer privat og felles infrastruktur med flere nye adkomstveier, fortau og parkeringsplasser. Vegene dimensjoneres for lastebiladkomst, siktesoner på 25 x 4 meter og møteplasser for god trafikksikkerhet. Lekearealer tilfredsstiller kommuneplanens krav, med to lekeplasser på til sammen ca. 858 m², som skal være tilgjengelige og universelt utformet med tilpassede stigningsforhold.

Vann, avløp og renovasjonstiltak

Det legges til rette for tilkobling til eksisterende vann- og avløpsnett, enten direkte eller via pumpeløsninger. Avfallshåndtering er planlagt med plass til avfallsdunker i henhold til kommunens krav, med tilrettelagt snuplass for renovasjonsbil. Området har god nærhet til skole, barnehage og idrettsanlegg, noe som sikrer god sosial infrastruktur til beboerne.

Høy bokvalitet og tilgjengelighet

Boligprosjektet vurderes å ha meget god bokvalitet med stor vekt på sol, utsikt og trygghet, særlig for barn, med nærhet til skole og lekeplasser. Tilgjengelighet er sikret i størst mulig grad med trinnfri adkomst til eneboliger og universelt tilrettelagte utearealer, selv om utfordringer med terrenget gjør trinnfri adkomst til firemannsboligene vanskelig.

Regulert bebyggelse og trafikksikkerhet

Eksisterende bebyggelse innenfor planområdet er regulert i henhold til dagens situasjon, i tråd med kommunens ønsker, og vil sammen med de nye byggene bidra til en helhetlig og regulert boligstruktur i området. Reguleringsplanen fremmer trygg og miljøvennlig trafikkavvikling med tilpasset veiutforming og gangmuligheter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Fuglevikvegen 32D
5912 Seim
Norge

Verdi og størrelse

13 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye eneboliger	5 stk
Eksisterende eneboliger	1 stk
Leiligheter i firemannsboliger	8 stk
Antall boenheter totalt	14 stk
Antall firemannsboliger	2 stk
Antall parkeringsplasser (2 per boenhet)	28 stk
Felles lekeareal	858 sqm
Planområdets størrelse	13,3 dekar (13300 sqm)

Aktører

Byggherre: Seim Eiendomsutvikling

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: ProESS

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+42

Siste utvikling: Planforslaget for detaljregulering av Sjøvold, Seim er utarbeidet, inkluderer regulering av eksisterende bebyggelse og legger til rette for nye boligområder med adkomstveger, lekearealer og infrastruktur i tråd med kommuneplanen. Avtale mellom forslagsstiller og grunneiere foreligger, og plankonsulent er engasjert. Parkerings-, trafikksikkerhets- og renovasjonskrav er vurdert og innarbeidet.

Neste steg: Detaljert plan for vann, avløp og overvann skal utarbeides ved byggesøknad. Videre må det etableres avtaler eller pumper for tilkobling til eksisterende ledningsnett. Oppgradering av eksisterende adkomstveg og etablering av to nye adkomstveger skal gjennomføres. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere er nevnt, men tilkoblingsløsninger for infrastruktur avhenger av avtaleforhandlinger med grunneiere.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer