Regulering av hyttetomter Torsbu med ny tomteplassering (523338)

Beskrivelse: Detaljregulering for 13 hyttetomter på gnr. 120 bnr. 11 ved Torsbu i Ål, med flytting av tomter for bedre infrastruktur og landskapstilpasning. Les mer ↧

Justering av tomteplasseringer

Planområdet omfatter 13 eksisterende, ubygde hyttetomter på gnr. 120 bnr. 11 ved Torsbu i Ål kommune, totalt ca. 220 dekar. Tomtene ble fradelt på 1970-tallet, men har plassering og arrondering som ikke tilfredsstiller moderne krav til infrastruktur og tilpasning til terrenget. Planarbeidet har som mål å justere tomteplasseringene slik at de får bedre tilknytning til eksisterende veier og strømforsyning, samtidig som tomtene plasseres mer naturvennlig og skjermet i landskapet.

Bevarer naturen. Ingen nye veier

Det er lagt vekt på at planforslaget ikke krever etablering av nye veger, da flere tomter flyttes til områder inntil eksisterende adkomstveier. Dette reduserer naturinngrep og kostnader knyttet til veiutbygging i krevende terreng. Reguleringsplanen innebærer også at flere av de opprinnelige tomtearealene avsettes til LNF-område (landbruk-, natur- og friluftsområder) for å sikre bevaring av området utenfor tomteutnyttelsen.

Byggeregler for fritidsboliger

Byggetillatelser gir hver tomt rett til fritidsbolig med tilhørende uthus og anneks, med samlet byggemasse på inntil 186 m² BYA (inkludert biloppstillingsplass). Maks tillatt størrelse på fritidsbolig med anneks er 120 m², og uthus og anneks kan være opp til 30 m² hver. Mønehøyder og utnyttelsesgrad er tilpasset eksisterende bebyggelse for å sikre god estetisk tilpasning i området.

To parkeringsplasser per tomt

Det stilles krav om to parkeringsplasser per tomt. Ved mye snø prioriteres brøyting frem til parkeringsplassene, mens en sentral opparbeidet parkeringsplass fungerer som alternativ for tilkomst. Gjennomføringen forventes å gi en mer praktisk og bærekraftig tomteutnyttelse med lavere belastning på natur og infrastruktur sammenlignet med opprinnelig disposisjonsplan.

Prosjekt ledet og kvalitetssikret

Prosjektet ledes av Asplan Viak AS på oppdrag fra Anny Brenno Lunde. Planarbeidet er kvalitetssikret og følger kommuneplanens krav til hyttefeltutvikling, med mål om å avklare eiendomssituasjonen og sikre en god og varig bruk av området i tråd med dagens krav og beste praksis.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ål

Adresse

Buskerud > Ål

Skardmyran 2
3570 Ål

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter

13 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Anny Brenno Lunde

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anneks

avkjøring

avløp

avløpsanlegg

biloppstillingsplass

boring

brønn

byggeområde

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

grunn

hytte

+21

hyttefelt

hyttetomt

infiltrasjonsanlegg

infrastruktur

mønehøyde

oppvarming

parkering

skogsbilveg

sprenging

strømforsyning

strømnett

terreng

tomt

utbygging

utedo

uthus

vann

vannforsyning

veg

vegsystem

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Nov 2011: Arealplan fra Ål kommune

Planbeskrivelserevidert offentleg ettersyn 190511.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/aal3328/dokumenter/482/Planbeskrivelserevidert%20offentleg%20ettersyn%20190511.pdf

Oppdateringer

17. Nov 2011

Allan Hjorth Jørgensen lagt til som Oppdragsleder, Planlegger for Asplan Viak
Eirik Øen lagt til som Kvalitetssikrer for Asplan Viak
Anny Brenno Lunde lagt til som Oppdragsgiver, Kontaktperson for Anny Brenno Lunde
Ål Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Anny Brenno Lunde lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.