Endring av boligplan med tomannsbolig i Sandal, Fana (6720202)

Beskrivelse: Mindre endring i boligplan for gnr. 8 bnr. 49 i Fana, Bergen, med godkjent enebolig og ny tomannsbolig som ivaretar uteområder og terrengtilpasning. Les mer ↧

Ny tomannsbolig og utnyttelse

Planendringen gjelder eiendommen gnr. 8, bnr. 49 i Fana bydel, Bergen, hvor det er godkjent en ny enebolig med leilighet. I tillegg til denne bygges det nå en ny tomannsbolig på tomtens sørvestre del, som erstatter tidligere planlagt mulighet for flere eneboliger. Dette gir god utnyttelse av tomten på 1,99 dekar med totalt bygningsareal (BRA) på ca. 837 m², innenfor maksimalt 45% BRA og 25% bebygd areal (BYA).

Tilpasning til terreng og sol

Byggene tilpasses terrenget ved bruk av kjellerløsning, noe som reduserer behovet for større terrenginngrep eller byggearbeider som fyllinger og skjæringer. Tomannsboligen planlegges med saltak og plasseres mellom eksisterende og ny enebolig slik at begge bevarer utsikt og får gode solforhold. Utearealene er sørvendte og oppfyller kommunale krav med minst 100m² per boenhet, og legger til rette for varierte boligtyper som gir bedre pris- og boformsmangfold.

VA-tilkobling og trafikktilpasning

Vannforsyning og avløp tilkobles offentlig kommunalt nett via nytt VA-anlegg lagt sørover mot Sanddalsbotn barnehage. Overvannshåndtering vil følge godkjent strategi for ny enebolig. Avkjørsel er omregulert til to adskilte punkter for bedre trafikk- og snuarealtilpasning på grunn av tomtens høydeforskjeller. Planen vurderes ikke å øke trafikale ulemper eller antall boenheter da tomannsboligen låner areal fra to eneboliger som kunne blitt bygd tidligere.

Mindre planendring med lav påvirkning

Endringen regnes som en mindre oppdatering av reguleringsplan 6720201, med hensikt å bringe planen i samsvar med ny planlov og kommunal planavklaring (KPA). Tiltaket er vurdert til å ha liten påvirkning på naboer og nærområdet, med god avstand til nærmeste boliger og minimal visuell påvirkning ved at ny bebyggelse ligger lavt i terrenget. Planen opprettholder boligområde i form av frittliggende småhus og tilrettelegger for et godt bomiljø med variasjon i boligtyper og godt uteareal.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Sanddalsbotn 60A
5221 Nesttun

Verdi og størrelse

837 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Ravnanger Hus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

avfallsbeholder

avkjørsel

avløp

avløpsledning

barnehage

barnehagebygget

beholder

boenhet

bolig

boligområde

bryter

bygg

byggetiltak

+36

bygningskropp

enebolig

eneboligbebyggelse

fortau

garasjebygg

grunn

grøft

grøntareal

grøntområde

hageanlegg

hus

idrettsanlegg

infrastruktur

kjeller

korridor

leilighet

massehåndtering

overvannshåndtering

parkering

rekkehus

saltak

slamavskiller

småhusbebyggelse

takform

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomannsbolig

tre

uteareal

uteoppholdsareal

va-ledning

vann

vannforsyning

veg

veggrunn

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker