Utvikling av Sjusjøen sentrum med næring og bolig (2015060868)

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av Sjusjøen sentrum med dagligvare, sportsbutikk, kafé, næringslokaler og leiligheter på ca. 15 dekar. Les mer ↧

Detaljregulering for sentrumsutvikling

Prosjektet omfatter detaljregulering av Graaten-området på Sjusjøen i Ringsaker kommune, initiert av Graaten AS med Areal[+] AS som konsulent. Formålet er å utvikle sentrumsområdet med tjenester som dagligvarebutikk, sportsbutikk, kafé, annen næringsvirksomhet og leiligheter. Totalt planlegges utnyttelse av et område på ca. 15 dekar, hvor eksisterende bygningsmasse delvis vil bli revet eller ombygd.

Fasevis utbygging med reguleringsplan

Utbyggingen vil skje i flere faser, der den første inkluderer etablering av sportsbutikk, dagligvare og kafé. Deretter vurderes tilbygg for leiligheter vest for dagligvarebutikken og eventuelt bebyggelse mot fylkesvegen. Bebyggelsen reguleres med ulike utnyttelsesgrader (BYA 50 % og 30 %) og tillatte høyder opp til 15 meter i møne og 10 meter i gesims på deler av området, med tilpasning til terrenget ved sokkeletasjer. Byggegrenser er satt til 10 meter fra fylkesveg og 6 meter fra Kirkevegen. Parkeringsløsninger og varelevering er planlagt i tråd med trafikksikkerhet og estetikk.

Trafikksikkerhet og overvannshåndtering

Prosjektet legger vekt på trafikksikkerhet ved å flytte eksisterende adkomst og forbedre parkeringskapasiteten, særlig på utfartsdager. Overvannshåndtering er grundig analysert med krav til gode løsninger for å redusere flomrisiko. Renovasjon organiseres sentralt, med avfallshåndtering knyttet til fremtidige bygninger. ROS-analyse fremhever overvann og trafikk som hovedrisikoer, men tiltak som ny avkjørsel forventes å gi forbedret samfunnssikkerhet.

Estetikk og universell utforming

Estetisk kvalitetskrav inkluderer materialbruk og byggehøyder, samt etablering av uteområder med sitteplasser og terrasser for leiligheter, tilpasset barn, unge og rekreasjon. Gangveier skal koble bussholdeplass, butikker og sør-nord gjennomgående gjennom området. Parkeringsanlegg planlegges terrassert med god terrengtilpasning for å unngå visuelt dominerende arealer, samtidig som varelevering og universell utforming ivaretas.

Høringer og visuelle konsekvenser

Prosjektet er i vurderingsfase med flere høringsinnspill som omhandler mønehøyder og konsekvenser for utsikt fra omkringliggende hytter. Det påpekes behov for tydeligere illustrasjoner av høyder og visuelle konsekvenser før endelig godkjenning. Mulighet for parkeringskjeller under bygg vurderes for fremtidige leiligheter, men foreløpig bygges parkeringsplassene på terrasser i terrenget.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ringsaker

Adresse

Innlandet > Ringsaker

Sjusjøvegen 2002
2612 Sjusjøen

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Graaten

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

arbeid

asfaltering

atkomstveg

avfallsstasjon

avkjøring

avløp

avløpsnett

balkong

barnehage

belysning

benk

boligområde

bygg

+91

byggegrense

byggeområde

byggeplan

bygningsmasse

container

dekk

fasade

fasadeoppdeling

forankring

forretningsbygg

fotgjengerovergang

fritidsbebyggelse

gangforbindelse

gangveg

gangvegsystem

gesims

gesimshøyde

gjerde

glass

grunn

grunnforhold

grøft

hovedveg

hytte

hytteeiendom

hyttefelt

håndverksbedrift

infiltrasjon

infrastruktur

innkjøring

kabel

kabelanlegg

kontorbygg

kulvert

leilighet

leilighetsbygg

lysarmatur

lysskilt

material

mønehøyde

nybygg

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

oppsetting

oppvarmingskilde

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsløsning

parkeringsplass

peisestue

pukk

pukklag

riving

samferdselsanlegg

seterhus

sikring

skråtak

sokkeletasje

stein

stikkveg

sykkelveg

tak

takform

takterrasse

terrasse

terreng

terrengoppfylling

terrengtilpasning

tomt

trafo

tre

underetasje

utbygging

uteareal

utebelysning

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

vann

vannforsyning

vannløp

varemottak

veg

veggflate

veggrøft

vei

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. May 2016: Arealplan fra Ringsaker kommune

868_Planbeskrivelse.pdf<br>

https://www.arealplaner.no/ringsaker3411/dokumenter/1418/868_Planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

27. May 2016

Ringsaker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
JAF Arkitektkontor lagt til som Arkitekt
Pihl lagt til som Stakeholder
Areal lagt til som Arkitekt
Graaten lagt til som Byggherre
Hedemarken Interkommunal Var-selskap (Hias IKS) lagt til som Drift og forvaltning
Styret i Sjusjøen Vel lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.