Fortetting med tomannsboliger

Prosjektet gjelder en mindre endring av detaljreguleringen for boligfeltet Slåttmyrbakken Nord, initiert av BoligPartner AS. Endringen legger til rette for fortetting ved bygging av flere tomannsboliger på et samlet areal på cirka 5,3 dekar, og omfatter deler av delfeltene BF12 og BF7 i gjeldende plan. Flere eksisterende eiendommer deles opp i nye tomter, hvor BF1 og BF2 betegner områder for frittliggende småhusbebyggelse med tilhørende veggrunn.

Justering av tomtegrenser og vei

Planendringen innebærer blant annet justeringer i plankartet, som introduksjon av nye tomtegrenser, opphevelse av en eksisterende tomtegrense mellom to eiendommer, og omdisponering av boligformål til en adkomstvei innenfor BF1 for å sikre tilgjengelighet. Veien reguleres med en bredde på 6 meter, og øvrige områder innen BF1 og BF2 beholdes som boligformål for småhusbebyggelse. Byggegrenser oppdateres for å reflektere disse endringene.

Oppdaterte planbestemmelser og infrastruktur

Planbestemmelsene er tilpasset endringene, blant annet ved å fjerne krav til at garasje skal vises på situasjonsplan dersom den ikke bygges samtidig med boligen, og fjernet bestemmelsen om energibruk. Samferdsels- og teknisk infrastruktur er justert for den nye adkomstveien, mens frisiktlinjer er oppdatert i henhold til gjeldende vegnormer. Byggehøyder, utnyttelsesgrad og bebyggelsens omfang videreføres i tråd med gjeldende plan, og planlagte boliger vil samsvare med eksisterende småhusbebyggelse i området.

Ingen negative konsekvenser for området

Endringen vurderes å ikke gi negative konsekvenser for omgivelsene, og intensjonen i den opprinnelige reguleringsplanen opprettholdes. Nye boliger vil oppføres innenfor fastsatte byggegrenser, tilpasset omkringliggende bebyggelse som i hovedsak består av eneboliger og tomannsboliger.