Utvikling av Skeidarbygget med kontor og handel (PLAN-21/01906)

Beskrivelse: Detaljregulering ved Nordbyveien 2 utvikler og utvider Skeidarbygget til moderne kontor- og handelsarealer nær Ski stasjon, med fokus på bærekraft og byliv. Les mer ↧

Utvidelse med kontor og handel

Prosjektet gjelder utvikling og påbygging av eksisterende Skeidarbygget ved Nordbyveien 2 i Ski sentrum. Bygget, som i dag inneholder Skeidar- og Kiwi-butikker, skal bevares og utvides med ca. 1600 m², inkludert påbygg av to etasjer med lyse kontorarealer, offentlig takterrasse og utvidelse av fasadene mot Nordbyveien og Vestveien. Totalt planlegges ca. 11 000 m² kontorareal og nær 7 500 m² handelsareal, som skaper nye arbeidsplasser og økt handel i et kollektivnært område.

Bymessig arkitektur og uteområder

Byggets utvidelser skal gi en mer bymessig arkitektur med transparente fasader og aktive, utadrettede virksomheter i første etasje. Planen tilrettelegger for offentlige, tilgjengelige uteområder med grønne elementer som beplantede takflater, plantekasser og vegetasjonsbed, i tråd med krav til blågrønn faktor. Vedlikehold av universell utforming sikres gjennom trinnfrie innganger, heissjakt og godt lys ved adkomst, og parkeringsplasser tilrettelegges for både biler og sykkel med høy kvalitet og antall.

Forbedret trafikk og parkering

Trafikksikkerhet og adkomst forbedres med flyttet biltilkomst mot Nordbyveien, planlagte 65 parkeringsplasser innendørs og tydelig skilting for myke trafikanter. Beregninger viser liten kø og trygg trafikkflyt. Eksisterende vann- og avløpsinfrastruktur benyttes, med krav til avstand til ledninger og tilstrekkelig brannvannsdekning. Massehåndtering inkluderer sikring mot forurensning med krav om grunnundersøkelser og gjenbruk i prosjektet eller nærliggende prosjekter.

Miljøfokus med gjenbruk og fjernvarme

Prosjektet har et tydelig miljø- og klimafokus ved omfattende gjenbruk av eksisterende bygningsmasse, noe som reduserer klimagassutslipp sammenlignet med nybygg. Ny bebyggelse skal tilknyttes Follo fjernvarme, med unntak av eksisterende bygg som ikke må kobles til før eventuell hovedrehabilitering. Tiltak for grønnstruktur og blågrønn faktor på tomten bidrar til å skape et mer miljøvennlig og urbant område som understøtter kommunens klima- og energiplan.

Kommunestyret godkjente planen

Planen er vedtatt av kommunestyret 4. desember 2024 etter offentlig ettersyn og varsling. Prosjektet følger overordnede planer for Ski sentrum ved å legge til rette for økt aktivitet, bærekraftig byutvikling og funksjonsblandet arealbruk innenfor et prioritert kollektivknutepunkt, og kan realiseres uavhengig av nærliggende reguleringsplaner som Bane NOR Eiendom arbeider med.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nordre Follo

Adresse

Akershus > Nordre Follo

Nordbyveien 2
1423 Ski

Verdi og størrelse

22480 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nordbyveien Eiendomsselskap

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

anleggsmaskin

avfallsanlegg

avfallsløsning

avfallsrom

avkjørselsplan

avløp

bebyggelsesstruktur

belysning

betong

bilparkering

boenhet

bolig

+130

boring

brannkum

brannvannsdekning

brannvannsuttak

bro

bru

bygg

byggeplass

bygningsmasse

bygulv

bæresystem

container

dekk

dør

døråpner

fasade

fasademateriale

fiber

fjernvarme

fjernvarmenett

forretningsbygg

fortau

fyllmasse

førsteetasje

gangbro

gateløp

glassfasade

glassfelt

gressplen

grunn

grunnflate

grunnundersøkelse

grøntareal

handelsbygg

heissjakt

hovedinngang

hovedinngangsdør

hulldekke

i-bjelke

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

jernbane

jernbanespor

jordlag

kantstein

kobbernett

konstruksjon

konstruksjonsstål

kontorareal

kontorbygg

krok

kum

lavkarbonbetong

luftkvalitet

løsmasse

massehåndtering

material

nordfasa

nybyg

nybygg

næringsvirksomhet

oppholdssone

oppstillingsplass

oppvarming

overbygd

overflate

overvann

overvannsledning

overvannstiltak

parkering

parkeringsareal

parkeringsbygg

parkeringsdekning

parkeringsetasje

parkeringshus

plantekasse

politistasjon

påbygg

renne

rømingsvei

sedum

sidehengslet

skeidarbygg

slangeutlegg

sokkeletasj

sprinkelvann

sprinkleranlegg

spunt

spuntvegg

stige

stigebil

stikkledning

støyskjerm

sykkelfelt

sykkelparkering

sykkelstativ

sykkelveg

sykkelvei

sørfasade

tak

takflate

takoppbygg

takplan

takterrasse

tegl

tilbygg

tilkobling

tomt

trafikkareal

trapp

tre

trehusbebyggelse

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

utomhusplan

va-anlegg

va-ledning

vann

vannforsyning

vannledning

veggrunn

vei

veigrunn

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker