Vardefjødd Hyttefelt Utbygging og Infrastruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for Vardefjødd hyttefelt med 40 tomter, utvidelse av fylkesveg og teknisk infrastruktur i Brokke, med fokus på tilpasning til terreng og miljø. Les mer ↧

Detaljregulering og tomteplan

Prosjektet omfatter detaljregulering av Vardefjødd hyttefelt i Valle kommune, hvor det planlegges ca. 40 tomter for fritidsboliger, inkludert mulighet for enkelte to-familiehytter. Bebyggelsen skal primært bestå av frittliggende hytter tilpasset terrenget, med krav til mønehøyde, gesimshøyde og saltak med takvinkel mellom 20-34 grader. Tillatt bebygd areal pr. tomt varierer mellom 120, 175 og 250 m² BYA, eksklusive parkering, og tomtene er utformet med fokus på å redusere visuell eksponering og sikre god terrengtilpasning.

Teknisk infrastruktur og vegutbygging

Tilrettelegging av teknisk infrastruktur inngår i planen, med tilkobling til felles vann- og avløpssystem via Brokke vann og avløp AS, og utbygging av strømforsyning gjennom jordkabel. Det er avsatt eget område for avfallsboder som skal betjene hele feltet. Videre innebærer planen utvidelse av fylkesveg Fv. 337 til to felt mellom Rv. 9 og Furestøyl, samt anlegg av interne veger etter skogsbilveg-standard, tilpasset terrengets topografi med maksimale stigninger på opptil 15 % på enkelte partier.

Terrengtilpasning og friluftsområder

Planområdet dekker et høydedrag med varierende terreng fra 570 til 730 moh., hvor deler av terrenget senkes for å skaffe masse til tomteopparbeidelse, samtidig som rundbygging begrenses for å beskytte landskapsinntrykket. Området inkluderer også regulering av skiløypekorridor, nærmiljøanlegg for lek og aktiviteter for barn, og friluftsområder som skal bevares for fri ferdsel og rekreasjon. Utbyggingsavtaler med Valle kommune sikrer byggherres ansvar for infrastruktur, inkludert vei, vann, avløp og tilrettelegging for ski- og turløyper.

Byggekrav og reguleringsavvik

Det er lagt vekt på å balansere utbyggingens volum og høyder med hensyn til landskap, visuell påvirkning og lokalsamfunnets behov. For å forhindre uryddig eller sporadisk bebyggelse skal tomteeiere bygge innen tre år, eller risikere innløsning av tomten. Utbyggingen innebærer en avvik fra kommuneplanens utnyttelsesgrad og mønehøyde, noe som er begrunnet med lokale markedsbehov og terrengforhold, samt ønsket om et større folketall i tilknytning til destinasjonen Brokke.

Samordning og miljøtiltak

Planen legger videre til rette for omfattende samordning og teknisk utvikling som inkluderer vegutvidelse, miljøtilpasninger og opprusting av eksisterende skiløyper og turveier. Det innebærer også krav til tilrettelegging av grøntområder og sosiale møteplasser, som skal utvikles i takt med utbyggingen. Gjennom tillatelser og krav til avfallsboder, parkering og tekniske anlegg sikres funksjonalitet og kvalitet i hele hyttefeltet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Valle

Adresse

Agder > Valle

Sitåssvingen
4748 Rysstad

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall boenheter	207 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Brokke Eigedom

Arkitekt: Plankontoret H. H

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

alpinanlegg

anlegg

anleggsområde

asfaltering

avfallsbod

avkjøring

avkjørsel

avlaup

avlaupsleidning

avløp

avløpsanlegg

avløpssystem

+173

badeområde

bebyggelsesstruktur

betong

betongmur

boenhet

brakk

brannvannforsyning

bru

bryter

bustad

bygd

bygg

byggegrense

byggegrop

byggeområde

byggetomt

byggetrinn

byggverk

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

dekk

drikkekar

dør

enkeltbygg

fasade

feltutbygging

fjellanlegg

fjernvarmeanlegg

flaggstang

forsterkning

fritidsbebyggelse

fritidsbolig

fritidsbustad

fundament

furu

fylkesvei

fylling

gangveg

gangvei

garasjeanlegg

garasjebygg

gesims

gesimshøyde

gjerde

gneis

granitt

grunn

grunnforhold

grunnmur

grus

grøft

grøntanlegg

grøntområde

gulv

hovedbygg

hovedbygning

hovedveg

hovedvegg

hytte

hyttebebyggelse

hyttefelt

hytteutbygging

høyspenningsanlegg

høyspentledning

infrastruktur

inngangsparti

inntak

jernbane

jord

jordkabel

jordkabelanlegg

kabelanlegg

kjørefelt

kjøreveg

kjørevei

konstruksjon

korridor

kraftverk

kulvert

laft

lastebil

ledningsanlegg

leilighetskompleks

løsmasse

løsmasse-dekke

massetak

masseuttak

mønehøyde

naturstein

natursteinsmur

nærmiljøanlegg

oppstilling

p-plass

parkering

parkeringsareal

pilar

pipe

plastring

pulttak

radonsperre

renovasjonsanlegg

renseanlegg

rigg

riksvei

rom

saltak

samferdselsanlegg

sand

sekundærbygg

sjakt

skjerming

skjæringshøyde

skogsbilveg

sprengning

sprosse

stein

stige

stikkrenne

sykkelveg

sykkelvei

sørvegg

tak

takflate

takmateriale

takoppløft

taktekking

takutstikk

takvinkel

tekking

telekabel

terrasse

terreng

terrenginngrep

tomt

tomteopparbeidelse

torvtak

trafo

trafostasjon

transformatorstasjon

transportør

tre

tresjikt

tretak

treverk

turveg

tverrprofil

underbygning

utbygging

utbyggingsområde

uteanlegg

uteareal

utenomhusareal

uteområde

uteplass

uterom

utgraving

utomhusareal

utstyr

vann

vannforsyning

vannmagasin

veg

veganlegg

vegg

vei

veiareal

veigrunn

veiplan

vindskier

vindu

voll

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker