Utvikling av boligfelt Stokke Hageby Felt B2 (3804 20060016 E1)

Beskrivelse: Endring i Stokke Hageby felt B2 gir økt bolig tetthet med blokker i opptil 4-5 etasjer, mer grøntareal og bedre parkeringsløsninger nær sentrum. Les mer ↧

Økt blokkbebyggelse i felt B2

Reguleringsplanen for Stokke Hageby, vedtatt i 2005 med byggestart i 2010, er under videreutvikling med fokus på felt B2 hvor Format Eiendom AS står for utbyggingen. Mens felt B3 og B4 allerede er ferdig utbygd med småhus, foreslås det nå å tillate høyere blokkbebyggelse i B2 for å møte dagens etterspørsel etter leiligheter. Endringen innebærer justering av maksimalt tillatt utnyttelsesgrad til 30 % BYA og åpning for blokker med opptil 4 etasjer med inntrukket 5. etasje innenfor 1850 m² byggeområde, samt rekkehus i inntil 2 etasjer.

112 boliger med grønne områder

Bebyggelsen vil bestå av rekkehus og lavblokker med tydelige krav til gesimshøyde og takform, inkludert tillatelse til flate tak for blokker som overskrider dagens begrensninger. Det settes strenge krav til utforming med variasjon i fasader, oppdeling av større bygninger, og arkitektonisk tilpasning. Minst 35 m² felles leke- og uteoppholdsareal per boenhet, samt minimum 10 m² privat uteareal pr. enhet, sikrer gode bomiljøer. Totalt forventes ca. 112 leiligheter i B2, med minimum 168 parkeringsplasser, hvorav 91 plasser plasseres i parkeringskjellere for å redusere parkeringsareal på bakken og øke grøntarealer.

Trafikkjusteringer og grønne soner

Endringene i plankartet innebærer en justering av avkjøringspiler til felt B2 for bedre trafikkflyt. Trafikkanalyser viser en moderat økning i trafikkvolum på Frydenbergveien, med 1,3 % mer trafikk mot vest og 3,0 % mot Stokke sentrum østover, noe som anses håndterbart. Den økte tettheten vil skape større åpne grønne flater og en mer inviterende parkforbindelse inn mot Bærefjellveien og friområdet F2, samt forbedret samspill mellom boligfeltene og omkringliggende skole- og barnehageområder.

200 boenheter i sentralt område

Prosjektets mål er å tilpasse boligtilbudet til dagens marked ved økt variasjon i boligtyper og bedre arealutnyttelse i et område med god kollektivdekning og kort avstand til Stokke sentrum. Endringene bidrar til å oppnå en høy utnyttelse av tomtearealet med minimum 200 boenheter i planområdet, noe som styrker lokal boligsituasjon og bidrar til et mer bærekraftig og funksjonelt boligområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Frydenbergveien 27
3160 Stokke
Norge

Verdi og størrelse

1850 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter innenfor felt B2	112 stk
Parkeringsplasser	168 stk
Parkeringsplasser i parkeringskjeller	91 stk
Boenheter totalt i planområdet	Minimum 200 stk
Rekkehusetasjer	Inntil 2 etasjer
Blokketasjer	Inntil 3 etasjer med inntrukket 4.etasje, samt begrenset 4 etasjer med inntrukket 5.etasje
Økning i antall boenheter pga høydeøkning	40 stk

Aktører

Byggherre: Format Eiendom

Arkitekt: Orre

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+30

Siste utvikling: Det er sendt inn rammesøknad høsten 2019 for småhusrekke langs feltgrensen i B2. Det foreligger forslag til endring i reguleringsplanen som tillater økning i byggehøyde og utnyttelsesgrad for felt B2, inkludert blokkbebyggelse opp til 4-5 etasjer og justering av plankart med tillegg av en avkjøringspils.

Neste steg: Ny reguleringsplan med foreslåtte endringer må godkjennes av kommunen. Det må avklares om trafikale konsekvenser og arealdekning er tilstrekkelige. Mulige prosjektblokker inkluderer godkjenning av økt byggehøyde og utnyttelsesgrad, og endelig godkjenning av ny plan før videre bygging kan fortsette.

Fase: Ferdig bygd