Bogafjell Vest - Rekkehus og firemannsboliger med grøntområder

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 60 boliger i Bogafjell, med rekkehus, firemannsboliger, lekeplass og parkering på 29 daa i Sandnes kommune. Les mer ↧

Regulering for 60 boliger

Prosjektet omfatter en detaljregulering av del av gnr. 50 bnr. 6 på Bogafjell i Sandnes kommune, initiert av Bogafjell Vest Utvikling AS og utformet av Aros Arkitekter AS. Planen legger til rette for ca. 60 boliger fordelt på rekkehus og firemannsboliger, inkludert tilhørende parkering, lekeplass og grønne uteområder på et totalt areal på cirka 29 dekar. Boligene er spesielt tilrettelagt for førstegangsetablerere med fokus på funksjonell og arkitektonisk høy kvalitet.

Varierte boliger med fellesareal

Bebyggelsen består av firemannsboliger langs Buggelandsveien og rekkehus fordelt i mindre felt med 5-7 boliger i hvert. Det åpnes for variasjon i høyde (2-3 etasjer) og utforming, inkludert mulighet for opptil 10 leiligheter i ett felt samt omsorgsboliger med personalbase. Boligene får gode sol- og uteområder, blant annet med private hager og mulighet for terrasser på carporter. Sentralt i feltet er det et felles leke- og oppholdsareal på ca. 3 dekar, med tilknyttede gangstier til nærliggende tur- og friområder.

Sikkerhet og universell utforming

Sikkerhetstiltak inkluderer byggegrenser mot høyspentlinje basert på EMF-beregninger, med 64,5 meter buffer for å ivareta strålingsnivåer. Trafikkstøy fra Buggelandsveien er vurdert, og støyreduserende levegger er planlagt for å skjerme uteområder. Planen sikrer også universell utforming av boligene, parkeringsplasser, veier og lekeområder. Parkeringsløsningen omfatter garasje/carport og gjesteparkering, inkludert HC-plasser.

Miljøtiltak og teknisk infrastruktur

Utbyggingen legger vekt på miljø- og renovasjonsteknikk med bruk av nedgravde avfallscontainere og planlagt håndtering av overvann gjennom infiltrasjon og fordrøyning i grøntområder. Eksisterende høyspentlinjer og nettstasjoner ivaretas i samarbeid med Lyse Elnett AS, med krav om at nye nettstasjoner etableres før boligene tas i bruk. Adkomst for brannbil er forsvarlig planlagt, og det bygges ikke høyere enn tre etasjer, slik at stigebil ikke er nødvendig.

Effektiv infrastruktur og trygghet

Feltet skal få interne blindveger som gir effektiv arealbruk, og det er tilrettelagt for sykkelparkering ved hver bolig. Området er innenfor sykkelavstand til sentre og har tilknytning til godt utbygde gang- og sykkelveinett, inkludert nye gang- og sykkelveier til tilgrensende natur- og turstier. Det kriminalforebyggende aspektet er ivaretatt gjennom en utforming som fremmer oversikt og trygghet, spesielt rundt lekeområdet som skal være godt synlig og belyst.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Mikkelsbærstien 26
4324 Sandnes
Norge

Verdi og størrelse

29 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	ca. 60 stk
Firemannsboliger	24 boenheter
Rekkehus	ca. 36 boenheter (antatt basert på 60 totalt minus 24 firemannsboliger)
Omsorgsboliger	8 boenheter
Planområde	29,142 sqm (29,142 m² eller 29.1 daa)
Garasjeanlegg	250 sqm
Offentlig eller privat tjenesteyting	2,650 sqm
Lekeplass	3,282 sqm
Annet uteoppholdsareal	245 sqm
Renovasjonsanlegg	40 sqm
Energianlegg	240 sqm
Kjøreveg	2,978 sqm
Parkering	754 sqm
Gangveg	668 sqm
Annen veggrunn - grøntareal	550 sqm
Friområde	6,325 sqm
Turveg	270 sqm
Vegetasjonsskjerm	140 sqm
Antall etasjer	2-3 etasjer

Aktører

Byggherre: Bogafjell Vest Utvikling

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+59

sedimenteringsbasseng

Siste utvikling: Detaljregulering for deler av gnr. 50 bnr. 6 er fremmet med fastsatte byggegrenser, krav om samlet byggemelding per delfelt og planlagt plass for nettstasjon som skal etableres før innflytting. Støy- og overvannsplaner er innarbeidet, og parkering, veier og universell utforming er detaljert regulert.

Neste steg: Etablering av nettstasjon med tilhørende kabelnett må fullføres før innflytting. Samlet byggemelding for hvert delfelt må godkjennes. Eventuelle utfordringer knyttet til sikkerhetssonen rundt høyspentlinjene må håndteres for å muliggjøre videre utbygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer