Gåsværvegen småhusbebyggelse - kommunale utleieboliger

Beskrivelse: Detaljregulering for fire kommunale utleieboliger ved Gåsværvegen med fokus på støyskjerming, miljøtiltak og universell utforming. Les mer ↧

Fire kommunale utleieboliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av ca. 2,3 dekar ved Gåsværvegen for oppføring av fire kommunale utleieboliger, fordelt på to to-mannsboliger i én etasje. Hver boenhet er på 45-55 m² og tilrettelagt for personer med utfordringer innen rus- og psykiatri, men ikke for tunge brukergrupper med behov for kontinuerlig tilsyn. Boligene er ment som vanlige utleieenheter uten tjenestebase, og eventuelle behov for oppfølging ivaretas via ambulerende tjenester.

Boligområde med skjermede utearealer

Planen endrer arealformål fra trafikkareal til bolig og legger til rette for gode uteoppholdsarealer som er skjermet mot trafikkstøy og luftforurensning fra nærliggende Tromsøysundvegen og E8. Bygninger plasseres for å skjerme uteområdene mot veitrafikk med støyskjermer, vegetasjon og en terrengvoll med plantevegetasjon som binder støv. Utearealene inkluderer private, sydvendte parseller og et fellesareal på 140 m². Parkeringsløsningen omfatter inntil fire biloppstillingsplasser, inkludert en HC-plass, samt takoverdekket sykkelparkering, med fokus på begrenset bilbruk blant beboerne.

Strenge byggegrenser og arkitekturkrav

Bygningenes arkitektur og volum reguleres strengt med krav om ensartet uttrykk og maksimalt tillatt byggehøyde. Terrengbearbeiding tilpasses for å sikre estetisk tilfredsstillende løsninger, med fokus på minimal ekstern masseflytting. Det er satt byggegrenser for å sikre god avstand til eksisterende boligbebyggelse og offentlig veg, samtidig som det legges til rette for potensielle fremtidige utvidelser av gang- og sykkelveg.

Miljøtiltak og godt inneklima

Miljø- og klimatiltak ivaretas gjennom lokal overvannshåndtering med fordrøyning på tomta, en stor andel permeable flater og tilrettelegging for snødeponi. Boligene ligger nær kollektivtilbud og kort vei til sentrum, noe som bidrar til redusert transportbehov og klimagassutslipp. Byggene prosjekteres med hensyn til støyskjermer og balansert ventilasjon for å sikre godt innemiljø til tross for støy og luftforurensning utendørs.

Anleggsperiode og byggestart

Anleggsperioden forventes å vare i 12-15 måneder, med rigg på egen eiendom. Etter planvedtak kan rammesøknad sendes og entreprenør kontraheres. Byggearbeidet vil kunne starte etter minimum 12 uker etter planvedtak, og det legges til rette for effektiv detaljprosjektering og gjennomføring av byggearbeider.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	APRIL 2025
Ferdigstilles	JULI 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Tromsø

Adresse

Troms > Tromsø

Vengsøyvegen 7
9020 Tromsdalen

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	1 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	55 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Tromsø kommune, Enhet for Utbygging

Arkitekt: Spinn Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

avfallsbeholder

avfallsløsning

avkjøring

avløp

barnehage

beholder

biloppstillingsplass

bilparkering

bilparkeringsplass

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

+110

boligblokk

boligtomt

brannmotstand

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggeområde

byggetiltak

bygningsdel

bygningsmasse

bærekonstruksjon

dagslys

dekk

drikkevann

element

enebolig

entrée

fasade

fjernvarme

fortau

fundament

fyllmasse

gangadkomst

gangveg

gangvei

gjerde

gravearbeid

grensegjerde

grunn

grunnforhold

grøft

hylle

infrastruktur

inngang

installasjon

internveg

kabinett

kantstein

kjøling

kjøreareal

kjøresone

kjøreveg

kjørevei

kvikkleire

leilighet

leire

lekeareal

lekeplass

list

lufteløsning

luftkvalitet

lydvindu

løsmasse

material

nybygg

næringsbygg

omsorgsbolig

oppføring

oppstillingsplass

overflate

overvann

p-plass

parkering

parkeringsplass

rekkverk

riggområde

ringmur

sikring

skjerm

skjerming

sluk

småhus

småhusbebyggelse

soverom

stikkrenne

støttemur

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

takform

takoverdekk

terreng

terrengfall

terrenginngrep

terrengprofil

terrengvoll

to-mannsbolig

tomannsbolig

tomt

trafikkareal

tre

underbygger

underetasje

utbygging

uteareal

utebod

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utomhusplan

vann

veg

veggrunn

vegkant

ventilasjon

ventilasjonstiltak

villabebyggelse

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker