36 leiligheter og fasiliteter
Vanntårnet B12 - Boligprosjektet på Stafsberg i Hamar omfatter bygging av to lavblokker med totalt 36 leiligheter fordelt over fire etasjer. Prosjektområdet dekker cirka 9,7 dekar og inkluderer boligblokkbebyggelse samt nødvendige fasiliteter som lekeplass, renovasjonsanlegg, kjøreveier, fortau, gang- og sykkelveier samt parkeringsanlegg med minimum 0,8 parkeringsplasser per boenhet, inkludert ladepunkter for elbiler. Byggene tilpasses terrenget og naturen, med en maksimal utnyttelse som ikke overstiger 50 % bebygd areal. Adkomst er planlagt via fylkesveg 1744 (Stafsbergvegen) med interne veger og kollektivholdeplass som bussvendemulighet innenfor planområdet.
Byggestart oktober 2023. Kostnad 70-90 MNOK
Prosjektet ledes av BoligPartner AS som både er tiltakshaver og arkitekt, mens Støren Treindustri AS fungerer som hovedentreprenør med ansvar for bærekonstruksjoner, fasader, flislegging og takarbeider. Gislebye Bygg AS tar seg av grunn- og betongarbeider, Sweco Norge AS leverer byggeteknisk rådgivning, og Haaland Romerike AS håndterer ventilasjon, VVS og elektroinstallasjoner. Prosjektet bygges som delt entreprise for å sikre høy kvalitet i alle ledd, og byggearbeidene startet i oktober 2023 med forventet ferdigstillelse i april 2025. Kostnadsrammen ligger på mellom 70 og 90 millioner norske kroner.
Miljøvennlig bygg med tre
Prosjektet har et tydelig miljø- og bærekraftsfokus og følger BoligPartners «Trehusene»-konsept som innebærer bruk av bærekraftige materialer som limtre, med høy isolasjonsgrad og god grønnstruktur. Bruk av tre som hovedmateriale bidrar til et lavt klimaavtrykk, og terrenginngrep skal begrenses for å ivareta naturmangfoldet. Overvannshåndtering skal sikres gjennom eksisterende og nye løsninger. Utbyggingen legger til rette for økt samfunnsnytte ved å tilby attraktive og bærekraftige boliger i et område som tidligere har hatt lav brukerfrekvens, samtidig som det forbedrer trafikksikkerheten og kollektivtilbudet i området.
Universell lekeplass og trygg trafikk
Planområdet utvikles med fokus på lek og rekreasjon, blant annet med et sentralt lekeareal på over 500 m² som er universelt utformet og tilrettelagt for alle aldersgrupper og funksjonsnivåer. Trafikksystemet følger gjeldende vegstandarder (N100), med fortau langs adkomstvegen og interne gangveier som sikrer trygg ferdsel for myke trafikanter. Kollektivløsning med endestopp for bussrute er en viktig del av prosjektet, som også legger vekt på parkeringsløsninger i terreng for å redusere store terrenginngrep.
Godkjenning og ferdigstillelseskrav
Reguleringsplanen er utarbeidet av BoligPartner AS med bistand fra MjøsPlan AS som plankonsulent, men kommunestyrets endelige godkjenning gjenstår. Før midlertidig brukstillatelse kan gis, må opparbeidelse av lekeplass, nødvendige veg- og gangforbindelser være ferdigstilt. Når prosjektet er fullført forventes det å styrke boligtilbudet i de nordlige områdene av Hamar sentrum og bidra til kommunens mål om 40 % utslippsreduksjon innen 2030.