Utbygging av 5 eneboliger i Kjul Terrasse, Felt B22 (PlanID 184)

Beskrivelse: Detaljert plan for fem eneboliger med ny adkomst, lekeplass og grøntbelte ved Kjul Terrasse i Nittedal, med fokus på miljø og flomsikring. Les mer ↧

Fem frittliggende boliger med felles vei

Prosjektet innebærer utvikling av fem frittliggende eneboliger i felt B22 i kommunen, i henhold til kommuneplanen for Nittedal 2019-2030. Boligene får høyde opptil tre etasjer med maks gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde på 9 meter, og hver tomt vil være cirka ett mål. Det etableres felles adkomst fra Kjul Terrasse, en privat vei med vendehammer tilpasset store kjøretøyer, samt en nærlekeplass på 215 m² og et grøntbelte på ca. 20 meter langs Brattfossbekken med tilgang for både beboere og allmennheten.

Teknisk infrastruktur med miljøsikring

Teknisk infrastruktur som vann, avløp og strøm tilkobles det eksisterende kommunale nettet via Kjul Terrasse, med lokal overvannshåndtering på hver tomt og i felles anlegg. Det er gjennomført omfattende tekniske undersøkelser og vurderinger for flomfare, geoteknikk, naturmiljø og overvannshåndtering, med nødvendige hensynssoner og bestemmeler for å sikre både miljø og sikkerhet. Det presiseres at alle fem boliger ligger utenfor fareområdet for flom, og overvann håndteres via regnbed og åpne grøfter i henhold til gjeldende regulering.

Områdeplan med parkerings- og tilgangskrav

Planområdet dekker totalt 9,7 daa, fordelt på boligområder, lekeplass, veier, grøntområder og gangsti som knytter boligområdet til nærliggende friområder. Krav om parkering er to plasser pr. bolig, hvorav minst én skal være under tak. For å ivareta allmennhetens tilgang til grøntområdene, er det regulert at det ikke tillates gjerder eller andre hindringer innen det offentlige friarealet. Prosjektet følger rekkefølgebestemmelser knyttet til ferdigstillelse av lekeplass og gangsti før boligene tas i bruk.

Planprosess med fokus på boligtilbud

Forslagsstiller og plankonsulent er VISTA Utredning AS og ARK 19 Arkitektkontor AS, på vegne av grunneiere Rolf Henry Johannesen og Bengt Westervoll. Planen er under andregangsbehandling våren 2023. Prosjektet forventes å bidra til økt boligtilbud i et etablert område med nærhet til offentlig vei og tjenester, samtidig som det tar hensyn til naturmangfold og risiko for flom.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nittedal

Adresse

Akershus > Nittedal

Solbakken terrasse 13
1480 Slattum

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	5 stk
Antall boenheter	5 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Vista Utredning

Arkitekt: Ark 19 Arkitektkontor

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsvirksomhet

asfalt

avfallshenting

avløp

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligbygging

boligområde

boligtomt

brannmotstand

+84

branntiltak

brannvann

bygg

byggegrunn

byggteknisk

dekk

dreneringsgrøft

dreneringsrør

el-anlegg

el-forsyning

enebolig

fjernvarme

forstøtningsmur

gangforbindelse

gangsti

garasje

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnboring

grunnforhold

grus

grøft

grøfteareal

grøntområde

hus

infiltrasjon

infrastruktur

kanal

kjøreveg

kjørevei

kulvert

ledningsnett

ledningstrase

lekeplass

løsmasse

massehåndtering

mønehøyde

nettstasjon

oppstilling

overvann

overvannsdisponering

overvannshåndtering

overvannsplan

parkering

parkeringsplass

regnbed

renne

rute

rør

samferdselsanlegg

slokkevann

småhus

småhusbebyggelse

spillvannledning

steinfylling

sykkelvei

tak

terrasse

terreng

terrengprofil

terrengtrapp

tilkobling

tilkomstvei

tomt

trapp

tre

utbygging

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannledning

vannvei

veg

veggrunn

vei

veiareal

veibane

veigrøft

veiprofil

veistrekning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker