Utviding av bustadfeltet Haugåsen med nye fleirmannsbustader

Beskrivelse: Plan for utviding av bustadfelt Haugåsen på 57 daa med nye bustader, veg- og vassforsyningsanlegg, samt oppgradering av infrastruktur og miljøtiltak. Les mer ↧

Utviding og fortetting av bustadfelt

Planen omhandlar utviding av eksisterande bustadfelt Haugåsen på Gjerde i Jostedalen, Luster kommune, med eit areal på om lag 57 dekar. Hovudføremålet er å leggje til rette for fortetting og variasjon i bustadtilbodet, inkludert konsentrerte småhus og fleirmannsbustader. Det nye området vil mellom anna innehalde samanslåing av fire leige einebustadtomter til konsentrert bustadbygging med inntil fire bueiningar. Totalt eksisterer det i dag 26 tomter i feltet, med seks ledige. Bustadfeltet vil ha både einebustader med saltak og nye bygg med fleksible taktypar tilpassa snøforhold.

Tilpassing til terreng og infrastruktur

Utbygginga skal skje med omsyn til terreng med ca. 15 graders helling, der nivåforskjellar opnar for at delar av bustadfeltet ligg høgare enn andre. Det nye planforslaget inkluderer også to nye internvegar med breidde på 6 meter for god snørydding og trafikk, medan vegnettet i eksisterande felt held 4 meter breidde. Planen inneheld også utbetring av vassforsyningskapasiteten gjennom ny vegtilkomst og nytt høgdebasseng, som er ein føresetnad for vidare utbygging. Det blir regulert ein ny nettkiosk for energiforsyning i samråd med Luster energiverk.

Oppdatering og miljøtilpassing av plan

Planarbeidet inkluderer oppdatering og samling av gamle reguleringsplanar frå 1980, for å samsvare med dagens plan- og bygningslov frå 2008. Det er teke omsyn til miljø og landskap ved at bustadklyngja ikkje vil truge landskapsverdien i området, då utvidinga skjer i kanten av ein eksisterande busetnad. Massar frå byggearbeidet skal gjenbrukast, og det er lagt ned avgrensingar på byggehøgde spesielt i delar som påverkar utsikt. Oppretting av turdrag som knyter nye og gamle delar av feltet saman, sikrar tilkomst til marka utan å fjerne eksisterande tursti.

Tryggleik og risiko for bygging

Det er registrert ras- og skredfare i området, men planen legg opp til tiltak for å sikre trygge tilkomstvegar og vassforsyning utan kjende konfliktar med grunneigarar. Området vert også regulert med høgdebegrensingar og tekniske krav for å redusere risiko knytt til bygging i skrånande terreng. Trafikkauken som følgje av utviding av bustadfeltet blir vurdert som liten og utan negativ påverknad på trafikkavviklinga i området.

Planprosess og politisk godkjenning

Planprosessen starta i mai 2023, med politisk godkjenning av planinitiativ i juni 2023 og oppstartvarsel i oktober same år. Planforslaget vart utarbeidd fram til desember 2024 og sendt på høyring i desember 2024 til januar 2025. Den endelege reguleringsplanen vart vedteken i april 2025, og alle relevante partar er orienterte. Luster kommune er grunneigar for størstedelen av planområdet og står ansvarleg for utarbeiding av planen, i samarbeid med Jostedal bygdelag.

Kategori

Utvidelse

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Vestland > Luster

Haugåsen 41
6871 Jostedal

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt antall eksisterende bueiningar	25 stk
Ledige bustadtomter	6 stk
Område planlagt for utviding	57 daa
Eksisterende bustadtomter (størrelse per tomt)	1,1 daa
Nye bueiningar i BK2 området	4 stk
Antall vertikaldelte tomannsbustader i planområdet	2 stk
Rekkehus i eksisterende felt	6 leiligheter
Nye internveger i bustadfeltet	2 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker