Veiskillet boligområde med 16 boenheter og turveg

Beskrivelse: Detaljert plan for Veiskillet boligområde med 16 boenheter, rekkehus, leiligheter, gode uteområder, turveg og moderne løsninger for familier. Les mer ↧

16 boliger med tilpasset areal

Veiskillet boligområde er et boligprosjekt lokalisert nær Stjørdal sentrum, som legger til rette for bygging av totalt 16 nye boliger bestående av rekkehus og leiligheter med opp til to etasjer. Noen av boligblokkene kan inkludere sokkeletasje, og bebyggelsen planlegges med pult- eller flate tak. Utbyggingen gjennomføres i henhold til gjeldende kommuneplan med krav om minimum 50 % utnyttelsesgrad på BRA, spesielt der dyrkbar jord blir omdisponert til boligformål. Totalt dekker området et areal på cirka 15,5 dekar tidligere planlagt for 31 boliger, men med en justering til 16 boliger i denne fasen av prosjektet.

Full teknisk infrastruktur og uteområder

Prosjektet inkluderer etablering av teknisk infrastruktur som vann- og avløpsledninger koblet til eksisterende nett, oppgradering av strømforsyning, samt snuhammer og felles og private adkomstveier med fortau. Parkeringsløsningene oppfyller kommunens krav til både bil- og sykkelparkering, hvor det også er inkludert ladeplasser for elbil. Uteområdene er planlagt som familievennlige med gode solforhold, lekeplasser, ballbane og parsellhager, som samlet gir både private og felles grøntarealer på over 1800 m², noe som overgår minimumskravene. En ny turvegforbindelse sikrer god tilgjengelighet for myke trafikanter, og trafikk-, støy- og vegbreddekriterier er nøye ivaretatt i samråd med kommune og Statens vegvesen.

Miljø- og risikohensyn ivaretatt

Miljøhensyn og risiko er viktige aspekter i prosjektet. Det reguleres buffersone med kantvegetasjon langs Evjegrøfta, og det stilles krav til tiltak for flystøy med skjermede balkonger og stille uteplasser, særlig med tanke på støy fra E6. Matjord skal tas vare på ved planlagt geoteknisk prosjektering som også gjelder for opparbeidelse av turvegen. Eksisterende tekniske bygg som pumpestasjon er vurdert å ha kapasitet til å håndtere den nye bebyggelsen. Det foreligger delvise grunneieravtaler for arealbytte og felles adkomst, og det er løpende dialog med naboer spesielt knyttet til snarvegens plassering og eventuell gjerdeoppføring for å minimere konflikt.

Godkjent plan med tydelig fremdrift

Prosjektet er initiert og tilrettelagt av Forrbo Bolig AS som tiltakshaver, med GeoTydal AS som plankonsulent. Planen ble godkjent i juni 2023 i tråd med overordnede kommuneplaner og retningslinjer. Utbyggingen bidrar til boligutvikling nær sentrale områder i Stjørdal, samtidig som den ivaretar landlige kvaliteter og styrker lokal infrastruktur, trafikksikkerhet og sosiale møteplasser. Ferdigstillelse av utearealer, lekeplasser og tilgangsveier følger en planlagt rekkefølge relatert til boliginnflytting.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Trøndelag > Stjørdal

Salbergvegen 7
7512 Stjørdal

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	16 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Uteoppholdsareal	1820 m2
Parkeringsplasser for biler	34 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: GeoTydal

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+166

elektrisitetsforsyning

fundamenteringsløsning

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 9 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker