Leangveien 65 - Småhusbebyggelse med tun og fellesarealer

Beskrivelse: Leangveien 65 i Asker utvikles med åtte nye boliger i småhus med bilfritt tun, lekeplasser og store fellesområder, sentralt og tilpasset topografi og miljø. Les mer ↧

Ni boenheter med variert arkitektur

Prosjektet Leangveien 65 innebærer fortetting av en eksisterende eiendom nær Asker sentrum, med totalt ni boenheter. Disse inkluderer én bevart eksisterende enebolig, to nye tomannsboliger og fire rekkehus, organisert rundt et bilfritt felles tun. Bebyggelsen tilpasses terrenget med varierte kotehøyder og arkitektur i småhusstil med malt trepanel, pussfasade og saltak, samt grønne tak på carporter. Totalt utgjør bygd areal ca. 1028 m², med tomteutnyttelse omtrent 25-27 % innen et planområde på rundt 4 182 m².

Inkluderende tun med sterke fasiliteter

Bebyggelsen er utviklet med stor vekt på sosiale og inkluderende fellesarealer. Tunet skal være et levende og trygt område med fasiliteter som to lekeplasser for forskjellige aldersgrupper, grillplass, sykkelverksted, dyrkingsområder og tørkebod. Totale uteoppholdsarealer utgjør nær 1 900 m², som overstiger kommuneplanens krav. Boligene får egen privat uteplass og universell utforming vektlegges med trinnfri adkomst og tilpasset parkering inklusive HC-plass.

Bilfri hverdag med grønn mobilitet

Miljø- og mobilitetsaspekter er sentrale i prosjektet. Det legges til rette for en bilfri hverdag med 12 parkeringsplasser samlet i carporter og terrengnivå, inkludert gjesteplasser og plasser for bildeling. Beboerne får tilgang til en felles elektrisk bil, to el-lastesykler og et sykkelverksted, som støtter økt sykkelbruk og redusert privatbilbehov. Overvannshåndteringen sikrer minimal sprenging og godt infiltrasjonssystem, med bebyggelsen plassert utenfor viktige infiltrasjonsområder.

Redusert enheter for bedre kvalitet

Prosessen med kommunen har vært omfattende og resultert i en vesentlig reduksjon av antall boenheter fra opprinnelig planlagte 18-20 til ni enheter. Denne justeringen sikrer bedre kvalitet, ivaretar solforhold, bevarer eksisterende trær og tilpasser bebyggelsen til området. Prosjektet har en gunstig beliggenhet med kun 1,3 km til Asker sentrum og nær kollektivknutepunkt, samt kort vei til barnehager, skoler og fritidstilbud, noe som gir et godt oppvekstmiljø og støtter bærekraftig byutvikling.

Salgsstart sommer 2025 og byggestart

Tidspunktet for prosjektet inkluderer planlagt salgsstart sommeren 2025, med byggestart i fjerde kvartal 2025 og forventet innflytting i første kvartal 2027. Hjemmelshaver er LVN 65 AS, mens Fjord Arkitekter AS fungerer som ansvarlig konsulent. Prosjektet realiseres i tråd med både kvalitets- og miljømål, og vil tilby barnefamilier i Asker et attraktivt boligtilbud i grønne, rolige og sentrumsnære omgivelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Leangveien 65
1387 Asker
Norge

Verdi og størrelse

1412 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Totalt boenheter	9 stk
Nye boenheter	8 stk
Eksisterende enebolig	1 stk
Tomannsboliger	2 stk
Rekkehus	4 stk
Sekundærleilighet	1 stk (44 sqm)
Bebygd areal (BYA)	762 sqm
Totalt BRA (Bruksareal)	1412.7 sqm
Parkeringsplasser	12 stk (inkl. 1 HC, 1 gjeste, 1 bildeling)
Sykkelplasser under tak	20 stk
Uteoppholdsareal totalt	1902.8 sqm
Felles uteoppholdsareal	506.7 sqm
Lekeplasser totalt	444 sqm (inkl. småbarnslek og naturlekeplass)

Aktører

Byggherre: LVN 65

Arkitekt: Fjord Arkitekter

Rådgivende ingeniør: SWECO

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+172

fundamenteringsforhold

Siste utvikling: Reguleringsplanen er revidert til 8 boenheter med tunstruktur etter kommunedialog. Garasje selges til nabo, og innkjørsel parkeres til terreng uten sprengning. Prosjektet er nedskalert i møter med kommunen for å møte tetthet- og volumkrav, med energieffektive tiltak og større felles utearealer enn kommuneplanen.

Neste steg: Gjennomgang og godkjenning av endelig reguleringsplan og utomhusplan fra kommunen. Ferdigstilling av parkeringsanlegg, lekeplasser, sykkelparkering og sykkelverksted må være gjennomført før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan gis. Eventuelle resterende usikkerheter rundt parkeringsdekning og tilpasning til kommuneplanens krav må avklares for å unngå prosjektblokkering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

LVN 65

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Røisland & Co

Utbygger

Select logo

Sentralbord
Ingrid Anne Fossli	Eiendomsmegler	***@roislandco.no	+47 ** 78

Sentralbord

Ingrid Anne Fossli

Eiendomsmegler

***@roislandco.no

+47 ** ** ** 78

Fjord Arkitekter

Arkitekturprosjektering

Arealplan

Salgsillustrasjoner

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

SWECO

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Asker kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. May 2025: Detlajregulering fra Asker kommune

Planbeskrivelse Leangveien 65.pdf

https://www.arealplaner.no/asker3203/dokumenter/15531/Planbeskrivelse%20Leangveien%2065.pdf

6. May 2025: Detlajregulering fra Asker kommune

Planbeskrivelse.pdf

https://www.arealplaner.no/asker3203/dokumenter/15561/Planbeskrivelse.pdf

13. May 2025: Røisland & Co

Leangtunet. Leangveien vil bestå av familieboliger med høy arkitektonisk kvalitet beliggende rundt et tun, og inneholder to 2 tomannsboliger og 4 rekk...

https://roislandco.no/boligprosjekter/leangtunet/

Oppdateringer

20. May 2025

Totalt areal endret fra 1600 kvm. til 1412.7 kvm

13. May 2025

Byggestart lagt til: 4. KVARTAL 2025
Ingrid Anne Fossli lagt til som Eiendomsmegler for Røisland & Co
Røisland & Co lagt til som Utbygger

6. May 2025

Totalt areal lagt til: 1600 kvm
Asker kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
LVN 65 lagt til som Byggherre
Fjord Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Leangveien 65 - Småhusbebyggelse med tun og fellesarealer