Granborgveien 7A småhusbebyggelse, 23 boliger (0704 20150129)

Beskrivelse: Detaljregulering for 23 boenheter med frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, lekeplass og privat adkomst i Granborgveien 7A, Tønsberg kommune. Les mer ↧

23 boliger med varierte typer

Planen i Granborgveien 7A legger til rette for utbygging av totalt 23 boliger, fordelt på frittliggende småhusbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse med rekkehus og flermannsboliger. Eiendommen på ca. 13,4 daa utvikles med maks to etasjer per bolig, inkludert en eksisterende bolig. Utbyggingen inkluderer private adkomstveier, parkeringsplasser, felles uteoppholdsarealer, lekeplass på 250 m² og renovasjonsanlegg. Bebyggelsen varierer i størrelse, fra mindre to-roms boliger til større familieboliger, og benyttes tradisjonell utforming med takformer som saltak eller valmtak og fasader i malt eller beiset trepanel.

Parkering og adkomst i plan

Parkering løses med garasjer og biloppstillingsplasser på terreng tilpasset boligsammensetningen, med krav om tilgjengelig parkeringsplass for bevegelseshemmede. Felles private veier planlegges asfaltert i henhold til kommunal standard med bredde 6,5 meter, og det legges opp til adkomst via to nye veier fra Granborgveien. Renovasjonsstasjoner plasseres effektivt ved hver avkjørsel for å hindre at renovasjonskjøretøy må kjøre inn på boligområdets private veier.

Solforhold og sikkerhet ivaretatt

Planområdet har gode sol- og lysforhold, og bebyggelsen plasseres slik at uteoppholdsarealer og lekeplass får tilstrekkelig solfylthet. Terrenget planeres jevnt med boliger fundamentert på plate på mark, og byggehøyder er definert for å unngå skygge på naboarealer utenfor planområdet. Det tas hensyn til trygg ferdsel ved å holde fartsgrense lav (30 km/t) og ved å justere avkjørselspunkter for å redusere risiko for ulykker. Geotekniske undersøkelser er utført for å sikre byggegrunnens stabilitet.

Vann-, avløp og energiløsninger

Vann- og avløpsløsninger knyttes til eksisterende kommunale nett med private ledninger i felles atkomstveier. Overvann håndteres via fordrøyningsmagasin med kontrollert avrenning til kommunalt nett. Det planlegges mulig installasjon av luft-til-vann varmepumpe med elkjel som spisslast, og potensielt ildsted. Kommunikasjonstilgang skjer via eksisterende nedgravde kabler i Øvre Bogen vei.

Prosjekteiere og byggestyring

Prosjektet er initiert av Mester Eiendom Tønsberg AS med rådgivning fra Ingeniørservice AS. Byggeprosessen vil følge reguleringsplanens bestemmelser for bebyggelse, uteområder og infrastruktur. Søknad om rammetillatelse vil utarbeides på et senere tidspunkt, og utbygger Mesterhus Tønsberg AS vil stå for byggingen. Plan- og fasadeutforming skal sikre et helhetlig, trivelig bomiljø med fokus på trygghet, estetikk og funksjonalitet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Granborgveien 19A
3153 Tolvsrød
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	23 stk
Frittliggende småhusbebyggelse BF1 areal	3687 m2
Frittliggende småhusbebyggelse BF2 areal	2023,7 m2
Konsentrert småhusbebyggelse BK1 areal	3877,8 m2
Konsentrert småhusbebyggelse BK2 areal	1053,8 m2
Konsentrert småhusbebyggelse BK3 areal (frisikt)	17,8 m2
Lekeplass fellesareal	250 m2
Renovasjonsanlegg f_R1 og f_R2	40,2 m2
Kjøreveier f_KV1 og f_KV2	642,1 m2
Kjøreveier o_KV3 og o_KV4	925,1 m2
Annen veigrunn - tekniske anlegg (AVT)	859 m2
Frittliggende boliger (i BF1)	5 stk
Biloppstillingsplasser i BF1 garasje/bod	2 stk
Biloppstillingsplasser i BF1 terreng	5 stk (1 per bolig)
Biloppstillingsplasser i BF2 garasje/bod	1 stk
Biloppstillingsplasser i BF2 terreng	1 stk
Biloppstillingsplasser i BK1 garasje/bod	12 stk
Biloppstillingsplasser i BK1 terreng	14 stk (inkl. 2 gjesteplasser)
Biloppstillingsplasser i BK2 garasje/bod	3 stk
Biloppstillingsplasser i BK2 terreng	3 stk
Tomteareal totalt	13,4 daa (13 400 m2)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: MESTERHUS TØNSBERG

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+141

boligbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Planområdet for Granborgveien 7A er detaljregulert med godkjente endringer i plangrense. Tønsberg kommune har akseptert planjusteringer som inkluderer utvidelse av planområdet og inkludering av deler av Granborgveien. Illustrasjonsplan for 23 boenheter med tilhørende anlegg og lekeplass er utarbeidet, og planbestemmelser for bygg, parkering og uteområder er fastsatt.

Neste steg: Videre arbeid med søknad om rammetillatelse skal gjøres senere. Det må utarbeides helhetlig situasjonsplan/utomhusplan i forbindelse med byggesøknad. Ingen konkrete prosjektblokkerere omtalt, men rammetillatelse må på plass før bygging kan starte.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer