Greåkerveien 121 - Transformasjon til boligområde (300322065)

Beskrivelse: Transformasjon av nedlagt skipsverft til moderne boligområde med ca. 200 boliger, næringslokaler og rekreasjonsarealer ved Glomma i Sarpsborg. Les mer ↧

200 boenheter og fasiliteter

Prosjektet innebærer omforming av et tidligere skipsverft ved Greåkerveien 121 til et attraktivt boligområde med ca. 200-230 boenheter fordelt på seks boligblokker i 6-8 etasjer. Utbyggingen inkluderer parkeringskjeller under boligene samt tilrettelagte utearealer, lekeplasser og et lokalt næringstilbud på opptil 600 m² i tilknytning til de vestlige blokkene. Kaifronten langs Glomma skal rustes opp for rekreasjon og tilrettelegges for allmenn bruk. Eksisterende verkstedbygninger vest for planområdet vil skjermes eller rives med krav om nybygg med tilsvarende fasadeuttrykk i røde tegl- og glassmaterialer.

Fundamentering til fjell og flomsikring

Planarbeidet har tatt hensyn til utfordringer med dårlig byggegrunn, kvikkleire og industriell forurensning. Stabilitetsberegninger og omfattende geotekniske undersøkelser ligger til grunn for prosjektet, hvor grunnarbeid og parkeringskjellere skal fundamenteres til fast fjell, og konstruksjoner må utføres flomsikkert med overflater og skjerming tilpasset risikoen for flom og utslipp. Byggene skal planlegges med minimum 8 meters avstand for å sikre luft og variasjon, samt med støydempende tiltak mot vei og jernbane.

Bærekraftig infrastruktur og parkering

Området vil tilknyttes eksisterende infrastruktur for vann, avløp og elektrisitet, og det planlegges pumpestasjon ved behov. Overvann skal håndteres lokalt med utslipp til Glomma, mens renovasjonsanlegg blir nedgravd med universell tilgjengelighet og nivåovervåkning. Parkering for biler vil begrenses til maksimalt 1,2 plasser per boenhet, med 75 % av plassene klargjort for elbillading, samt rikelig med sykkelparkering både i kjeller og ved innganger. Det vil etableres gjesteparkering med ladeløsning og egne plasser for bevegelseshemmede.

Grønne og tilgjengelige uteområder

Bebyggelsen og uteområdene skal bidra til gode boforhold med fokus på leke- og uteoppholdsarealer både på terreng og takterrasser, med minimum 50 m² felles uteareal per boenhet. Slippen beholdes som et sentralt og historisk uteområde, der opprinnelige betong- og skinneinstallasjoner blir bevart og integrert i leke- og grøntområdene. Uteområdene skal gi muligheter for lek, rekreasjon og sosial samhandling, også med overbygde arealer som ivaretar bruk ved dårlig vær.

Streng regulering og godkjenninger

Prosjektet ledes av SG Arkitekter AS og HS arealplan AS på vegne av SIMA Eiendom AS og Borg Bygg AS, med arkitekt Meter arkitektur. Planen er underlagt krav om flere rekkefølgebestemmelser med ferdigstillelse av infrastruktur, lekearealer og støytiltak før ferdigattest for boligblokkene kan gis. Det stilles også krav om godkjenning av byggetiltak langs fylkesvei og tilpasninger mot fjernvarme ved kommende tilknytning.

Gunstig beliggenhet med havnetilgang

Området ligger gunstig til nær Sarpsborg sentrum, med god adkomst via Greåkerveien og planlagt kobling til Glommastien. Det er planlagt også mindre tilrettelegging for båtplasser med småbåthavn for beboerne, samt offentlig havneområde for rutebåter, selv om dagens båttransport har lang reisetid. Prosjektet legger til rette for redusert behov for tungtransport i området og sikrer god framkommelighet for renovasjon og utrykningskjøretøy.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sarpsborg

Adresse

Østfold > Sarpsborg

Greåkerveien 110
1718 Greåker

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	6 stk
Antall boenheter	224 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	150 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: HS arealplan

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsmaskin

arbeid

asfaltdekk

atrium

avfallshenting

avløp

avløpsnett

balkong

barnehage

barriere

belysning

+202

beslag

betong

betongflate

betongsøyle

betongvegg

bilparkeringsplass

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligbyggeprogram

boligbygging

boligetasje

bolighus

boligområde

borepunkt

brakk

brygge

bryggeanlegg

bryggeplass

bygd

bygg

byggegrense

byggegrop

byggegrunn

byggeplan

byggeplass

byggetiltak

byggetrinn

byggteknisk

bygning

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsvern

bærende

bærer

bæresystem

containerløsning

corténstå

dekk

deponi

elbillader

element

energianlegg

fasade

fasadeuttrykk

fjernvarme

fjernvarmenett

flomsikringstiltak

flytebrygge

fortau

fundamentering

fundamentpunkt

fyllingsarbeid

fyllmasse

gangareal

gangforbindelse

gangsoner

gangvei

gjesteparkering

glass

gravearbeid

graveskråning

grendelekeplass

grunn

grunnboring

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

hageanlegg

hall

heisrom

industribygg

industriområde

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

isolasjon

jernbane

jernbaneundergang

kai

kaifront

kantstein

kjeller

kjørebane

kledning

konstruksjon

kulvert

kvikkleire

ladeuttak

lastebil

leilighet

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekter

luftkvalitet

maskinhall

massehåndtering

material

materialgjenvinning

metall

murvegg

nordfasa

nybygg

nybygging

oppføring

oppstillingsplass

oppvarming

overbygget

overflate

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkanlegg

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

pel

peler

peling

pumpestasjon

puss

radonsikring

renne

renovasjonsanlegg

riving

samferdselsanlegg

sand

sandfang

sikring

sittebenk

sittegruppe

skinnegang

skipsverft

skjerming

skolebygg

småhusbebyggelse

soverom

spunt

spunting

stålhall

støtteben

sykkelfelt

sykkelparkering

sykkelveg

sykkelvei

tak

takflate

takform

takhøyde

takterrasse

tegl

teglvegg

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengprofil

tettbebyggelse

totalrehabilitering

trafikkareal

trafo

transformatorstasjon

transportsystem

trapperom

tre

undergang

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteanlegg

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

utgraving

utomhusplan

vann

vannbåren

varmepumpe

veg

vegareal

vegetasjonsskjerm

vegg

veggrunn

vei

veianlegg

ventilasjon

verksted

verkstedbygg

verkstedbygning

verkstedhall

vindtetting

vindu

yttervegg

zink

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

13. Oct 2021: Arealplan fra Sarpsborg kommune

22065_Planbeskrivelse.PDF<br>

https://www.arealplaner.no/sarpsborg3105/dokumenter/9072/22065_Planbeskrivelse.PDF

Oppdateringer

13. Oct 2021

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
METER - ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt
BORG-BYGG lagt til som Byggherre
Sarpsborg kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stenseth Grimsrud Arkitekter lagt til som Arkitekt
HS arealplan lagt til som Rådgivende ingeniør
SIMA Eiendom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.