Totalrehabilitering av verneverdige småhus

Prosjektet "Rehabilitering av verneverdige boliger Ryenbergveien/Væringkleiva" omfatter totalrehabilitering og innvendig ombygging av fem mindre, verneverdige småhus i Gamle Oslo, nærmere bestemt eiendommene Ryenbergveien 48 og 50 samt Væringkleiva 2, 4 og 6. Det skal totalt bygges ti leiligheter i de fem bygningene. Målet er å bevare de kulturhistoriske verdiene samtidig som boligene moderniseres for å møte dagens krav til komfort og teknisk standard.

Totalentreprise med spesialiserte leverandører

Byggherre for prosjektet er Lodalen AS, mens Hille-Strandskogen Arkitekter AS har ansvaret for arkitekturen. Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Flyt Entreprenør AS som totalentreprenør. Flyt Entreprenør har ansvar for bygging, betongarbeider, maling, gulvlegging, stålarbeider, sveising og bærekonstruksjoner. I tillegg deltar flere spesialiserte leverandører: Sivilingeniørene Haug og Blom-Bakke AS som konstruktører og rådgivere innen bygningsfysikk, Miljøteknikk AS for ventilasjon, Lystunet Rør AS for VVS-arbeider, Solid Elektro AS for elektroinstallasjoner, Augestad Maskin AS for grunnarbeid og VA-installasjoner, Blikkenslagermesteren Entreprenør AS for takarbeid og Erase AS for sanering og riving.

Byggeperiode 17 måneder, 80 MNOK

Prosjektet startet i september 2022 og har en beregnet byggeperiode på cirka 17 måneder, med forventet ferdigstillelse i januar 2024. Kostnadsrammen er på omtrent 80 millioner norske kroner. Arbeidet stiller høye krav til byggeteknisk kvalitet og bevaringsteknikk for å ivareta de verneverdige bygningenes egenskaper og sikre et godt inneklima og funksjonalitet i de oppgraderte leilighetene.

Kulturarv kombinert med moderne boliger

Rehabiliteringen bidrar til å sikre og bevare viktig kulturarv i Oslo samtidig som den tilbyr moderne, funksjonelle boliger i et attraktivt område. Prosjektet representerer en viktig samfunnsinnsats ved å kombinere kulturminnevern med oppgradering av boligmasse, noe som kan bidra til økt trivsel og bærekraft i bydelen. Ingen spesifikke risikomomenter er angitt, men prosjektets omfang og krav til verneverdier krever nøye koordinering og nøyaktighet i gjennomføringen.