Utvikling av Hulfjell Gård med bobilparkering og utleiehytter

Beskrivelse: Detaljregulering for Hulfjell Gård i Drangedal med bobilparkering, nytt servicebygg, utleiehytter og tiltak langs Toke for økt gårdsturisme. Les mer ↧

Plan for videreutvikling

Hulfjell Gård er en etablert gård med gårdsturisme, vannpark og «Inn på tunet»-virksomhet, samt et par mindre utleiehytter. Planen legger til rette for videreutvikling med blant annet bobilparkering, nytt servicebygg, leke- og aktivitetsareal samt gangvei langs Toke. Bobilparkeringen er allerede etablert og har satt standard for videre tiltak. Planen gir fleksible rammer for fremtidig utbygging ut ifra behov og etterspørsel.

Nytt servicebygg og hytter

Det planlegges å erstatte eksisterende låve- og fjøsbygninger med et nytt servicebygg, som skal samle drifts- og publikumsfunksjoner som kafé og sanitærfasiliteter. Utleiehytter planlegges i to områder med til sammen inntil 25 hytter tilpasset terrenget, hvorav minimum to skal ha universell utforming. Eksisterende bolighus beholdes som privat bolig, men det åpnes for mulighet for ny bolig for å skjermes fra gårdsturismen. Områder for bobilparkering, utleiehytter og servicebygg er plassert med hensyn til solforhold, utsikt og landskapstilpasning.

Oppgradering av vannkant og infrastruktur

Planen omfatter også tiltak langs vannkanten med utvidelse av gjestebrygge og etablere nye rekreasjonsområder for både besøkende og allmennheten. Adkomstveier og parkeringsarealer oppgraderes for å møte økt besøksantall, med krav til god trafikk- og trafikksikkerhet. Vannforsyning kobles på kommunalt nett, mens avløpsløsninger kan midlertidig være private tett-tanker. Miljø og landskapsmessig hensyn er ivaretatt med buffersone mot Toke for å unngå forurensning and begrenset byggehøyde og volum for å bevare gårdens identitet.

Universell utforming og fremdrift

Universell utforming vektlegges i planleggingen, særlig for servicebygg, parkering, bobilparkering og minimum to utleiehytter, til tross for utfordringer i terrenget. Flere leke- og aktivitetsområder planlegges og gangveier/promenader skal knytte sammen de ulike delene av gården. Planen har en fremdriftsplan med bobilparkering først, deretter nytt servicebygg, tiltak langs Toke, og til slutt utleiehytter i to faser.

Økt næringsaktivitet og miljøfokus

Utbyggingen anses å ha liten negativ konsekvens for kommunen, og vil bidra til økt næringsaktivitet og turisme. Infrastruktur som trafikkforhold og kryssutbedringer mot fylkesvei 38 er sikret gjennom godkjente tiltak. Ved etablering av kommunal avløpsledning vil dette kobles til hulfjell. Planen skal bidra til å gjøre gårdsdriften mer forutsigbar samtidig som den bevarer Hulfjells profil og tilrettelegger for fleksibel utvikling med fokus på kvalitet og miljø.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Turisthytter

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SOMMEREN 2022
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Drangedal

Adresse

Telemark > Drangedal

Hulfjellveien
3750 Drangedal

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arkitekthuset Kragerø

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

anleggsarbeid

anneks

avfallshenting

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpsløsning

badebrygge

boenhet

bolig

bolighus

boligtomt

+125

brakk

brygge

bryggeanlegg

byggegrense

byggetiltak

bygning

bygningsdel

bygningsmasse

båtbrygge

bærer

carport

dekk

dusjfasilitet

enebolig

energianlegg

fasade

fasadevegg

fellesareal

fellesbygg

fellesrom

fjøs

fjøsbygning

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fylkesvei

gangforbindelse

gangtrase

gangvei

gapahuk

garderobe

gjestebrygge

glass

grillbu

grillhytte

grillplass

grunn

grunnarbeid

grunnentreprenør

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

helle

hytte

infrastruktur

inngang

installasjon

jord

kjørebane

kjøreveg

kjørevei

klatrevegg

kvikkleire

ladestasjon

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeplass

lekt

lokale

låve

låvebygning

løsmasse

maskinhall

maskinpark

masseuttak

material

matjord

metall

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

oppføring

overskuddsstein

overvann

overvannshåndtering

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

pilar

platting

pumpestasjon

rekkverk

renovasjonsbod

sanitærbygg

sanitærfunksjon

servicebygg

sikringsgjerde

sittebenk

soverom

stige

stikkrenne

stikkvei

strømstolpe

søyle

søylepunkt

tak

tank

terrasse

terreng

terrenginngrep

toalett

trafo

tre

trematerial

tretopphytte

underetasje

utbedringstiltak

utbygging

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utleiehytte

utstyrslager

vann

vannansamling

vannledning

varmesystem

veg

vegetasjonsskjerm

veggrunn

vei

veibane

veistrekning

verksted

verktøy

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Nov 2022: Arealplan fra Drangedal kommune

PLANBESKRIVELSE HULFJELL GÅRD.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/drangedal4016/dokumenter/469/PLANBESKRIVELSE%20HULFJELL%20G%c3%85RD.pdf

Oppdateringer

17. Nov 2022

Byggestart lagt til: SOMMEREN 2022
Grethe Haustveit lagt til som Reguleringsarkitekt for Arkitekthuset Kragerø
David Løffler lagt til som Reguleringsarkitekt for Arkitekthuset Kragerø
Jan Halvor Høidalen lagt til som Forslagsstiller / Tiltakshaver for Jan Halvor Høidalen
Mari Høidalen lagt til som Eiendomseier for Mari Høidalen
VESTFOLD OG TELEMARK FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Drangedal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arkitekthuset Kragerø lagt til som Arkitekt
Jan Halvor Høidalen lagt til som Byggherre
Mari Høidalen lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.