Oppdeling og utvidelse av tomter

Prosjektet innebærer en endring av områdereguleringsplanen for eiendommen Mjølkevegen 56 (gnr/bnr 201/41) i Skei sør, Gausdal kommune. Forslagstiller ønsker å dele opp eiendommen i tre separate fritidstomter, med arealer på henholdsvis 860 m², 1104 m² og 1279 m². Det planlegges også en utvidelse av to av tomtene innenfor det avsatte fritidsbebyggelsesområdet FB3 i kommunedelplanen.

Ny adkomstvei med kravoppfyllelse

Det etableres en ny adkomstvei til de to øverste tomtene fra Huldresteinvegen, noe som medfører at eksisterende skiløypetrase må fjernes og erstattes med veg- og friluftsformål. Den nye adkomstveien er planlagt som en kort landbruksvei (ca. 50 meter), tilpasset det lokale terrenget med både skjærings- og fyllingsutslag, samt en brattest stigning på 12,5 %, som tilfredsstiller brannvesenets krav.

Tomter tilpasset terrenghelling

Terrengmessig ligger tomtene i et område med varierende helling, hvor de bratteste partiene (brattere enn 1:4) er tatt ut av planforslaget og regulert til friluftsformål. Tomtene er planlagt plassert i områdene med slakere terreng (stigning under 1:6), noe som gir gode forhold for bygging av fritidsboliger og avkjørsler med akseptable stigningsforhold.

Bedre arealbruk uten regelendring

Reguleringsendringen innebærer ingen endringer i reguleringsbestemmelsene, men tilrettelegger for bedre arealdisponering og tettere utbygging innenfor det gjeldende planområdet. Tiltakshaver og plankonsulent vurderer forslaget som en forbedring for området, og fremmer det som et godt grunnlag for videre behandling og godkjenning.