Ringveien Fv 251 boligprosjekt med kulturmiljøbevaring

Beskrivelse: Planendring for Ringveien Fv 251 sikrer tydelige byggegrenser, økt byggehøyde, 38 nye boliger og ivaretakelse av kulturmiljø i Sandefjord. Les mer ↧

Endringer i reguleringsplan

Prosjektet omfatter en endring av eksisterende reguleringsplan for Ringveien Fv 251 mellom Briskeveien og Nilsesvingen, med mål om å tydeliggjøre byggegrenser og tillate økt byggehøyde innenfor felt B2. Dette muliggjør en mer kompakt bygningsmasse med bedre sammenhengende uterom mellom byggene. Planen dekker et område på cirka 48 dekar og inkluderer boligbebyggelse fordelt på fire felt: B1, B2, B3 og B4, hvorav B3 og B4 inneholder bevaringsverdige kulturmiljøer.

38 boenheter med parkeringskjeller

Innenfor felt B2 planlegges 38 nye boenheter fordelt på tre bygningskropper, med definerte byggehøyder inndelt i tre soner hvor maks gesimshøyde varierer fra 21 til 24 meter, og mønehøyde fra 25 til 28 meter. Det etableres felles parkeringskjeller i sone 1 og 2, og byggeprosjektet er utformet i samråd med Kulturarv og fylkeskommunen for å sikre god tilpasning til Nedre Gokstad gårds hovedbygning. Kulturmiljødelen ivaretas i felt B3 og B4, hvor verneverdig bebyggelse skal bevares, og vognskjulet planlegges gjenoppbygget som et felleshus for renovasjon, boder og hobbyrom.

Felles utearealer og infrastruktur

Planen sikrer nødvendige utearealer med en felles lekeplass på 500 m2, i tillegg til en nærlekeplass på minimum 100 m2, for å oppfylle kravene om 35 % av beregnet bruksareal til leke- og uteoppholdsareal. Totalt BRA bolig er ca. 3500 m2, og det er avsatt felles uteoppholdsareal mellom byggesonene. Infrastruktur inkluderer kommunal adkomstvei med vendehammer, felles adkomstvei, gjesteparkering og beboerparkering for felt B2.

Sol, skjerming og fortetting

Planendringen tar hensyn til sol- og skyggestudier samt innsynsproblematikk i forhold til eksisterende boliger i felt B1. Plassering av nye bygg sørøst for naboer og skjermvegger på balkonger reduserer ulemper ved innsyn. Eksisterende vegetasjon bidrar også til skjermeffekt. Prosjektet ligger i fortettingssonen i Sandefjord kommuneplan, noe som begrunner økt utnyttelse og byggehøyde for å møte behov for sentrumsnær boligutvikling.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandefjord

Adresse

Vestfold > Sandefjord

Nedre Gokstadvei 38
3228 Sandefjord

Verdi og størrelse

3500 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	38 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nedre Gokstad Gård

Arkitekt: Niamo Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

balkong

bod

boenhet

bolig

boligfelt

boligprosjekt

byggeområde

bygningskropp

bygningsmasse

felleshus

førsteetasje

gesimshøyde

+23

gjesteparkering

hobbyrom

hovedbygning

infrastruktur

innkjøring

kjøreveg

leilighet

lekeareal

lekeplass

mønehøyde

parkeringskjeller

skjermvegg

støyskjerm

sykkelveg

sykkelvei

takvinkel

terreng

tre

uteareal

uteoppholdsareal

uterom

vindu

vognskjul

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker