Veiskillet boligområde med 16 nye boenheter (5004)

Beskrivelse: Detaljert plan for Veiskillet boligområde med 16 boenheter, rekkehus og leiligheter, utformet for familier med gode uteområder og moderne løsninger. Les mer ↧

16 boliger med rekkehus og leiligheter

Planforslaget legger til rette for bygging av 16 nye boliger i Veiskillet boligområde nær Stjørdal sentrum. Utbyggingen består av rekkehus og leiligheter med opp til to etasjer, hvor BK3 også kan ha sokkeletasje. Takene planlegges som pult- eller flate tak, og bebyggelsen oppføres i henhold til gjeldende kommuneplan med minimum utnyttelsesgrad på 50 % BRA der dyrkajord omdisponeres.

Familievennlige uteområder og parkering

Bebyggelsen er tilpasset familier med varierende behov, og området legger til rette for gode uteområder, lek og opphold. Det planlegges felles og privat adkomstvei med fortau, snuhammer og parkeringsløsninger som oppfyller krav til bil- og sykkelparkering, inkludert ladeplasser for elbil. Byggegrenser er definert med hensyn til nabogrense, internveier og støy fra E6, hvor spesielt soverommene i BK2 og BK3 skal vende mot stille side for å oppfylle støykrav.

Geoteknikk og planleggingskrav ivaretatt

Planleggingen er basert på grundige geotekniske vurderinger og ivaretar krav fra kommunen og Statens vegvesen, blant annet i forhold til vegbredder og støy. Uteoppholdsarealene overgår minimumskravene med totalt rundt 1820 m². Området representerer en overgang fra jordbruksformål til boligområde, noe som er avklart i overordnet planverk.

Grøntarealer og trafikksikkerhet prioritert

Planområdet inkluderer private og felles grøntarealer med gode solforhold og tilfredsstillende støyforhold. Trafikksikkerheten for myke trafikanter styrkes ved regulert fortau langs adkomstveien. Skyggevirkningen på naboer vurderes til å være begrenset, uten betydelig negativ innvirkning på eksisterende boliger i området.

Godkjent plan med ansvarlige aktører

Tiltakshaver for prosjektet er Forrbo Bolig AS, mens GeoTydal AS fungerer som plankonsulent. Planen er utarbeidet i tråd med gjeldende kommuneplan og godkjent pr. juni 2023, med forankring i kommunale krav og retningslinjer for boligutvikling.

Boenheter	16 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Uteoppholdsareal	1820 m2
Parkeringsplasser for biler	34 stk

BuildPilot

Veiskillet boligområde med 16 nye boenheter (5004)